XIN CẤP GCNQSDĐ ĐỐI VỚI ĐẤT SỬ DỤNG TRƯỚC NĂM 1980

Chủ đề   RSS   
  • #363164 17/12/2014

    bazohue

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/11/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    XIN CẤP GCNQSDĐ ĐỐI VỚI ĐẤT SỬ DỤNG TRƯỚC NĂM 1980

    E xin tư vấn một số vấn đề như sau ạ.

    Ông bà cố nội em: ÔNg Trần Văn Sách và bà Lương Thị Nhẫn có một mảnh đất (e không nhớ chính xác diện tích) đã sử dụng từ trước những năm 1960. Ông bà có 02 người con là ông Trần Đại Nghĩa và bà Trần Thị E (bà E bị câm điếc bẩm sinh). Sau khi ông bà mất có để lại di chúc miệng cho ông Trần Đại Nghĩa là: phải xây nhà trên mảnh đất trên cho bà E ở. Nhưng vì thương bà E câm điếc nên ôngTrần Đại Nghĩa không xây nhà mà vẫn để bà E ở chung với mình để tiện chăm sóc.

    Khoảng trước năm 1980 huyện có chủ trương xây bệnh viện nên đã thương lượng với ông Trần Đại Nghãi để đổi mảnh đất trên sang một nơi khác, còn mảnh đất đó để xây bệnhviện. Ông Trần Đại Nghĩa đống ý và  nhận mảnh đất khác nằm trên đường quốc lộ của xã. Từ đó đến nay, dù rất muốn xây nhà cho bà E nhưng vì điều kiện khókhăn nên không thế xây đc. ÔNg Trần Đại Nghĩa vẫn sử dụng đất đó để canh tác.

    Đến nay, huyện có chủ trương giải phóng mặt bằng để bán đất ở. GĐ e đề nghị xin một thổ để xây dựng nhà cho bà Trần Thị E nhưng xã không cho, đề nghị mua với gia khung xã cũng không đồng ý.

    E muốn xin tư vấn của các Luật sư. Nếu bây giờ gia đình e muốn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất ấy thì có đc không? Mục đích sử dụng đất là đất trồng cây hay đất ở?

    Rất mong nhận đc sự tư vấn của các Luật sư ạ!

     
    3496 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #363802   20/12/2014

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Với tình huống như bạn nêu và căn cứ Luật Đất đai năm 2013 thì gia đình bạn đủ điều kiện theo quy định tại Điều 100 luật Đất đai và đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu hiện trạng gia đình bạn đang sử dụng vào mục đích để ở thì sẽ cấp là đất ở vì đất cấp theo hiện trạng.

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsungothethem vì bài viết hữu ích
    bazohue (26/02/2015)
  • #363960   22/12/2014

    ls.luongducphuong
    ls.luongducphuong
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:16/05/2014
    Tổng số bài viết (98)
    Số điểm: 1276
    Cảm ơn: 100
    Được cảm ơn 55 lần


    Trong trường hợp này thì phải căn cứ vào bản đồ địa chính xã để xác định bạn ạ. Bạn liên hệ với họ để có được câu trả lời chính xác.
    Nếu trong bản đồ ghi là đất ở thì dù có không xây nhà vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với loại đất thổ cư bạn nhé!

    Tư vấn luật miễn phí - Công chứng hợp đồng giao dịch

    Email: luatsuluongducphuong@gmail.com

    Website: http://www.lamchuphapluat.vn

    SĐT: 0911.111.099 - 01.668.668.629

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn ls.luongducphuong vì bài viết hữu ích
    bazohue (26/02/2015) luattienlang (16/04/2015)
  • #371765   26/02/2015

    bazohue
    bazohue

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/11/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    E rất cảm ơn các Luật sư đã tư vấn cho e và gia đình. Theo sự tư vấn trên gia đình e đã đề nghị xã xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo hiện trạng đất trong bản đồ địa chính xã. Tuy nhiên, chủ tịch xã giải thích rằng đất ấy đã được Chủ tịch UBND huyện ra quyết định giải phóng mặt bằng để bán làm đất ở nên ko cấp giấy chứng nhận được nữa.Bây giờ nhà e không thể xin cấp Giấy chứng nhận mà chỉ có thể đứng ra đấu thầu như những người khác. Trong khi đó gia đình e chưa hề có sự đồng ý bằng văn bản nào là sẽ trả đất cho Nhà nước.

    Vậy e xin hỏi Chủ tịch xã giải thích như vậy có đúng không? Gia đình e chưa đồng ý giao đất mà UB huyện vẫn ra quyết định giải phóng mặt bằng và đưa ra đấu thầu mảnh đất trên thì có sai Luật hay không ạ? Xin các Luật sư giúp đỡ và tư vấn làm thế nào để gia đình e có thể xin cấp Giấy chứng nhận QSDĐ đv mảnh đất trên ạ.

     
    Báo quản trị |