Xin chào quý anh, chị luật sư. Tôi có một câu hỏi muốn nhờ quý anh chị tư vấn giúp: tôi có một người quen làm thủ tục xin cấp đất để mở doanh nghiệp trên diện tích đất đang được canh tác( trồng lúa) và phải đền bù 50 đến 60 triệu trên một sào Bắc bộ, hiện nay đã đền bù cho dân xong và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi cũng có nhu cầu xin cấp đất mở doanh nghiệp như vậy, tôi phải làm những thủ tục, giấy tờ gì? Diện tích đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó sau khi đã đền bù thỏa đáng cho dân đã thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp chưa? Sau này có phải trả lại đất cho nhà nước không? Xin chân thành cảm ơn quý anh chị!