Xin các Luật su tư vấn giúp

Chủ đề   RSS   
  • #429669 03/07/2016

    Quangbienit

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2013
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 325
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin các Luật su tư vấn giúp

    Bà nội tôi mất (2010) để lại tài sản là mảnh vườn sổ đỏ mang tên Bà (sổ được cấp năm 2004). Đến năm 2014 Chú út tôi kêu người về sang tên và bán thì những người con còn lại phản đối nên xảy ra tranh chấp. Lúc này Chú út đã đưa ra tờ di chúc bà tôi để lại cùng cuốn sổ đỏ đã được sang tên cho Vợ chồng chú út (cấp năm 2012) do nghi ngờ bản di chúc những người con đã yêu cầu tòa án xem xét tính pháp lý bản di chúc thì tòa tuyên bố bản di chúc không hợp pháp ( cả 2 cấp sơ thẩm và phúc thẩm). Như vậy tài sản của bà tôi sẽ được phân chia như thế nào ? tình tự thủ tục ra sao ? Mong nhận được sự tư vấn của các luật sư. Xin cảm ơn,

    Cập nhật bởi Quangbienit ngày 03/07/2016 11:47:13 CH
     
    5304 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #429688   04/07/2016

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3333)
    Số điểm: 21677
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1182 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Như bạn nêu thì trường hợp này trở thành thừa kế di sản không có di chúc nên di sản được chia đều cho các đồng thừa kế theo pháp luật. Nếu các bên cùng thỏa thuận thì ra công chứng làm thủ tục, trường hợp không thỏa thuận được thì tòa án là cơ quan thẩm quyền giải quyết. Căn cứ vào phán quyết của tòa án, các bên sẽ biết mình được chia phần di sản như thế nào.

     

    Trân trọng!

     

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    Quangbienit (04/07/2016)
  • #429729   04/07/2016

    Quangbienit
    Quangbienit

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2013
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 325
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhưng Chú út đã tự chuyển sổ đỏ sang tên của mình và đã cắt bán cho 3 người rồi thì phải xử lý như thế nào thưa luật sư?

     
    Báo quản trị |  
  • #429768   04/07/2016

    luatsuduong
    luatsuduong
    Top 500
    Mầm

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2016
    Tổng số bài viết (151)
    Số điểm: 845
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 35 lần


    chào bạn

    vì bản di chúc dã được hai cấp tòa tuyên là giả mạo thì toàn bộ di sản do bà bạn để lại sẽ được chia thừa kế theo pháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất (nếu đó là tài sản riêng của bà bạn) theo qui định. còn nếu là di sản chung của cả hai ông, bà mà ông chết trước thì việc phân chia sẽ có khác chút ít. tuy nhiên dù phân chia thế nào thì tất cả những người thừa kế cùng hàng đều có quyền thỏa thuận về việc phân chia số di sản trên tại văn phòng công chứng có thẩm quyền.

    trên đây là một số ý trao đỏi cùng bạn, nếu có gì chưa rõ hoặc muốn hiêu sâu hơn bạn có thể liên hệ trực tiếp với tôi theo số điện thoại sau, tôi sẽ trực tiếp tư vấn miễn phí cho bạn.

    Luật sư Dương; điện thoại: 0972 975 749.

     
    Báo quản trị |  
  • #429797   05/07/2016

    luatvichanly
    luatvichanly
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (625)
    Số điểm: 3445
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 114 lần


    Chào bạn, với câu hỏi của bạn bên tư vấn công ty Ltd Kingdom xin đứa ra ý kiến tư vấn như sau:

    Di sản thừa kế trong trường hợp này là mảnh vườn sổ đỏ của bà bạn. Tuy nhiên, mảnh đất này đã được sang tên cho chú Út của bạn trên cơ sở di chúc không hợp pháp. Trong trường hợp này trước khi chia di sản gia đình bạn phải đề nghị cơ quan có thẩm quyền thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chú bạn. Sau đó, di chúc vô hiệu thì tài sản sẽ được đem chia theo pháp luật; các đồng thừa kế ở hàng thứ nhất gồm vợ, chồng, con, cha, mẹ sẽ được chia đều.

    Khoản 4 Điều 86 nghị định 43/2014/NĐ – CP quy định:

    “4. Trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai tại Điểm d Khoản 2 Điều 106 của Luật Đất đai được thực hiện như sau

    c) Trường hợp người sử dụng đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai thì gửi kiến nghị, phát hiện đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có trách nhiệm xem xét, giải quyết theo quy định tại Điểm b Khoản này; ”

    Như vậy, trước tiên bạn cần gửi đơn kiến nghị đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đề nghị cơ quan xem xét giải quyết. Sau khi văn phòng đăng kí đất đai thu hồi sổ đỏ của chú bạn mới có thể đem tài sản ra chia.

    Sau đó, gia đình bạn chia đều tài sản theo pháp luật hoặc thỏa thuận phân chia với nhau và lập thành văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.

    Tuy nhiên khoản 5 Điều 86 nghị định số 43/2014/NĐ – CP quy định:

    “ 5. Nhà nước không thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật trong các trường hợp quy định tại Điểm d Khoản 2 Điều 106 của Luật Đất đai nếu người được cấp Giấy chứng nhận đã thực hiện thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất và đã được giải quyết theo quy định của pháp luật.

    Việc xử lý thiệt hại do việc cấp Giấy chứng nhận pháp luật gây ra thực hiện theo quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân. Người có hành vi vi phạm dẫn đến việc cấp Giấy chứng nhận trái pháp luật bị xử lý theo quy định tại Điều 206 và Điều 207 của Luật Đất đai.”

    Nếu chú Út bạn đã cắt đất bán mà chưa được sang tên đổi chủ, chưa hoàn tất các thủ tục theo quy định của pháp luật thì gia đình bạn cần thực hiện các hoạt động ngăn chặn hành vi tiếp tục thực hiện giao dịch mua bán này và làm đơn ngăn chặn cấp sổ đỏ nếu chưa được cấp. Nếu đã thực hiện xong giao dịch rồi thì gia đình bạn không có quyền đòi lại đất nữa. 

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatvichanly vì bài viết hữu ích
    quyxuannguyen (07/07/2016)
  • #429812   05/07/2016

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3333)
    Số điểm: 21677
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1182 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Hy vọng câu trả lời của Luật sư Dương đã thỏa mãn được thắc mắc của bạn. Tôi chỉ bổ sung thêm chút là: Để chia di sản thì trước hết phải lấy lại được di sản là tài sản đã bán. Nếu các bên không thỏa thuận được thì đành phải yêu cầu tòa án tuyên giao dịch giữa chú bạn với những người kia là vô hiệu, trên cơ sở đó lấy lại dia sản để chia.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com