Tôi có 1vấn đề liên quan đến pháp luật. Xin văn phòng luật sư tư vấn giúp. Vợ chồng tôi muốn mua 1căn nhà. Căn nhà này trước của người khác, cậu tôi mua lại từ năm 2010. Nhưng đến nay vẫn chưa chuyển sang tên quyền sử dụng đất. Hiện tại cậu tôi giữ hợp đồng chuyển nhượng và sổ đỏ. Giờ nếu cậu tôi muốn bán và chuyển tên cho vợ chồng tôi vậy thủ tục và chi phí như thế nào? giờ gia đình người bán cho cậu tôi đã li hôn, người vợ đi xa không có ở nhà, vậy có ảnh hưởng gì đến việc chuyển tên của vợ chồng tôi kg?