Xem xét điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chào bạn!

Theo bạn trình bày thì ông ngoại bạn viết giấy tay để lại cho 2 người: Mẹ bạn và dì bạn mà.

Ông, bà ngoại bạn có bao nhiêu người con?

Nội dung di chúc như thế nào? 

Chào bạn!

Bạn phải lục lại hồ sơ năm 2005 để xem mẹ bạn đã khai nguồn gốc đất như thế nào? Tại sao UBND cấp theo diện thừa kế? Có khả năng mẹ bạn đã khai nguồn gốc đất của ông, bà ngoại và di chúc đã quá 10 năm kể từ ngày ông, bà ngoại mất.

Nếu là đại diện khai trình thì tài sản này là tài sản chung của đồng thừa kế ông ngoại bạn. Di chúc này đã lập 19 năm nên tranh chấp thừa kế là không còn.

Việc sau 10 năm chưa khai nhận di sản thừa kế thì theo quy định tại mục 2.4 nghị quyết 02/2004 HĐTP TANDTC:

“2.4. Không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế

a. Trường hợp trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về quyền thừa kế và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế hoặc sau khi kết thúc thời hạn mười năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế. Khi có tranh chấp và yêu cầu Toà án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế, mà áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết và cần phân biệt như sau:

a.1. Trường hợp có di chúc mà các đồng thừa kế không có tranh chấp và thoả thuận việc chia tài sản sẽ được thực hiện theo di chúc khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo di chúc.

a.2. Trường hợp không có di chúc mà các đồng thừa kế thảo thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo thoả thuận của họ.

a.3. Trường hợp không có di chúc và các đồng thừa kế không có thoả thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo quy định của pháp luật về chia tài sản chung.

b. Trường hợp người chết để lại di sản cho các thừa kế nhưng các thừa kế không trực tiếp quản lý, sử dụng mà di sản đó đang do người khác chiếm hữu bất hợp pháp hoặc thuê, mượn, quản lý theo uỷ quyền... thì các thừa kế có quyền khởi kiện người khác đó để đòi lại di sản.”