Xem xét điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #323248 14/05/2014

    may_nguyen0107

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/05/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xem xét điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Kính thưa luật sư,

    Năm 1995, khi ông ngoại em mất có viết tay để lại tài sản đất và nhà cho mẹ em và do dì của em đã định cư ở nước ngoài nên không được chia tài sản. Đến năm 2005, trong quá trình làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mẹ em không rõ hồ sơ đã bổ sung giấy tờ thừa kế do ông ngoại để lại tài sản cho mẹ hay chưa dẫn đến kết quả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ ghi nhận mẹ em là đại diện thừa kế thửa đất. Đến này, vì giấy chứng nhận chỉ công nhận mẹ em là đại diện thừa kế nên mẹ em không thể bán được đất. Do đó mong luật sư giải đáp giúp em một số vấn đề như sau:

    1/ Bản di chúc viết tay của ông em có hiệu lực hiện hành không khi chỉ công chứng sao y bản chính tại UBND phường?

    2/ Nếu bây giờ em trích lục hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bổ sung bản di chúc viết tay này có thể được điều chỉnh giấy chứng nhận sử dụng đất và công nhận mẹ em là sở hữu duy nhất hay không?

    3/ Nếu không được xem xét điều chỉnh thì còn cách nào khác để công nhận quyền sử dụng đất của mẹ em không?

    Xin chân thành cám ơn./.

     
    3607 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #323381   15/05/2014

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Lớp 12

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22429
    Cảm ơn: 296
    Được cảm ơn 1474 lần


    Chào bạn!

    Theo bạn trình bày thì ông ngoại bạn viết giấy tay để lại cho 2 người: Mẹ bạn và dì bạn mà.

    Ông, bà ngoại bạn có bao nhiêu người con?

    Nội dung di chúc như thế nào? 

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  
  • #324570   22/05/2014

    may_nguyen0107
    may_nguyen0107

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/05/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa luật sư, do dì em đã định cư trước khi ông ngoại em mất nên nội dung của di chúc là để lại  toàn bộ nhà và đất cho mẹ em. Trong di chúc không nhắc đến dì em và di chúc được lập có nhiều người làm chứng và ký tên xác nhận.

     
    Báo quản trị |  
  • #324737   23/05/2014

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Lớp 12

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22429
    Cảm ơn: 296
    Được cảm ơn 1474 lần


    Chào bạn!

    Bạn phải lục lại hồ sơ năm 2005 để xem mẹ bạn đã khai nguồn gốc đất như thế nào? Tại sao UBND cấp theo diện thừa kế? Có khả năng mẹ bạn đã khai nguồn gốc đất của ông, bà ngoại và di chúc đã quá 10 năm kể từ ngày ông, bà ngoại mất.

    Nếu là đại diện khai trình thì tài sản này là tài sản chung của đồng thừa kế ông ngoại bạn. Di chúc này đã lập 19 năm nên tranh chấp thừa kế là không còn.

    Việc sau 10 năm chưa khai nhận di sản thừa kế thì theo quy định tại mục 2.4 nghị quyết 02/2004 HĐTP TANDTC:

    “2.4. Không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế

    a. Trường hợp trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về quyền thừa kế và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế hoặc sau khi kết thúc thời hạn mười năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế. Khi có tranh chấp và yêu cầu Toà án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế, mà áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết và cần phân biệt như sau:

    a.1. Trường hợp có di chúc mà các đồng thừa kế không có tranh chấp và thoả thuận việc chia tài sản sẽ được thực hiện theo di chúc khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo di chúc.

    a.2. Trường hợp không có di chúc mà các đồng thừa kế thảo thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo thoả thuận của họ.

    a.3. Trường hợp không có di chúc và các đồng thừa kế không có thoả thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo quy định của pháp luật về chia tài sản chung.

    b. Trường hợp người chết để lại di sản cho các thừa kế nhưng các thừa kế không trực tiếp quản lý, sử dụng mà di sản đó đang do người khác chiếm hữu bất hợp pháp hoặc thuê, mượn, quản lý theo uỷ quyền... thì các thừa kế có quyền khởi kiện người khác đó để đòi lại di sản.”

     

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Đức Chánh - Công ty luật Đức Chánh

Địa chỉ: 91 Nguyễn Văn Thủ, P.Đa Kao, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh

Điện thoại tư vấn: 08.66.540.777. Email: luatsuchanh@gmail.com

Website: www.luatducchanh.vn - luatsuchanh.com