DanLuat 2015

Xây nhà mới khi 2 nhà chung vách

Chủ đề   RSS   
  • #283770 29/08/2013

    oneway

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:29/08/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xây nhà mới khi 2 nhà chung vách

    Nhà tôi mới mua chung tường với 1 nhà bên cạnh (chung tường bên phải, xây gạch 10cm). Chiếu theo sổ hồng của tôi đã mua thì bề ngang căn nhà này là là 4m (chủ cũ đã sang tên tôi). Cả 2 nhà đều là nhà cấp 3 (1 trệt, 1 gác lửng), cao 4.5m.

     

    Nay tôi muốn xây nhà mới, một trệt và 3 tầng. Tôi nghe nói rằng nếu tôi xây nhà trước sẽ phải bỏ phần đất có tường chung. Như vậy có đúng hay không? Chi tiết cụ thể như thế nào xin nhờ hướng dẫn giúp.

     

    Tôi có phương án xử lý là:

     - Tầng trệt của tôi xây tường mới riêng biệt cao 5.8m, không đụng vào tường chung (Làm như vậy để không ảnh hưởng đến nguyên trạng của nhà chung tường bên phải với tôi)

     - Từ tầng 1 trở lên, tôi sẽ sẽ xây tường ra đúng ranh giới viên gạch tường chung (Làm như vậy tôi có thể lấy lại 5cm tường chung, mà vẫn không ảnh hưởng đến nguyên trạng nhà kế bên)

    Xin cho tôi hỏi giải pháp như vậy có được chấp nhận không? Có thể làm GPXD không? Có thể hoàn công không? Sổ hồng của tôi sẽ như thế nào?

     

    Trong trường hợp tôi phải xây tường mới bỏ 5cm. Sau này nếu bên nhà kia xây dựng thì 5cm này của tôi sẽ được xử lý như thế nào? Tôi có quyền yêu cầu bên kia thương lượng số tiền tiền đất phải trả lại cho tôi không? Hoặc lúc đó tôi được phép xây ốp thêm gạch đinh 5cm vào tường nhà tôi không? Sổ hồng của tôi sẽ như thế nào?

     

    Trân trọng cảm ơn,

    Đặng Đức

     
    16262 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #284126   01/09/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
            Theo quy định pháp luật thì tường chung mà có một bên xây dựng trước thì phải dành lại bức tường đó cho nhà hàng xóm sử dụng. Nếu bạn không xây bức tường mới nhưng cũng không phá tường cũ, việc xây dựng của bạn không ảnh hưởng đến chịu lực của tường cũ thì vẫn có thể chấp nhận.

            Bạn có thể tham khảo thêm các quy định của Bộ luật dân sự tại Chương XVI "NHỮNG QUY ĐỊNH KHÁC VỀ QUYỀN SỞ HỮU" để biết thêm về việc sử dụng bất động sản.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-