Nhà tôi mới mua chung tường với 1 nhà bên cạnh (chung tường bên phải, xây gạch 10cm). Chiếu theo sổ hồng của tôi đã mua thì bề ngang căn nhà này là là 4m (chủ cũ đã sang tên tôi). Cả 2 nhà đều là nhà cấp 3 (1 trệt, 1 gác lửng), cao 4.5m.

Nay tôi muốn xây nhà mới, một trệt và 3 tầng. Tôi nghe nói rằng nếu tôi xây nhà trước sẽ phải bỏ phần đất có tường chung. Như vậy có đúng hay không? Chi tiết cụ thể như thế nào xin nhờ hướng dẫn giúp.

Tôi có phương án xử lý là:

 - Tầng trệt của tôi xây tường mới riêng biệt cao 5.8m, không đụng vào tường chung (Làm như vậy để không ảnh hưởng đến nguyên trạng của nhà chung tường bên phải với tôi)

 - Từ tầng 1 trở lên, tôi sẽ sẽ xây tường ra đúng ranh giới viên gạch tường chung (Làm như vậy tôi có thể lấy lại 5cm tường chung, mà vẫn không ảnh hưởng đến nguyên trạng nhà kế bên)

Xin cho tôi hỏi giải pháp như vậy có được chấp nhận không? Có thể làm GPXD không? Có thể hoàn công không? Sổ hồng của tôi sẽ như thế nào?

Trong trường hợp tôi phải xây tường mới bỏ 5cm. Sau này nếu bên nhà kia xây dựng thì 5cm này của tôi sẽ được xử lý như thế nào? Tôi có quyền yêu cầu bên kia thương lượng số tiền tiền đất phải trả lại cho tôi không? Hoặc lúc đó tôi được phép xây ốp thêm gạch đinh 5cm vào tường nhà tôi không? Sổ hồng của tôi sẽ như thế nào?

Trân trọng cảm ơn,

Đặng Đức