- Chào luật sư, e có chút vướng mắc mong nhờ luật sư tư vấn giúp.

- Em đang có ý định mua lại quyền sử dụng đất 1 mảnh đất thuê 50 năm, mảnh đất này nằm trong khu vực khá đông dân cư (tương lai gần sẽ chia tách lên quận tại tp Hải Phòng, (chủ cũ thuê 50 năm, sau đó chia làm 3 lô, rồi bán lại). Mảnh đất đó bây giờ đã được cấp giấy phép cho xây nhà tạm cấp 4. Em chưa biết đất đó đã có trong quy hoạch gì chưa, nên nhờ luật sư tư vấn 3  thắc mắc như sau:

1. Việc chia tách đất thuê sau đó mua bán lại có vi phạm pháp luật nhà nước không?

2 . Em có thể được phép xây nhà 2 tầng trên mảnh đất này không ?

3. Nếu trong quá trình thuê đất (chưa hết hạn 50 năm), nhà nước có quy hoạch và thu hồi lại mảnh đất đó thì nhà e có được đền bù không, nếu có thì được đền bù với giá cả như thế nào ?

- Em cảm ơn luật sư rất nhiều !