Xây dựng nhà dưới đường dây điện (hành lang an toàn điện) ?

Chủ đề   RSS   
  • #567811 16/02/2021

    Xây dựng nhà dưới đường dây điện (hành lang an toàn điện) ?

    Chào luật sư, mình xin hỏi một việc như sau.

    Nhà mình có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 2015. Tổng diện tích đất là 198m2 trong đó có 160m2 được cấp giấy chứng nhận và diện tích 38m2 không được cấp giấy chứng nhận do nằm dưới dây đường điện.

    (khu đất 160m2 là mặt đường và khu 38m2 ở phía sau)

    (Không chi riêng nhà mình mà cả khu phố đều như vậy)

    Tới năm 2016 đường dây điện đi qua khu nhà mình hoàn toàn bị dỡ bỏ, vậy quý luật sư cho mình hỏi:

    1. Hiện tại mình muốn xây nhà, vậy mình có xin được giấy phép xây dựng để xây nhà trên phần diện tích 38m2 được coi là hành lang an toàn điện (thực tế đã không còn) hay không?

    2. Với diện tích 38m2 thì mình có xin được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? (Vì đường dây điện đã không qua khu nhà mình nữa.). Và nếu được cấp thì mình có phải đóng tiền cho nhà nước theo giá đất quy định hay không. Hay có văn bản đất đai nào quy định về trường hợp này hay không?

    Mong nhận được sự tư vấn, mình xin cảm ơn.

    Cập nhật bởi ducbinh82 ngày 16/02/2021 10:24:11 AM
     
    225 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn ducbinh82 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (17/02/2021)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #567812   16/02/2021

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10143)
    Số điểm: 57728
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4049 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo trình bày của bạn thì khi đất nhà bạn có diện tích 198m2, trong đó,được cấp giấy chứng nhận là 160m2, còn 38m2 chưa được cấp giấy chứng nhận vì thuộc hành lang àn toàn lưới điện. Nay lưới điện đã dỡ bỏ, không còn nữa thì bạn nên liện hệ văn phòng đăng ký đất đại để xin được công nhận quyền sử dụng của 38m2 đất còn lại vào trong giấy chứng nhận của 160m2 đã được công nhận trước đây. Sau khi đã được công nhận toàn bộ diện tích đất thì bạn sẽ được phép xây dựng nhà ở, công trình sinh hoạt trong phạm vi phần đất có mục đích sử dụng là đất ở theo quy định.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (17/02/2021) ducbinh82 (17/02/2021)
  • #567816   16/02/2021

    V/v tư vấn về đất đai

    Xin cảm ơn sự tham vấn của quý luật sư.

    Như quý luật sư tư vấn thì mình phải lên phòng đăng kí đất đai tại phường để xin nhập phần diện tích đất 38m2 chưa có trong giấy cnqsdđ vào phần đã đc chứng nhận.

    Vậy trường hợp này mình phải chịu phí hay thuế gì. Đất nhà mình là đất ở đô thị, giá đất của nhà nước quy định là 20tr/m2

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn ducbinh82 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (17/02/2021)
  • #567827   17/02/2021

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10143)
    Số điểm: 57728
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4049 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn hãy đến Chi cục thuế nơi có đất tọa lạc để được cung cấp thông tin chi tiết nhé.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (17/02/2021) ducbinh82 (17/02/2021)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com