Kính chào Luật sư!

tôi có một việc muốn hỏi mong Luật sư tư vấn giúp ạ:

Nhà tôi có một mảnh đất vườn tạp 300 m2, chưa được cấp sổ đỏ nhưng tôi sử dụng ổn định từ năm 1993 đến nay, có trích lục về mảnh đất được xác nhận là đất vườn tạp. Hiện nay gia đình tôi đã xây dựng công trình trang trại trên đó, tường cao khoảng 3m, gần xong thì UBND xã gửi thông báo về yêu cầu nhà tôi rỡ bỏ với lý do đất nằm trong quy hoạch nông thôn mới. Sau đó UBND xã gửi tiếp một thông báo nói trước ngày nhà tôi xây dựng đã có Công văn về việc quy hoạch nông thôn mới gửi đên nhưng trong thông báo nói Công văn lại không có số Công văn cũng như ngày tháng gửi công văn đó.

Trong khi đó, từ trước đên nay nhà tôi chưa nhận được bất kỳ một thông báo hay công văn gì nói về việc xây dựng nông thôn mới. 

Luật sư cho tôi xin hỏi:

- Tôi xây dựng công trình trạng trại như vậy trên đất Vườn tạp có sao không? Có vi phạm pháp luật về xây dựng không?

(Vì tôi được biết xây dựng trên đất nông nghiệp là phải xin phép, nhưng là đất vườn tạp thì tôi không rõ)

- Thủ tục giao văn bản hành chính như thế nào? Khi tôi không nhận được Công văn bây giờ xã bảo đã gửi cho nhà tôi rồi thì tôi phải làm sao?

- Khi nhà nước thu hồi đất tôi có được đền bù về đất và công trình trên đất hay không?

Tôi xin chân thành cảm ơn Luất sự!