Xác nhận "Đất công" khi cấp lại Giấy CNQSDĐ?

Chủ đề   RSS   
  • #411528 29/12/2015

    olefino

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/10/2015
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 300
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 1 lần


    Xác nhận "Đất công" khi cấp lại Giấy CNQSDĐ?

    Các Luật sư cho tôi hỏi về trường hợp "Đất công" như sau:

    + Tôi có thửa đất rộng 130m2 - mua lại của ông A năm 1970, Có giấy chuyển nhượng viết tay của ông A năm 1970.

    Tuy nhiên trong tổng diện tích 130m2 đó có phần đất 100m2 ( giấy chuyển nhượng viết tay ông A mua của ông B trước kia), và phần đất 30m2 (không có giấy chuyển nhượng viết tay ông A mua của ông B trước kia, ông A có đảm bảo chịu hoàn toàn trách nhiệm đối với tôi cho phần đất này).

    Và năm 1972 tôi được chế độ cũ cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất, nhưng diện tích chỉ là 100m2.

    + Toàn bộ 130m2 tôi sử dụng ổn định không tranh chấp, ranh giới ổn định - không thay đổi từ năm 1970 đến nay.

    + Đến nay tôi muốn cấp lại Giấy CN mới cho đủ diện tích là 130m2. Khi qua UBND phường, thì cán bộ địa chính xác định nguồn gốc đất 30m2 này là "Đất công" và phải nộp tiền sử dụng đất cho phần "Đất công" này.

    Các Luật sư cho hỏi Cán bộ xác định như vậy có đúng không ạ?

    Xin cảm ơn!

    Cập nhật bởi olefino ngày 29/12/2015 10:04:36 CH
     
    6339 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #411703   30/12/2015

    Anlhk33-DLU
    Anlhk33-DLU
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7872
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 337 lần


    Chào bạn

    Theo quy định tại điều 11 luật đất đai năm 2013:

    Điều 11. Căn cứ để xác định loại đất

    Việc xác định loại đất theo một trong các căn cứ sau đây:

    1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đã được cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

    2. Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật này đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quy định tại khoản 1 Điều này;

    3. Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quy định tại khoản 1 Điều này;

    4. Đối với trường hợp không có giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này thì việc xác định loại đất thực hiện theo quy định của Chính phủ.

    Theo như thông tin bạn đưa ra thì đối với 30 m2 đó được UBND phường xác định là đất công. Nhưng không biết họ trả lời bằng văn bản hay trả lời bằng miệng, Nếu họ trả lời bằng văn bản thì căn cứ vào đâu? Lý do nào khẳng định đó là đất công trong khi đó gia đình bạn sử dụng từ năm 1970.

    Một vài trao đổi.

    Trân trọng!

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Anlhk33-DLU vì bài viết hữu ích
    olefino (30/12/2015)
  • #411714   30/12/2015

    olefino
    olefino

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/10/2015
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 300
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 1 lần


    Anlhk33-DLU viết:

    Chào bạn

    Theo quy định tại điều 11 luật đất đai năm 2013:

    Điều 11. Căn cứ để xác định loại đất

    Việc xác định loại đất theo một trong các căn cứ sau đây:

    1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đã được cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

    2. Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật này đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quy định tại khoản 1 Điều này;

    3. Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quy định tại khoản 1 Điều này;

    4. Đối với trường hợp không có giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này thì việc xác định loại đất thực hiện theo quy định của Chính phủ.

    Theo như thông tin bạn đưa ra thì đối với 30 m2 đó được UBND phường xác định là đất công. Nhưng không biết họ trả lời bằng văn bản hay trả lời bằng miệng, Nếu họ trả lời bằng văn bản thì căn cứ vào đâu? Lý do nào khẳng định đó là đất công trong khi đó gia đình bạn sử dụng từ năm 1970.

    Một vài trao đổi.

    Trân trọng!

    Cảm ơn Anh.

    UBND Phường xác nhận "Đất công"  bằng "Giấy xác nhận của UBND Phường" về thửa đất này.

    Và căn cứ họ nói phần 30m2 là Đất công : "Do phần đất này không được Phòng quản lý nhà đất thuộc chế độ cũ năm 1972 xác nhận vào Giấy CNQSD". ( Phần này tôi có mua lại của ông A. Và trước kia ông A có mua lại của ông B, nhưng ông B chưa viết giấy chuyển nhượng cho ông A )

    + Như vậy có đủ căn cứ để xác định phần đất này là đất công không ạ? Mặc dù tôi dùng ổn định từ năm 1970 đến nay không có tranh chấp với các hộ liền kề, ranh giới không thay đổi.

    Xin cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #411727   30/12/2015

    Anlhk33-DLU
    Anlhk33-DLU
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7872
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 337 lần


    Chào bạn

    Tôi trao đổi tiếp như sau:

    Bởi vì 30 m2 đó chưa được cấp nên căn cứ vào khoản 2,3,4 điều 11 Luật đất đai để xác định:

    2. Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật này đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quy định tại khoản 1 Điều nào.

    Khoản 1,2,3 điều 100:

    1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

    a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

    b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

    c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

    d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

    đ) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;

    e) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;

    g) Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.

    2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

    3. Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, văn bản công nhận kết quả hòa giải thành, quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật.

    Như vậy đối chiếu với những điều khoản trên thì gia đình bạn có một trong các giấy tờ trên hay không. Nếu có một trong các giấy tờ trên hoặc có tên trong sổ mục kê, sổ địa chính thì không thể xác định là đất công.

     

    3. Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quy định tại khoản 1 Điều này.

     

     

    Trường hợp này thì chắc gia đình bạn không rơi vào.

    4. Đối với trường hợp không có giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này thì việc xác định loại đất thực hiện theo quy định của Chính phủ.

    Trường hợp này thì luật đất đai quy định chung chung không chi tiết cụ thể.

    Trân trọng!

     

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Anlhk33-DLU vì bài viết hữu ích
    olefino (31/12/2015)
  • #411839   31/12/2015

    olefino
    olefino

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/10/2015
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 300
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 1 lần


     

    Thưa anh, Trong sổ địa chính năm 96, và 2005 thì thửa đất này có tên trong sổ.

    Còn về phần 30m2 kia chỉ có đảm bảo của ông A (khi không có giấy chuyển nhượng trước kia của ông B cho ông A) đối với tôi, nhưng chính quyền thời đó chỉ công nhận 100m2.

    Vậy có thể coi, phần đất 30m2 này không có giấy tờ tại các khoản 1,2,3 điều 100 đúng không ạ?

    Liệu tôi có phải nộp tiền sử dụng đất cho phần đất này khi hợp nhất lại với phần đất 100m2 đã được cấp giấy trước kia không Luật sư?

    Xin cảm ơn!

    Cập nhật bởi ntdieu ngày 31/12/2015 06:03:27 CH Xóa phần trích dẫn. Bài trả lời ngay sau bài viết thì không cần trích dẫn nguyên cả bài dài như vậy
     
    Báo quản trị |  
  • #411852   31/12/2015

    mình xin đưa ra ý kiến của mình 1 chút.

    Vấn đề xác định đất công. Cái này địa chính xã phường sẽ căn cứ vào hồ sơ địa chính hiện đang lưu tại phường, thường thì sẽ là bản đồ và sổ mục kê qua các thời kỳ. Bạn nói là gia đình bạn sử dụng ổn định từ năm 1970, bạn dựa vào đâu khi mà đấy là lời nói của 1 phía. Bạn sẽ phải chứng minh phần đất "công" đấy thuộc sở hữu của bạn, trong trường hợp bạn  không đưa ra được, vậy thì bên UBND xã phường sẽ đáp lại bạn bằng hồ sơ của họ.

    Ở đây bạn nói là bạn sử dụng ổn định và không có tranh chấp với các hộ liền kề. Với mình thì mình hiểu về tranh chấp có 2 kiểu: 

    - 1 là tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân với nhau.

    - 2 là tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân với tổ chức ( UBND xã, phường đóng vai trò là tổ chức).

    Vậy thì trong trường hợp bạn không xuất trình được các giấy tờ chứng minh bạn sử dụng từ năm 1970 mà bên UBND xã phường lại chứng minh được phần đất đấy do UBND xã, phường quản lý thì bạn thua là điều tất nhiên.

    Trên đây là quan điểm của mình, mình viết trên tinh thần trao đổi, mong mọi người nếu thấy quan điểm mình sai thì góp ý chứ đừng gạch đá mình ^^

     

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn tomato_2011 vì bài viết hữu ích
    olefino (31/12/2015)
  • #411893   31/12/2015

    olefino
    olefino

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/10/2015
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 300
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 1 lần


    tomato_2011 viết:

    mình xin đưa ra ý kiến của mình 1 chút.

    Vấn đề xác định đất công. Cái này địa chính xã phường sẽ căn cứ vào hồ sơ địa chính hiện đang lưu tại phường, thường thì sẽ là bản đồ và sổ mục kê qua các thời kỳ. Bạn nói là gia đình bạn sử dụng ổn định từ năm 1970, bạn dựa vào đâu khi mà đấy là lời nói của 1 phía. Bạn sẽ phải chứng minh phần đất "công" đấy thuộc sở hữu của bạn, trong trường hợp bạn  không đưa ra được, vậy thì bên UBND xã phường sẽ đáp lại bạn bằng hồ sơ của họ.

    Ở đây bạn nói là bạn sử dụng ổn định và không có tranh chấp với các hộ liền kề. Với mình thì mình hiểu về tranh chấp có 2 kiểu: 

    - 1 là tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân với nhau.

    - 2 là tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân với tổ chức ( UBND xã, phường đóng vai trò là tổ chức).

    Vậy thì trong trường hợp bạn không xuất trình được các giấy tờ chứng minh bạn sử dụng từ năm 1970 mà bên UBND xã phường lại chứng minh được phần đất đấy do UBND xã, phường quản lý thì bạn thua là điều tất nhiên.

    Trên đây là quan điểm của mình, mình viết trên tinh thần trao đổi, mong mọi người nếu thấy quan điểm mình sai thì góp ý chứ đừng gạch đá mình ^^

     

    Cảm ơn ý kiến của bạn nhé :)

    Thứ nhất, mình đã hỏi UBND Phường, và căn cứ duy nhất họ xác định là đất công như mình đã nói ở trên: Do năm 1972 chính quyền cũ không xác nhận phần đất 30m2 (do không có giấy viết tay chuyển nhượng giữa chủ cũ thửa đất). Còn mình có xem bản đồ địa chính năm 1996, 2005 thì diện tích đất vẫn là 130m2, không thể hiện đâu là đất công.

    Trong giấy viết tay chuyển nhượng năm 1970, đã có nói đến phần 30m2 này, nghĩa là mình đã sử dụng từ lúc đó (năm 1970).

     
    Báo quản trị |  
  • #411900   01/01/2016

    Anlhk33-DLU
    Anlhk33-DLU
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7872
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 337 lần


    Chào bạn

    Nếu trong sổ mục kê, sổ địa chính ghi đúng diện tích 130 m2 mà không thể hiện 30 m2 là đất công thì việc trả lời của cán bộ địa chính là không có căn cứ. 

    Thân

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Anlhk33-DLU vì bài viết hữu ích
    olefino (01/01/2016)
  • #411912   01/01/2016

    olefino
    olefino

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/10/2015
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 300
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 1 lần


    Anlhk33-DLU viết:

    Chào bạn

    Nếu trong sổ mục kê, sổ địa chính ghi đúng diện tích 130 m2 mà không thể hiện 30 m2 là đất công thì việc trả lời của cán bộ địa chính là không có căn cứ. 

    Thân

    Tôi có hỏi cán bộ cho xem hai bản đồ địa chính năm 1996 và 2005 thì có thể hiện rõ số thửa, số bản đồ, và diện tích là 130m2 ạ. Vậy tôi có thể kiến nghị UBND Phường xác nhận lại phần đất 30m2 kia đúng không anh?

    Xin cảm ơn!

     

     
    Báo quản trị |  
  • #411913   01/01/2016

    Anlhk33-DLU
    Anlhk33-DLU
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7872
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 337 lần


    olefino viết:

     

    Anlhk33-DLU viết:

     

    Chào bạn

    Nếu trong sổ mục kê, sổ địa chính ghi đúng diện tích 130 m2 mà không thể hiện 30 m2 là đất công thì việc trả lời của cán bộ địa chính là không có căn cứ. 

    Thân

     

     

    Tôi có hỏi cán bộ cho xem hai bản đồ địa chính năm 1996 và 2005 thì có thể hiện rõ số thửa, số bản đồ, và diện tích là 130m2 ạ. Vậy tôi có thể kiến nghị UBND Phường xác nhận lại phần đất 30m2 kia đúng không anh?

    Xin cảm ơn!

     

    Tôi nghĩ chắc cán bộ địa chính đang làm "khó" bạn thôi. Nếu họ cho rằng đây là đất công thì bạn yêu cầu họ trả lời bằng văn bản. Nếu văn bản không căn cứ vào quy định nào của luật để trả lời đó là đất công thì bạn có thể khiếu nại.

    Thân

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Anlhk33-DLU vì bài viết hữu ích
    olefino (02/01/2016)
  • #411992   02/01/2016

    olefino
    olefino

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/10/2015
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 300
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 1 lần


    Anlhk33-DLU viết:

     

    olefino viết:

     

     

    Anlhk33-DLU viết:

     

    Chào bạn

    Nếu trong sổ mục kê, sổ địa chính ghi đúng diện tích 130 m2 mà không thể hiện 30 m2 là đất công thì việc trả lời của cán bộ địa chính là không có căn cứ. 

    Thân

     

     

    Tôi có hỏi cán bộ cho xem hai bản đồ địa chính năm 1996 và 2005 thì có thể hiện rõ số thửa, số bản đồ, và diện tích là 130m2 ạ. Vậy tôi có thể kiến nghị UBND Phường xác nhận lại phần đất 30m2 kia đúng không anh?

    Xin cảm ơn!

     

     

     

    Tôi nghĩ chắc cán bộ địa chính đang làm "khó" bạn thôi. Nếu họ cho rằng đây là đất công thì bạn yêu cầu họ trả lời bằng văn bản. Nếu văn bản không căn cứ vào quy định nào của luật để trả lời đó là đất công thì bạn có thể khiếu nại.

    Thân

    Dạ, ngay từ đầu tôi cũng đã nghĩ như vậy rồi nên muốn hỏi lại LS để "cãi" lại ạ

    Nếu phần 30m2 đất đó là đất công, thì ngay trong bản đồ địa chính năm 96 - 2005 sẽ thể hiện rõ phần đất ở và phần đất công phải không Luật sư?

     
    Báo quản trị |  
  • #412142   04/01/2016

     

    Tôi có hỏi cán bộ cho xem hai bản đồ địa chính năm 1996 và 2005 thì có thể hiện rõ số thửa, số bản đồ, và diện tích là 130m2 ạ. 

    Xin cảm ơn!

     

    [/quote]

    Có 2 vấn đề mình cần hỏi rõ thêm.

    1 là bản đồ địa chính xã bạn còn thời kỳ nào khác ngoài 1996 và 2005 không?

    2 là phần diện tích 100m đc cấp GCN và 30 m2 bạn đang hỏi có cùng chung 1 thửa đất trong bản đồ địa chính 1996 và 2005 không.

     

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn tomato_2011 vì bài viết hữu ích
    classic (04/01/2016)
  • #412161   04/01/2016

    olefino
    olefino

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/10/2015
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 300
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 1 lần


     

    + Trước kia mình cũng nghĩ là có Bản đồ địa chính cũ hơn, mình đã hỏi cả bên Sở TNMT, họ có nói rằng chỉ có duy nhất bản đồ địa chính năm 96 và 2005 thôi.

    + 2 Phần diện tích này cùng chung 1 thửa đất trong bản đồ địa chính: Bản đồ địa chính thể hiện số thửa đất, số bản đồ và diện tích là 130m2 (không có nói đâu là đất công hay đất ở).

    Mong bạn tư vấn giúp, xin cảm ơn!

    Cập nhật bởi olefino ngày 04/01/2016 10:17:08 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #412213   05/01/2016

    olefino viết:

     

    + Trước kia mình cũng nghĩ là có Bản đồ địa chính cũ hơn, mình đã hỏi cả bên Sở TNMT, họ có nói rằng chỉ có duy nhất bản đồ địa chính năm 96 và 2005 thôi.

    + 2 Phần diện tích này cùng chung 1 thửa đất trong bản đồ địa chính: Bản đồ địa chính thể hiện số thửa đất, số bản đồ và diện tích là 130m2 (không có nói đâu là đất công hay đất ở).

    Mong bạn tư vấn giúp, xin cảm ơn!

    cám ơn bạn

    Vậy mình tư vấn thế này

    muốn biết đất công hay đất ở thì bạn cần xem cả sổ mục kê của năm 1996 và 2005, nó sẽ thể hiện tên ai là chủ sử dụng của thửa đất đấy. Trong trường hợp nếu cả 2 thời kỳ đều là tên người thì bạn yên tâm là 30m2 đấy không phải đất công. Còn trường hợp tên UBND thì địa chính phường có căn cứ trả lời 30 m2 đấy là đất công

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn tomato_2011 vì bài viết hữu ích
    olefino (05/01/2016)
  • #412228   05/01/2016

    olefino
    olefino

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/10/2015
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 300
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 1 lần


    tomato_2011 viết:

     

    olefino viết:

     

     

    + Trước kia mình cũng nghĩ là có Bản đồ địa chính cũ hơn, mình đã hỏi cả bên Sở TNMT, họ có nói rằng chỉ có duy nhất bản đồ địa chính năm 96 và 2005 thôi.

    + 2 Phần diện tích này cùng chung 1 thửa đất trong bản đồ địa chính: Bản đồ địa chính thể hiện số thửa đất, số bản đồ và diện tích là 130m2 (không có nói đâu là đất công hay đất ở).

    Mong bạn tư vấn giúp, xin cảm ơn!

     

     

    cám ơn bạn

    Vậy mình tư vấn thế này

    muốn biết đất công hay đất ở thì bạn cần xem cả sổ mục kê của năm 1996 và 2005, nó sẽ thể hiện tên ai là chủ sử dụng của thửa đất đấy. Trong trường hợp nếu cả 2 thời kỳ đều là tên người thì bạn yên tâm là 30m2 đấy không phải đất công. Còn trường hợp tên UBND thì địa chính phường có căn cứ trả lời 30 m2 đấy là đất công

    Cảm ơn bạn, ngay trong ngày mai mình sẽ qua Phường hỏi xem sao.

     
    Báo quản trị |  
  • #412007   03/01/2016

    Anlhk33-DLU
    Anlhk33-DLU
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7872
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 337 lần


    Nếu trong sổ mục kê, sổ địa chính được lập một cách chặt chẽ, quy củ thì trong sổ mục kê, sổ địa chính sẽ thể hiện điều đó. Chúc bạn giải quyết tốt công việc của gia đình mình.

    Trân trọng!

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Anlhk33-DLU vì bài viết hữu ích
    olefino (03/01/2016)
  • #412033   03/01/2016

    olefino
    olefino

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/10/2015
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 300
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 1 lần


    Anlhk33-DLU viết:

    Nếu trong sổ mục kê, sổ địa chính được lập một cách chặt chẽ, quy củ thì trong sổ mục kê, sổ địa chính sẽ thể hiện điều đó. Chúc bạn giải quyết tốt công việc của gia đình mình.

    Trân trọng!

    Xin cảm ơn Luật sư! Chúc Luật sư một năm mới đầy sức khỏe, an khang và thịnh vượng!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn olefino vì bài viết hữu ích
    Anlhk33-DLU (03/01/2016)