Xác định vị trí đất

Chủ đề   RSS   
  • #540395 02/03/2020

    NTNP789

    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:02/03/2020
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 2 lần


    Xác định vị trí đất

    Cuối năm 2018 tôi có mua lại 1 miếng đất nông nghiệp (200m2) của họ hàng, sau đó tôi đã chuyển đổi 100m2đất nông nghiệp sang đất thổ cư ( có giấy quyết định chuyển sang thổ cư). Có làm giấy tờ sang tên tôi, sổ đỏ rõ ràng.

    Thời điểm tôi mua lại miếng đất, họ hàng tôi có nói đã đóng cọc chìm, vì quen biết tin tưởng nhau nên tôi đã không đo lại đất, chỉ biết là ở khu vực chỗ đó.

    Cuối năm 2019, tôi có nhu cầu sang nhượng lại cho người khác, lúc đó tôi mới phát hiện ra miếng đất tôi mua có tranh chấp nội bộ giữa anh chị em trong họ hàng của người bán lại cho tôi trước đây. Nội dung tranh chấp theo tôi được biết như sau:

    Miếng đất của người cha để lại cho 5 người con, khi người cha qua đời không để lại di chúc thừa kế nên đã kiện nhau ra tòa. Khi tôi mua miếng đất thì tòa đã xử lý và chia tài sản xong xuôi.

    - Nhưng bây giờ thì 1 trong số 5 người con đó không đồng ý chia tài sản như vậy nên vẫn còn tranh chấp. Nếu bán đất sang tên trên giấy tờ thì được nhưng không thể xây nhà được ( vì khi xây nhà thì những người này gây sự, đập phá … ).

    Tôi đã có nhờ người bán đất trước kia cho tôi xác định lại vị trí đất cho tôi nhưng không được (hiện tại cọc chìm đóng trước đây đã bị nhổ bỏ).

     Tôi có nhờ địa chính xác định lại ranh giới đất cho tôi nhưng vì đất vẫn còn tranh chấp như trên nên địa chính cũng không đồng ý xác định vị trí đất giúp tôi.

    Vậy bây giờ có cách nào để tôi có thể xác định được vị trí đất của tôi để tôi có thể sang nhượng hoặc xây nhà mà không bị gây rối. ( Vì tôi mua đất có giấy tờ sổ đỏ đứng tên tôi, có đầy đủ giấy tờ chuyển sang đất thổ cư) .

    Cảm ơn.

    Cập nhật bởi NTNP789 ngày 02/03/2020 10:01:15 CH
     
    5977 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NTNP789 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (03/03/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #540405   03/03/2020

    GHLAW
    GHLAW
    Top 200
    Male
    Lớp 3

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/11/2016
    Tổng số bài viết (351)
    Số điểm: 4787
    Cảm ơn: 424
    Được cảm ơn 210 lần


    Bạn nên liên hệ tới văn phòng luật sư để được tư vấn cụ thể, chi tiết nhất. Chúc bạn sớm giải quyết được vướng mắc của mình.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn GHLAW vì bài viết hữu ích
    NTNP789 (03/03/2020)
  • #540489   04/03/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10097)
    Số điểm: 57408
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3981 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Qua trình bày của bạn thì luật sư hiểu rằng bạn đã mua đất hoàn toàn trên thủ tục giấy tờ pháp lý chứ bạn chưa đến thực tế tìm hiểu, xác định vị trí miếng đất, tình trạng có tranh chấp gì hay không vì bạn hoàn toàn tin tưởng vào bên bán cho bạn. Do đó, bạn đã không biết chính xác vị trị miếng đất, ranh giới của miếng đất và hiện nay việc giải quyết tranh chấp miếng đất trong nội bộ vẫn chưa xong. Như vậy thì giải thích vì sao đất đang ranh chấp mà cơ quan chức năng vẫn công chứng hợp đồng muau bán, vẫn sang tên cho bạn? Lý do là vì tại thời điểm bên bán  chuyển nhượng miếng đất cho bạn tổ chức công chứng và cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất không có thông tin vê miếng đất bị tranh chấp, miếng đất cũng không bị cấm chuyển dịch, mua bán nên bên bán đã nhanh tay bán cho bạn để khỏi rắc rối cho mình về sau.

    Nhưng dù sao thì việc mua bán đất đất của bạn cũng đầy đủ thủ tục theo quy định nên cơ quan chức năng đã sang tên và cấp sổ hồng cho bạn. Chỉ trục trặc là bạn chưa thể xá định chính xác ranh đất và việc đo đạc lại, cất nhà đều bị trở ngại vì các bên tranh chấp không cho tiến hành mà thôi.

    Vậy cách giải quyết là bạn hãy tìm hiêu việc tranh chấp hiện nay như thế nào? cơ quan nào đang thụ lý giải quyết? yêu cầu của các bên tranh chấp là gì có liên quan gì đến phần đất bạn đã mua để bạn đê nghị cơ quan giải quyết tranh chấp triệu tập bạn và người đã bán miếng đât cho bạn tham gia giải quyết nhằm bảo vệ quyên lợi của bạn vì bạn hoàn toàn không biết gì về tranh chấp, bạn mua bán đây đủ thủ tục và cơ quan chức năng đã cấp giấy chứng nhận miếng đất cho bạn. Trường hợp nếu thấy rằng tại thời điểm bán miếng đất không có lệnh ngăn chặn, thủ tục mau bán đầy đủ, đúng quy định, bên bán có quyền bán và các bên khác không có quyền ngăn cản thì cơ quan chức năng sẽ can thiệp để bảo vệ cho bạn. Trường hợp phải hủy bỏ việc mua bán thì bên bán cũng sẽ hoàn trả lại tiền cho bạn và bồi thường cho những thiệt hại của bạn vì đã không trung thực, che giấu thông tin tranh chấp...gây thiệt hại cho bạn.

    Thấn mến.

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    3 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (04/03/2020) GHLAW (05/03/2020) NTNP789 (04/03/2020)
  • #540533   04/03/2020

    NTNP789
    NTNP789

    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:02/03/2020
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 2 lần


    Trường hợp của tôi, nếu tôi muốn thuê hoặc ủy quyền cho luật sư bên ngoài giải quyết được không. Cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NTNP789 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (06/03/2020)
  • #540642   06/03/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10097)
    Số điểm: 57408
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3981 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn hoàn toàn có thể tìm một tổ chức hành nghề luật sư (văn phòng luật sư, công ty luật) để ủy quyền cho một luật sư thay mặt giải quyết các công việc có liên quan.

    Chúc bạn thành công.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (06/03/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com