Kính chào Luật sư! Tôi có thắc mắc muốn nhờ Luật sư tư vấn, cụ thể như sau: Trường hợp bố mẹ đẻ khai hoang thửa đất và làm nhà ở từ năm 1985, năm 2001 tặng cho lại thửa đất trên cho con tiếp tục ở và sử dụng ổn định đến nay (ông bố chết năm 2002). Nay người con muốn đề nghị cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (người con đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất), nhưng tôi có băn khoăn về cách xác định thời điểm sử dụng đất để xác định nghĩa vụ tài chính (Tiền sử dụng đất). Nhờ Luật sư tư vấn giúp đối với trường hợp này thời điểm sử dụng đất được xác định là từ năm 2001 hay từ năm 1985 khi người bố khai hoang và ở?

Thực tế đất được người bố sử dụng để ở từ 1985 nên nếu xác định năm 2001 đối với thời điểm người con được tặng cho thì thiệt thòi cho người sử dụng đất sẽ phải nộp 50% tiền sử dụng đất, mong Luật sư phân tích điểm này để tôi hiểu đúng theo quy định của pháp luật. Tôi xin chân thành cám ơn!