Kính gửi Luật sư

Cha tôi có 2 người vợ, vợ cả có 3 người con(anh trai cả và 2 chị gái),vợ cả đã chết năm 1978 và không có tài sản chung hoặc tài sản riêng, năm 1979 Cha Kết hôn cùng mẹ tôi, mẹ tôi được nuôi ba anh chị em của mẹ cả từ khi kết hôn với cha tôi (anh cả 7 tuổi, chị thứ hai 5 tuổi, chị thứ ba 3 tuổi - thiểu năng bẩm sinh,vẫn làm được việc nhà), dựng vợ, gả chồng cho các anh chị ấy và có thêm một mình Tôi.

Cha, mẹ tôi công tác và di chuyển nhiều nơi. đến năm 1990 tạo dựng và mua được mảnh đất thứ nhất 200m2(đến nay chưa có sổ đỏ và anh trai cả đang sử dụng), hai chị gái đã lấy chồng (1 Việt Nam, 1 nước ngoài), năm 1996 mua mảnh đất 295m2 cả cha, mẹ và tôi ở trên mảnh đất này, đã có sổ đỏ năm 2011 mang tên cả cha và mẹ tôi, tôi là người phụng dưỡng cha, mẹ, đến năm 2012 bố tôi chết không để lại di chúc, khi liên hệ phòng công chứng làm thủ tục khai nhận di sản nhưng không làm được do chị thứ 3 ở nước ngoài (do yếu chân tay, không về được và không làm được thủ tục do Lãnh sự quán cấp), chị thứ 2 không nhận phần di sản, khi họp gia đình thì anh trai cả đòi phần đất tại mảnh 295m2 nhiều hơn so với phần được hưởng (không tính mảnh anh trai đang ở - anh lấy hết mảnh đất 200m2) và không cho làm nhà lại khi mảnh đất 295m2 chưa làm xong thủ tục pháp lý.

Khi tôi tìm hiểu pháp luật được biết thủ tục phân chia di sản còn nhiều khó khăn và lâu dài.

Nay Mẹ tôi tuổi cao sức yếu, nhà đang ở là cấp 4 và không còn giá trị sử dụng(sắp đổ) nay mẹ tôi muốn Tòa phân định phần tài sản thuộc quyền sở hữu của bà tại mảnh đất đang ở 295m2 (tách riêng phần đất thuộc quyền sở hữu) để Mẹ tôi làm lại nhà ở trước, khi nào liên hệ được với chị thứ 2 thì làm thủ tục chia di sản của cha tôi sau. Còn mảnh đất Anh trai đang ở 200m2 sau này làm được sổ đỏ tính sau hoặc cho anh trai hết cũng được. Vì vợ chồng tôi là viên chức Nhà nước cũng không có ý định về ở mảnh đất đó.

Vậy theo Luật sư mẹ tôi muốn làm vậy có được giải quyết không? nếu được thì mẫu đơn như thế nào? Kính Mong Đoàn luật sư xem xét và trả lời giúp.

Tôi Xin trân thành cảm ơn.

Hoàng Trọng Tự - Lạng Sơn