Xác định tài sản chung khi ly hôn

Chủ đề   RSS   
  • #274125 09/07/2013

    MaiThanh3975

    Female
    Sơ sinh

    Tiền Giang, Việt Nam
    Tham gia:05/07/2013
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 265
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 0 lần


    Xác định tài sản chung khi ly hôn

    vợ chồng tôi đang trong thời gian chờ ly hôn, khi chúng tôi yêu nhau có mua chung một miếng đất, sau đó chúng tôi kết hôn và đăng ký kết hôn vào ngày 04 tháng 06 năm 1999. Giấy chủ quyền đất đứng tên chồng tôi được cấp ngày 15 tháng 07 năm 1999. như vậy tài sản này có được xác định là tài sản chung của hai vợ chồng không? Tôi phải chứng minh như thế nào khi chồng tôi cho đó là tài sản riêng của anh?

     
    12118 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #274214   09/07/2013

    NguyenChiCong1966
    NguyenChiCong1966

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/09/2012
    Tổng số bài viết (74)
    Số điểm: 521
    Cảm ơn: 48
    Được cảm ơn 51 lần


    Về nguyên tắc tài sản có trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng.

    Hai bạn kết hôn ngày 4/6/1999 và sau đó , ngày 15/7/1999 sổ đỏ được cấp cho chồng bạn đứng tên. Như vậy tài sản này có trong thời kỳ hôn nhân, được coi là tài sản chung của vợ chồng. Bạn chỉ cần khai báo tại Tòa đây là tài sản chung, có trong thời kỳ hôn nhân.

    Cũng cần thận trọng khi bảo vệ quyền lợi của mình khi ly hôn; đặt giả thiết chồng bạn xuất trình hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước khi kết hôn thì vấn đề sẽ phức tạp đó nhé.

    Nếu cần tham khảo thêm gọi: 0905155778

     

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenChiCong1966 vì bài viết hữu ích
    MaiThanh3975 (13/07/2013)
  • #274330   10/07/2013

    MaiThanh3975
    MaiThanh3975

    Female
    Sơ sinh

    Tiền Giang, Việt Nam
    Tham gia:05/07/2013
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 265
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 0 lần


    Anh cho em hỏi thêm : Hiện giờ em cũng không nhớ là nộp hồ sơ chuyển nhượng ngày tháng nào, nhưng tiền mua miếng đất giá trị khi đó là 30 triệu đồng, trong đó tiền mặt em đưa cho anh ấy là 10 triệu, có mượn của chị gái anh 10 triệu sau này em trả qua Ngân hàng cho chị ấy và em còn giữ giấy đó.

    Như vậy nếu hợp đồng mua bán anh ấy làm trước khi kết hôn thì em phải chứng minh như thế nào? Rất mong nhận được sự quan tâm của anh. Xin chân thành cám ơn anh!

     
    Báo quản trị |  
  • #274707   11/07/2013

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 12899
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 774 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Tài sản chung của vợ chồng theo quy định tại Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000 đó phải là những tài sản do vợ chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân...

    Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng, tặng cho riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thỏa thuận.

    Theo bạn trình bày thì tài sản này được cấp đứng tên trong thời kỳ hôn nhân mà bản thân bạn cũng không xách định được là tài sản này có phải do những lao động hợp pháp của vợ chồng bạn tạo ra trong thời kỳ hôn nhân hay không? hay chỉ ngẫu nhiên được cấp vào ngày mà lúc đó vợ chồng bạn đã kết hôn còn nguồn gốc thì lại do chồng bạn mua từ trước bằng tài sản riêng của anh ta.

    Pháp luật về dân sự cũng quy định là tài sản có đăng ký sở hữu chỉ thuộc quyền của chủ sở hữu khi đã được đăng ký và Quyền sử dụng đất là một tài sản có đăng ký, tuy nhiên đây là trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp và chỉ làm biến động nhà đất sang tên cho người khác, còn trường hợp của bạn là nguồn gốc hình thành tài sản là trước khi có đăng ký kết hôn.

    Về mặt hành chính: Khi bạn đi giao dịch các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, cơ quan Công chứng mặc nhiên sẽ coi đây là tài sản chung của vợ chồng và yêu cầu cả hai vợ chồng cùng ký xác nhận, cùng thỏa thuận và quyết định vì ngày được cấp sổ đỏ nằm trong thời kỳ hôn nhân.

    Về mặt bản chất và khi có tranh chấp: Chồng bạn sẽ chứng minh được đây là tài sản riêng của anh ta vì:

    - Các hợp đồng mua bán, giao dịch xảy ra trước thời kỳ hôn nhân;

    - Đồng tiền và nguồn tiền trả cho việc mua bán này;

    - Thời gian và quy trình cấp sổ;

    - Việc triển khai thực hiện việc đề nghị cấp sổ đỏ hoặc đề nghị sang tên nhà đất.

    Việc giải quyết tranh chấp ở tòa án còn phụ thuộc vào chứng cứ do các bên xuất trình và chứng minh cho yêu cầu của mình.

    Chúc bạn có quyết định đúng đắn

    Luật sư Ngô Thế Thêm

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsungothethem vì bài viết hữu ích
    MaiThanh3975 (13/07/2013)
  • #275030   13/07/2013

    MaiThanh3975
    MaiThanh3975

    Female
    Sơ sinh

    Tiền Giang, Việt Nam
    Tham gia:05/07/2013
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 265
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 0 lần


    Chân thành cám ơn luật sư! Xin luật sư cho biết thêm: Tiền mua đất là tiền chung của hai vợ chồng khi đang trong thời gian yêu nhau, xác định lấy nhau nên đã mua phần đất này khi đó trị giá là 30 triệu đồng, của anh ấy 10 triệu, của em 10 triệu, và mượn của chị ruột anh ấy 10 triệu đến năm 2012 em mới trả và còn giữ giấy trả nợ đó.

     

    Như vậy em làm thế nào để chứng minh đó là tài sản chung của hai vợ chồng, nếu như 1,2 năm thì em không nói đến, đằng này đã 14 năm sống chung, 2 mặt con bao nhiêu công sức đóng góp mười mấy năm giờ chia tay với hai bàn tay trắng sao luật sư, em thật sự không am hiểu nhiều về pháp luật, nhưng như thế có quá thiệt thòi cho người phụ nữ không ạ.?

    Rất mong nhận được sự hướng dẫn chân tình của các luật sư, cho em mạn phép hỏi câu này : pháp luật luôn nói bảo vệ quyền lợi cho phụ nữ và trẻ em trong ly hôn là bảo vệ như thế nào ạ?

     
    Báo quản trị |  
  • #363288   17/12/2014

    kythuong
    kythuong

    Female
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/05/2009
    Tổng số bài viết (28)
    Số điểm: 560
    Cảm ơn: 17
    Được cảm ơn 5 lần


    Do 2 bạn đã chung sống 14 năm do đó, quan điểm của tôi là bạn hoàn toàn có thể chứng minh được mình có quyền lợi liên quan đến TS này. Bạn chỉ cần có căn cứ chứng minh thuộc một trong các trường hợp sau:

    - bạn có công sức tạo lập, phát triển căn nhà này (sửa chữa, cải tạo), xuất trình các hóa đơn, hợp đồng do bạn thanh toán hoặc dùng tài sản chung để thanh toán

    - bạn đã từng cùng chồng thực hiện giao dịch đối với TS này (cho thuê, thế chấp...)

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn kythuong vì bài viết hữu ích
    MaiThanh3975 (13/10/2015)
  • #402406   13/10/2015

    MaiThanh3975
    MaiThanh3975

    Female
    Sơ sinh

    Tiền Giang, Việt Nam
    Tham gia:05/07/2013
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 265
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 0 lần


    Em và chồng em đã ly hôn và chia tài sản:

    Tài sản em yêu cầu được chia gồm : một thửa đất 500m2 em yêu cầu chia 2 em nhận giá trị hiện vật. Căn nhà trên đất chia 2 em nhận tiền mặt.

    Tháng 5 năm 2014 Tòa án cấp thị xử sơ thẩm không chia đất cho em mà chỉ chia giá trị phần nhà.

    Giá trị nhà là 240 triệu+hàng rào 20 triệu tổng cộng là 260 triệu, em được 130 triệu.

    Em làm đơn kháng cáo lên tỉnh đến tháng 9 năm 2014 tòa án tỉnh xử cho em được nhận 1/2 diện tích đất là 250m2. Tháng 11 năm 2015 em làm đơn yêu cầu thi hành án và nhận được 124 triệu (trừ tiền phí lệ phí). 

    Còn về phần đất bên thi hành án trả lời : Do em đã nhận tiền hàng rào cho nên giờ chồng em không cho mở rào để chia phần đất đó cho em.

    Và từ đó đến nay rất nhiều lần em đến liên hệ và chỉ nhận được một câu : Đợi tòa xem xét.

    Xin luật sư tư vấn giúp em phải làm như thế nào để được chia phần đất theo quyết định của Tòa.

    Em xin chàn thành cám ơn !

    Kính thư

     
    Báo quản trị |  
  • #426100   02/06/2016

    luatvichanly
    luatvichanly
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (625)
    Số điểm: 3445
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 114 lần


    MaiThanh3975 viết:

    Em và chồng em đã ly hôn và chia tài sản:

    Tài sản em yêu cầu được chia gồm : một thửa đất 500m2 em yêu cầu chia 2 em nhận giá trị hiện vật. Căn nhà trên đất chia 2 em nhận tiền mặt.

    Tháng 5 năm 2014 Tòa án cấp thị xử sơ thẩm không chia đất cho em mà chỉ chia giá trị phần nhà.

    Giá trị nhà là 240 triệu+hàng rào 20 triệu tổng cộng là 260 triệu, em được 130 triệu.

    Em làm đơn kháng cáo lên tỉnh đến tháng 9 năm 2014 tòa án tỉnh xử cho em được nhận 1/2 diện tích đất là 250m2. Tháng 11 năm 2015 em làm đơn yêu cầu thi hành án và nhận được 124 triệu (trừ tiền phí lệ phí). 

    Còn về phần đất bên thi hành án trả lời : Do em đã nhận tiền hàng rào cho nên giờ chồng em không cho mở rào để chia phần đất đó cho em.

    Và từ đó đến nay rất nhiều lần em đến liên hệ và chỉ nhận được một câu : Đợi tòa xem xét.

    Xin luật sư tư vấn giúp em phải làm như thế nào để được chia phần đất theo quyết định của Tòa.

    Em xin chàn thành cám ơn !

    Kính thư

    Chào bạn, vấn đề của bạn phòng tư vấn pháp luật công ty LTD Kingdom tư vấn như sau:

    Bên thi hành án phải thực hiện theo đúng bản án đã được chuyển từ Tòa án khi bản án có hiệu lực. Để đảm bảo tính đúng đắn, bạn hãy kiểm tra lại xem bản án phúc thẩm đã được chuyển cho bên thi hành án hay chưa?

    Nếu chưa chuyển, bạn hãy làm đơn yêu cầu chuyển bản án phúc thẩm để thi hành án.

    Nếu đã chuyển rồi, bạn hoàn toàn có quyền làm đơn khiếu nại lên cơ quan thi hành án về việc chậm thi hành án. Vì trong trường hợp này, chồng bạn không hợp tác thi hành án nên có thể phải cưỡng chế thi hành theo đúng luật thi hành án sửa dổi, bổ sung năm 2014. Không có chuyện thi hành án trả lời bạn như vậy được.

    Mọi thắc mắc hay cần tư vấn chi tiết  các vấn đề pháp luật, b có thể liên hệ 0473058789.

     

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatvichanly vì bài viết hữu ích
    MaiThanh3975 (21/11/2016)
  • #442162   21/11/2016

    MaiThanh3975
    MaiThanh3975

    Female
    Sơ sinh

    Tiền Giang, Việt Nam
    Tham gia:05/07/2013
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 265
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 0 lần


    Em xin chân thành cám ơn.

    Hiện tại Thi hành án đã thực hiện việc cấp đất cho em. Nhưng giờ em không thể sử dụng phần đất của mình vì chồng em không cho đi qua hàng rào của anh ta. em thoả thuận trả lại phần tiền hàng rào gấp đôi số tiền em đã nhận, anh ta không chấp nhận.

    Xin luật sư giúp em, em sẽ khiếu kiện ở đâu? cơ quan nào sẽ giải quyết ?

    Kính mong nhận được sự giúp đỡ của luật sư.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #506297   31/10/2018

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 12899
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 774 lần
    Lawyer

    Theo quy định nếu bạn thuộc trường hợp Bất động sản ở phía trong bị bao bọc bởi bất động sản ở phía ngoài mà không có lối ra thì Bộ luật Dân sự quy định bạn được quyền có lối ra hợp lý và sao cho không ảnh hưởng đến bất động sản phía ngoài. Nếu không thỏa thuận được thì bạn gửi đơn đến Tòa án nhân dân cấp huyện để được giải quyết

    Bạn có thể tham khảo các thông tin về trình tự thủ tục tài www.luatdoanhgia.com hoặc www.luatdoanhgia.vn

     

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau: