Kính gửi các luật sư, em có vấn đề này vướng mắc mà không tìm được quy định nào nên mong các luật sư tư vấn.

Bà Nội em có để thừa kế lại cho các con, cháu:

- 1 mảnh vườn tạp 899m2

- 1 mảnh thổ cơ 120m2

Bìa đỏ được lập năm 1999, hiện nay bản đồ của mảnh thổ cư tại cơ quan chức năng đã bị mất, ko tìm lại được, mảnh vườn tạp được vẽ lại chiếm hết diện tích mảnh thổ cư.

Nhà em được xây từ năm 1981 ở trên đồi, đến khi làm bìa đỏ đã có định hướng xây sang vị trí ráp mặt đường nên gia đình khi đó làm bìa đỏ có chỉ là đưa mảnh thổ cư xuống dưới sát mặt đường chứ ko để trên nền nhà cũ nữa,

Năm cuối 2000 có dự định chuẩn bị xây nhà nên gia đình có ra UBND phường xin phép và xem bản đồ thấy được vẽ ở đúng vị trí đã chỉ.

Năm 2001 em bị ốm đi viện Bạch Mai 3 tháng khiến tiêu tốn gần như hết tiền dành dụm xây nhà nên gia đình không xây nữa

Đến nay gia đình có nguyện vọng xây nhà nhưng bà nội em đứng tên trên bìa đỏ đã mất, đã làm thủ tục thừa kế chia lại mảnh thổ cư cho em, mảnh vườn tạp cho cô chú

Hiện nay nhà em đang làm thủ tục xác định lại vị trí bản đồ mảnh thổ cư để sang tên và xây nhà nhưng có lên sở tài nguyên môi trường xin trích lục hồ sơ và bản đồ thì mới biết là ko còn 1 bản vẽ hay thông tin gì về vị trí mảnh đó, ngày xưa có đúng cái danh sách thửa đất, diện tích thôi.

Do không còn căn cứ giấy tờ gì, bên đất đai họ bảo xác định theo thực tế nhưng thực tế thì móng nhà cũ ở vị trí ko phải theo những gì gia đình làm bìa đỏ trước kia ( vị trí trên đồi). Nhưng nếu đo và xác định lại vị trí như thế thì mảnh vườn tạp (ở phía giáp mặt đường) khi đo đủ 899m2 sẽ lấn đến hết 1/2 móng nhà cũ chứ ko chỉ dừng lại ở đầu móng (vì ngày xưa đo mảnh thổ cư ở 1 góc của cả mảnh đất lớn rồi mảnh vườn tạp là đo diện tích còn lại kéo dài tuốt lên tận sâu trên đồi chứ ko dừng lại ở móng nhà)

Kính mong các luật sư chỉ dẫn cho em biết giờ cần thực hiện thủ tục gì hoặc có căn cứ pháp lý gì để yêu cầu xác định đúng vị trí mảnh thổ cư theo như trước không ạ.

Vì thứ nhất là mọi việc đều có thể chứng minh, nhưng việc khi xưa chỉ mảnh thổ cư đưa xuống dưới thì do thời đó còn dễ dàng, đất chỗ em khi đó cho còn chả có người nhận nên dễ, nhưng không rõ quy định pháp luật năm đó có cho như vậy ko

Thứ hai là nhà cô chú được hưởng mảnh vườn tạp chắc chắn ko chịu vì nếu để đúng móng nhà hiện tại thì đất của cô chú sẽ bao kín xung quanh thổ cư của nhà em, khiến cô chú cũng ko trồng cấy, làm ăn gì đc hết diện tích do bị chia cắt bởi đất của em, và nhà em thì không có đường đi ra luôn do lọt thỏm trong lòng đất của cô chú.

Em xin cảm ơn!