Xác định khung giá bồi thường đất nông nghiệp khi thu hồi đất.

Chủ đề   RSS   
  • #227004 16/11/2012

    cucon

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:31/12/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Xác định khung giá bồi thường đất nông nghiệp khi thu hồi đất.

    Các luật sư cho em hỏi với!

    Chỗ em hiện nay đang có dự án về việc thu hồi đất nông nghiệp làm khu đô thị

    Các bác cho em hỏi là khi áp dụng đơn giá đền bù được xác định từ thời điểm nào ạ.

    Theo em được biết là sẽ áp dụng tại thời điểm có Quyết định về việc thu hồi đất có đúng không ạ

    Rất mong nhận được câu trả lời của các luật sư.

    Em cảm ơn nhiều

     
    6661 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn cucon vì bài viết hữu ích
    invalid5419941513 (17/11/2012)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #227194   16/11/2012

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1975 lần


    Thân chào bạn!

    Bạn nhận định như trên là đúng rồi.

    Căn cứ Điều 9 Nghị định 197/2004/NĐ-CP quy định:

     

    Điều 9. Giá đất để tính bồi thường và chi phí đầu tư vào đất còn lại

    1. Giá đất để tính bồi thường là giá đất theo mục đích đang sử dụng tại thời điểm có quyết định thu hồi đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh công bố theo quy định của Chính phủ; không bồi thường theo giá đất sẽ được chuyển mục đích sử dụng.

    2. Trường hợp thực hiện bồi thường chậm được quy định như sau:

    a) Bồi thường chậm do cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường gây ra mà giá đất tại thời điểm bồi thường do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh công bố cao hơn giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi thì bồi thường theo giá đất tại thời điểm trả tiền bồi thường; nếu giá đất tại thời điểm bồi thường thấp hơn giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi thì bồi thường theo giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi;

    b) Bồi thường chậm do người bị thu hồi đất gây ra, nếu giá đất tại thời điểm bồi thường thấp hơn giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi thì bồi thường theo giá đất tại thời điểm bồi thường; nếu giá đất tại thời điểm bồi thường cao hơn giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi thì bồi thường theo giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi.

    3. Chi phí đầu tư vào đất còn lại là các chi phí thực tế người sử dụng đất đã đầu tư vào đất để sử dụng theo mục đích được phép sử dụng bao gồm: tiền thuê đất trả trước còn lại, chi phí san lấp mặt bằng và một số chi phí khác liên quan trực tiếp có căn cứ chứng minh đã đầu tư vào đất, mà đến thời điểm Nhà nước thu hồi đất còn chưa thu hồi được.

    Trân trọng!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn KhacDuy25 vì bài viết hữu ích
    invalid5419941513 (17/11/2012)