Kính mong Luật sư tư vấn trường hợp này:
Nhà đã được cấp Giấy phép mua bán, chuyển dịch nhà cửa vào năm 1986 cho ông A và bà B. Do ông bà đã lớn tuổi nên đã lập Di chúc cho 2 người con (ông bà chỉ có 2 người con). Di chúc đã được lập tại Văn phòng Công chứng vào năm 2004, tuy nhiên hiện nay gia đình đang có nhu cầu làm hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất. Vậy nếu gia đình được chính quyền cấp chủ quyền mới thay thế Giấy phép cũ thì Di chúc nói trên có còn hiệu lực hay không?
Xin cám ơn thật nhiều!