Xác định hiệu lực pháp lý của Hợp đồng tặng quyền sử dụng đất?

Chủ đề   RSS   
  • #68282 13/11/2010

    linhcantho2010

    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:09/07/2010
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 200
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xác định hiệu lực pháp lý của Hợp đồng tặng quyền sử dụng đất?

    Thưa Luật sư!

    Tôi có một trường hợp thắc mắc mong luật sư tư vấn. Cụ thể như sau:

    Khi chứng thực hay công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thì có hai trường hợp xảy ra:

    1/ Chứng thực tại UBND cấp xã, phường thì những cán bộ ở đây chỉ cần có mặt của cả 2 bên (cho và nhận). Khi đó, các bên đồng ý ký tên vào hợp đồng tặng cho thì UBND cấp xã, phường sẽ chứng thực hợp đồng.

    2/ Ở phòng công chứng, thì các công chứng viên thực hiện cũng giống như trên, tuy nhiên họ làm chặc chẽ hơn chút là phải yêu cầu bên cho có giấy chứng nhận sức khỏe tình trạng minh mẫn.

    Ở đây tôi muốn hỏi:
    Nếu chứng thực như trường hợp thứ 1 thì khi tranh chấp xảy ra thì hợp đồng tặng cho trên có giá trị pháp lý không. Vì không có giấy tờ xác định việc bên cho có còn minh mẫn hay không.

    Xin trân trọng kinh chào !
     
    5187 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #68399   14/11/2010

    namlawyer
    namlawyer
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/01/2010
    Tổng số bài viết (164)
    Số điểm: 1167
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 26 lần


    Chào bạn!

    Vấn đề chứng thực tại công chứng và ủy ban phường đều có giá trị pháp lý về hình thức.

    Tuy nhiên, nếu một trong các bên chứng minh được việc ký kết hợp đồng là do ép buộc,lừa dối... thì đương nhiên vẫn có thể bị tuyên vô hiệu ( thực tế có nhiều trường hợp xảy ra, ví dụ như là "chạy " giấy khám sức khỏe, bị khống chế phải ký "tự nguyện" khi ra phòng công chứng để đổi lấy sự yên thân...)

    Nhưng ngược lại, nếu một trong các bên ( hoặc người thứ 3 tố cáo) không chứng minh được yếu tố ép buộc, lừa dối... thì đương nhiên hợp đồng vẫn coi là có giá trị pháp lý bình thường.

    Văn Phòng Luật Sư Nam Kinh - Nam Kinh Law Office

    248 Tân Thới Hiệp 22, Phường Tân Thới Hiệp, Q12, HCM

    Trưởng VP: LS Đinh Ích Nam (0979 888 286)

     
    Báo quản trị |