A đặt cọc cho B 80 triệu đồng để đặt cọc mua một diện tích đất 18 000 mét vuông đất vườn. trong giấy đặt cọc ghi đối tượng đặt cọc là “ 02 sổ đỏ với diện tích 14000 mét vuông, và diện tích thực tế là 18000 mét vuông”. ( có nghĩa hai bên hiểu ngoài 14000 mét vuông có sổ đỏ thì vẫn có 4000 mét vuông chưa có sổ đỏ. Nhưng sau khi kiểm tra thì chỉ có 14000 mét theo sổ, còn đất bên ngoài không có.
- Bên a cho rằng bên b vi phạm cam kết và đòi lại tiền cọc.
- Bên b cho rằng Bên B ko vi phạm, vì nếu đo bằng dây đo thủ công thì vẫn đủ diện tích 18 000 mét vuông ( đất có độ dốc khoảng 35 độ so với mặt nước biển, do đó đo máy mặt phẳng ngang và đo bằng dây sẽ cho kết quả khác nhau. Diện tích tính trong sổ được đo bằng máy).
Vậy nhờ tư vấn giúp em, trường hợp trên A đúng hay B đúng.
