Xác định có phải tài sản chung hay không???

Chủ đề   RSS   
  • #109679 11/06/2011

    hant08

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/06/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xác định có phải tài sản chung hay không???

    Chào Luật sư Cao Sỹ Nghị,
    Tôi rất mong muốn được luật sư tư vấn giúp trường hợp của gia đình bạn tôi như sau.
    Ly hôn là điều không ai muốn nhưng gia đình bạn tôi đang đứng trước nguy cơ rất cao của việc này. Cô ấy rất băn khoăn về tài sản hiện tại của hai vợ chồng như sau:
    - Trước khi có giấy chứng nhận đăng ký kết hôn một tháng hai vợ chồng bạn tôi có ký hợp đồng mua một căn hộ chung cư và hợp đồng mua bán đứng tên chồng (hiện tại căn chung cư này đã đi vào sử dụng 3 năm nhưng chưa có sổ đỏ), tại thời điểm đó mới bắt đầu các lần nộp tiền theo hợp đồng. Lần nộp tiền đầu tiên là trước khi có giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, các lần nộp tiếp theo là sau khi đăng ký kết hôn. Các phiếu thu nộp tiền đều do cô ấy đi nộp và ký nộp. Trong quá trình mua nhà vợ chồng bạn tôi cũng phải vay mượn (cô ấy đứng tên vay). Vậy trong trường hợp phân chia tài sản thì căn chung cư này có được coi là tài sản chung hay không. Và nếu đề nghị cấp sổ đỏ thì đứng tên trên sổ đỏ là ai? Liệu chồng cô ấy có thể đơn phương đi lập sổ đỏ mà chỉ có tên của anh chồng không?
    Rât mong nhận được tư vấn từ Luật sư.
    Cảm ơn Luật sư nhiều.
    Hà.
     
    4912 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #109846   13/06/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3333)
    Số điểm: 21677
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1181 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Về nguyên tắc, tài sản tạo lập trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng, ngoài ra, nhà ở là loại tài sản phải đăng ký tên người sở hữu cả 2 vợ chồng, trừ trường hợp là tài sản riêng. Như vậy, căn hộ đó thuộc là tài sản chung và người chồng không thể đứng tên riêng. Khi ly hôn, căn hộ sẽ được chia trong khối tài sản chung, trường hợp không chia căn hộ được thì một người được sở hữu toàn bộ nhưng phải thanh toán cho người kia giá trị căn hộ người đó được hưởng. Nếu bạn chứng minh được thì phần tiền góp lần đầu là tài sản riêng của bạn.

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #109895   13/06/2011

    hant08
    hant08

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/06/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn Luật sư rất nhiều.
     
    Báo quản trị |  
  • #109944   13/06/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3333)
    Số điểm: 21677
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1181 lần
    Lawyer

    Chúc bạn may mắn!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #110052   13/06/2011

    J.C.ulaw.luan
    J.C.ulaw.luan
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/05/2011
    Tổng số bài viết (168)
    Số điểm: 1078
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 47 lần


    Thưa Luật sư! Xin luật sư giải rõ được không àh. "tài sản được tạo lâp" --> như vậy như thế nào gọi là tạo lập. Ví dụ, trong trường hợp này, 2 người cùng mua nhưng nếu trong trường hợp người chồng có ký giấy tay mua trước và đã trả 1 phần tiền. Sau khi kết hôn 2 người cùng trả hết số tiền còn lại. và tất nhiên do giấy tờ mua bán chỉ có tên người chồng nên người chồng đứng tên trong sổ đỏ. Như vậy trường hợp tôi giả định như trên có phải là tài sản chung k ah......!
    Cảm ơn Luật sư!

    "Hãy cho tôi biết bạn của bạn là ai, tôi sẽ biết bạn là người như thế nào!"

    Trần Hoàng Luân

    Tư vấn pháp lý miễn phí và thực hiện dịch vụ pháp lý liên quan đến tranh chấp, dân sự, hôn nhân gia đình, thừa kế, doanh nghiệp, kế toán, giấy phép lao động ... và các lĩnh vực pháp lý khác.

    Email: hoangluan.luatsuvietnam@gmail.com

    ĐT: 0948682349

     
    Báo quản trị |  
  • #110149   14/06/2011

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3333)
    Số điểm: 21677
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1181 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Nói một cách chung và ngắn gọn là tài sản kiếm được trong thời kỳ hôn nhân. Trong trường hợp này, giấy tay là không phù hợp với quy định của pháp luật và quyền sở hữu tài sản được pháp luật ghi nhận cho cả 2 người.
     
    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #110221   14/06/2011

    LS.lebachau
    LS.lebachau

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/06/2011
    Tổng số bài viết (77)
    Số điểm: 478
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 14 lần


    Chào bạn
    Về vấn đề của bạn tôi xin bổ sung ý kiến của Luật sư như sau:
    Do thông tin bạn cung cấp chưa đầy đủ, tôi tư vấn cho bạn trên cơ sở các thông tin bạn nói trên như sau:
    - Trước khi có giấy chứng nhận đăng ký kết hôn 1 tháng. 2 vợ chồng có ký hợp đồng mua một căn hộ chung cư và đứng tên chồng:
    +) Người "vợ" có ký tên trên hợp đồng hay không?
    +) Thời điểm mua là lúc nào?
    +) Hai người đã làm thủ tục đăng ký kết hôn và đang chờ nhận giấy chứng nhận đăng ký kết hôn trước khi mua hay là sau khi mua mới đi đăng ký kết hôn?
    Vì nếu mua trước khi đăng ký kết hôn thì tài sản đó không phải tài sản chung của vợ chồng. Trong trường hợp này, bạn có thể khởi kiện yêu cầu chi tài sản chung theo phần, nếu người kia không đồng ý phân chia.

    ___________________

    Trân Trọng!

    Luật sư

    Lê Bá Châu

    Luật sư - Tư vấn - Tranh tụng

    Đất đai - Doanh nghiệp - Hợp đồng - Lao động - Đầu tư

    ĐT: 0986.057.998 hoặc 0918.070.998

    Email: luatsu.lebachau@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com