DanLuat - Mạng cộng đồng dân luật
  

vv tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   

  • #211929 06/09/2012

    ktvpc2009

    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:06/09/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    vv tranh chấp đất đai

    Năm 2010 trở về trước bà nội tôi có cho ba tôi một mảnh đất  thổ cư là 1000m2 và ba tôi đã cất nhà trên mảnh đất đó. Đến năm 2011 thì nội tôi bệnh nặng và nge lời cô và chú của tôi kêu ba tôi cho lại 200m2 và bà nội tôi hứa sẻ cho ba tôi lại một số tiền. đến khi bà nội tôi qua đời thì chú tôi lên làm quyền thừa kế và yêu cầu ba tôi dời nhà ma ba tôi đã cất trước đây trên mảnh đất 200m2 đó nhưng chú tôi không có đưa tiền đền bù gì cả. vậy tôi xin hỏi luật sư làm như vậy có đúng luật không? Và ba tôi có phải dời nhà không? Chú tôi đã kê khai  và làm lại giấy tờ đất của bà nội tôi trong đó có 200m2 đất của ba tôi. Vậy xin hỏi luật sư sổ đỏ mà ba tôi làm trước đây và sổ đỏ mà chú tôi vừa làm lại vậy sổ đỏ nào có hiệu luật? lúc ba tôi ký giấy cho đất nội tôi lại 200m2 là  ký giấy tay với lý do là” cột mốc trên đất nội tôi bị thất lạc” vậy xin hỏi giấy tờ mà ba tôi ký là có hiệu lực không? Và ba tôi có thể lấy lại được 200m2 đất đó không? Vì sổ đỏ ba tôi con giữ là 1000m2. Nếu lấy lại đất thì cần phải làm thủ tục gì? Và liên hệ với cơ quan có thẩm quyền nào?

    Câu hỏi tôi đã hết  tôi xin chân thành cảm ơn luật sư đã tư vấn cho tôi!
     
    4067 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận

  • #211936   06/09/2012

    tuananhk3405
    tuananhk3405

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:18/08/2012
    Tổng số bài viết (26)
    Số điểm: 233
    Cảm ơn: 16
    Được cảm ơn 16 lần


    Chào bạn xin trả lời vấn đề của bạn như sau:

    Nếu trong hợp đồng tặng cho mà bố bạn cho lại chú của bạn chỉ là giấy viết tay không có công chứng, chứng thực hoặc không đăng kí quyền sở hữu thì vẫn chưa có hiệu lực.

     

    Ðiều 467. Tặng cho bất động sản

    1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu.
    2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

    - Nếu chưa có hiệu lực thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chú bạn là không có hiệu lực. Và khi đó thì bố bạn có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền ( nơi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chư bạn) hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho chú bạn.

    - Nếu như việc bố bạn viết giấy tặng cho 200m2 đất cho chú bạn có hiệu lực rồi thì rất khó có thể đòi lại được. Chỉ có thể chứng minh để chú bạn trả lại 1 khoản tiền như đã hứa với nôi của bạn.

    Thân ái

    Sống và làm việc theo pháp luật.
     
    Báo quản trị |  

  • #211953   06/09/2012

    manh_lawyer
    manh_lawyer
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/12/2011
    Tổng số bài viết (137)
    Số điểm: 877
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 77 lần


    Chào bạn! Vấn đề của bạn tôi xin có ý kiến như sau:

    1. Tôi xin tóm tắt lại cho dễ hiểu và để bạn xem xét có đúng hay không vì bạn trình bày hơi khó hiểu có gì sai sót mong bạn sửa lại:

    - Năm 2010 trở về trước bà nội bạn cho bố bạn 1000m đất và bố bạn đã được cấp GCNQSD đất.

    - Năm 2011 Bố bạn ký giấy viết tay (không công chứng, chứng thực) cho lại bà nội bạn 200m trong 100m.

    - Năm .... chú bạn kê khai xin cấp GCNQSD đất đối với 200m đất trên và được cấp GCNQSD đất mang tên bà nội bạn.

    - Năm... bà nội bạn mất.

    2. Các vấn đề cần làm rõ:

    - Bà nội bạn cho đất bố bạn có làm giấy tờ gì không hay bố bạn chỉ tự đứng ra kê khai đăng ký QSDĐ đối với 1000m ?

    - Việc chú bạn kê khai xin cấp GCNQSD đất với 200m mang tên bà nội bạn hay mang tên chú bạn?

    - Bà nội bạn mất năm nào? có để lại di chúc không? nội dung di chúc nếu có?

    Bạn trả lời rõ các vấn đề trên thì các thành viên mới có đủ căn cứ để tư vấn cho bạ được. Trân trọng

    Tư vấn pháp luật miễn phí

    Mr: Mạnh

    Tell: 0986.739.919

    Ym: manhlawyer07@gmail.com
     
    Báo quản trị |