Xin chào các Luật sư, tôi có vấn đề xin các Luật sư tư vấn giúp !
- Tôi có thửa đất do ông bà để lại diện tích là 1100 m2
- Các giấy tờ tôi có:
+ Biên lai đóng thuế 300 m2 đất ODT (từ năm 1995 đến 2010 có thiếu một số biên lai)
+ Sổ mục kê (sổ bông lúa ) được cấp cho cha tôi ngày 17/01/1991 thể hiện 300 m2 đất ODT và 800 m2 đất CLN
- Năm 1994 gia đình tôi với bà Năm tranh chấp được Chủ tịch tỉnh ban hành quyết định giải quyết. Nội dung Quyết định phần "Diễn biến" có nhắc đến thửa đất của tôi có 300 m2 đất ODT nhưng phần "Quyết định" lại không có nói đến.
- Năm 2015 tôi làm đơn xin đăng ký cấp giấy với diện tích 300 m2 đất ODT.
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận cho biết rằng, đất của tôi chỉ được cấp 210 m2 vì theo Qđ 18/2014/qđ-ubnd của UBND tpct thì hạn mức giao đất là 150 m2, hộ khẩu tôi 6 người nên được thêm 60 m2 . Nói tôi không có giấy tờ theo quy định tại khoản 1, 2, 3 điều 100 luật đất đai 2013. Sổ mục kê của tôi cấp năm 1991 không thuộc trường hợp tại điều 18 nghị định 43/2014/nđ-cp. Căn cứ khoản 5 điều 103 Luật đất đai 2013 và các văn bản trên chỉ cấp cho tôi 210 m2 ODT.
Cho tôi hỏi Văn phòng đăng ký làm như thế là đúng hay sai. Tôi đóng thuế 300 m2 ODT từ lâu rồi. Trước đây do tranh chấp và một phần đất thì thu hồi làm dự án nên tôi không đăng ký cấp giấy được. Tôi có sổ mục kê, văn bản của CT tỉnh cũng có nói thửa đất tôi có 300 m2 ODT.
Xin các Luật sư tư vấn tôi phải làm thế nào để được cấp 300 m2 đất ODT, văn bản nào áp dụng được thưa các Luật sư !
Xin các Luật sư tư vấn giúp tôi tin tưởng vào sự giúp đỡ các Luật sư, xin cảm ơn !
