Vướng mắc về hộ khẩu, sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #405269 04/11/2015

    Vướng mắc về hộ khẩu, sổ đỏ

    Em xin chào Luật Sư!

    Em có vấn đề thắc mắc về hộ khẩu, mong luật sư có thể tư vấn giúp!

    Nhà em đang ở có diện tích 100m². Trong đó 30m² đã có sổ đỏ và 70m² còn lại chưa có sổ đỏ (gia đình đã lấn chiếm và sử dụng lâu dài không tranh chấp từ năm 1970). Hiện nay, gia đình đang có ý định cho một người thân trong gia đình nhập khẩu vào.

    Có 2 vấn đề mà e thắc mắc:

    1. Gia đình em sẽ phải nộp những loại tiền, thuế, phí, lệ phí gì khi làm sổ đỏ cho 70m² lấn chiếm, sử dụng ổn định lâu dài từ năm 1970

    2. Nếu cho một người thân khác nhập khẩu vào thì gia đình e có bị ràng buộc gì về vấn đề pháp lý không. Chẳng hạn như khi bán căn nhà thì có cần sự đồng ý của người đó không, 

    Em rất mong nhận được sự tư vấn hay hồi đáp của Luật sư

    Em chân thành cảm ơn!

     
    4344 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #405903   10/11/2015

    TRUTH
    TRUTH
    Top 10
    Male
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2013
    Tổng số bài viết (4668)
    Số điểm: 32718
    Cảm ơn: 667
    Được cảm ơn 1139 lần


    1. Bạn vẫn phải nộp tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ như với đất bình thường thôi.

    2. Việc nhập vào hộ khẩu thì không liên quan gì đến quyền sở hữu đất cả. Người có quyền ngăn chặn bán nhà đất là người có tên trên GIấy CNQSH nhà và đất, còn gọi là sổ đỏ, sổ hồng ấy.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TRUTH vì bài viết hữu ích
    vuquanghuy303 (12/11/2015)
  • #405917   10/11/2015

    oneclicklogin
    oneclicklogin
    Top 200
    Male
    Lớp 1

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:21/10/2012
    Tổng số bài viết (358)
    Số điểm: 2819
    Cảm ơn: 54
    Được cảm ơn 140 lần


    Chào bạn.

    Tôi thấy ý kiến của bạn TRUTH là đầy đủ rồi.

    Tôi chỉ nhắc bạn một chi tiết: Trường hợp của bạn là khai hoang chứ không phải là "lấn chiếm"; Lấn chiếm là vi phạm pháp luật nên không được cấp giấy chứng nhận đâu.

    tuvan@tuvanphapluatvietnam.com.vn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn oneclicklogin vì bài viết hữu ích
    vuquanghuy303 (12/11/2015)
  • #405924   10/11/2015

    LUATSUVUTAN
    LUATSUVUTAN

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/10/2015
    Tổng số bài viết (93)
    Số điểm: 705
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 45 lần


    Bạn oneclicklogin tham khảo thêm quy định này nhe!

    Khoản 1 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn luật đất đai quy định như sau: " Trường hợp sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng sau khi Nhà nước đã công bố, cắm mốc hành lang bảo vệ hoặc lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè sau khi Nhà nước đã công bố chỉ giới xây dựng hoặc lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, công trình công cộng khác thì Nhà nước thu hồi đất để trả lại cho công trình mà không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất đã lấn, chiếm.

    Trường hợp đã có điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt mà nay diện tích đất lấn, chiếm không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông; không có mục đích sử dụng cho trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp và công trình công cộng khác thì người đang sử dụng đất được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật".

    Chào bạn./.

    LUẬT SƯ LÊ VŨ TẤN - Nơi đặt trọn niềm tin của bạn

    Phone: 0123 60000 85

    Office: VĂN PHÒNG LUẬT SƯ UY TÍN/HÃNG LUẬT UY TÍN/LUẬT SƯ UY TÍN

    Add: 16 Phan Chu Trinh, Phường 2, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

    Web: www.hangluatuytin.com - www.luatsuuytin.org

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LUATSUVUTAN vì bài viết hữu ích
    vuquanghuy303 (12/11/2015)
  • #405972   10/11/2015

    oneclicklogin
    oneclicklogin
    Top 200
    Male
    Lớp 1

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:21/10/2012
    Tổng số bài viết (358)
    Số điểm: 2819
    Cảm ơn: 54
    Được cảm ơn 140 lần


    Chào bạn LUATSUVUTAN

    Bạn dẫn điều luật đó ra và kêu tôi đọc chi vậy?

    Ý liến của bạn như thế nào thì nên nói rõ chứ đừng nói mà như không nói.

     

    Cập nhật bởi oneclicklogin ngày 10/11/2015 06:59:22 CH

    tuvan@tuvanphapluatvietnam.com.vn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn oneclicklogin vì bài viết hữu ích
    vuquanghuy303 (12/11/2015)
  • #405980   10/11/2015

    saomaivang
    saomaivang
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/06/2015
    Tổng số bài viết (124)
    Số điểm: 929
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 37 lần


    Ý kiến của bạn VUTAN rõ ràng thế còn gì 

    Mọi thắc mắc cần giải đáp, xin vui lòng liên hệ: 0976850129

    Email: baotrotuphap01@gmail.com

    Ad: 17t4 Hoàng Đạo Thúy, quận Cầu Giấy, Hà Nội

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn saomaivang vì bài viết hữu ích
    vuquanghuy303 (12/11/2015)
  • #406316   12/11/2015

    oneclicklogin
    oneclicklogin
    Top 200
    Male
    Lớp 1

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:21/10/2012
    Tổng số bài viết (358)
    Số điểm: 2819
    Cảm ơn: 54
    Được cảm ơn 140 lần


    "...đã có điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt mà nay diện tích đất lấn, chiếm không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông; không có mục đích sử dụng cho trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp và công trình công cộng khác thì người đang sử dụng đất được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật".

    Vấn đề đặt ra là "gia đình đã lấn chiếm và sử dụng lâu dài không tranh chấp từ năm 1970" nên lúc sử dụng đất là năm 1970 thì chắc chắn không có quy hoạch gì cả nên không liên quan đến điều luật đó. 

    tuvan@tuvanphapluatvietnam.com.vn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn oneclicklogin vì bài viết hữu ích
    vuquanghuy303 (12/11/2015)
  • #406330   12/11/2015

    Rất cảm ơn những ý kiến đóng góp của mọi nguời, tuy nhiên tôi vẫn còn thắc mắc như sau:

    Nếu bây giờ làm sổ đỏ thì sổ đỏ sẽ cấp cho hộ gia đình hay cho cá nhân, sẽ đứng tên ai?  Có phải UBND sẽ căn cứ vào những người có tên trong hộ gia đình khi làm sổ đỏ ko? Nếu vậy thì người nhập khẩu vào gia đình tôi cũng sẽ có tên trong sổ đỏ chăng??

    Mong mọi người giải đáp cho tôi.

     
    Báo quản trị |