Vướng mắc về đất giáp ranh

Chủ đề   RSS   
  • #481777 11/01/2018

    tuancoi92

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:11/01/2018
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 0 lần


    Vướng mắc về đất giáp ranh

    gia đình tôi có một khu đất rộng 800m2.năm 1995 khu đất đó đã được cấp quyền sử dụng đất người đứng tên là bà tôi. đến năm 1992. ubnd xã có đề nghị gđ tôi cho xã mở con đường qua, gđ tôi đồng ý và có làm giấy xác nhận, yêu cầu ubnd xã cấp bù. từ đó đất bị tách làm 2 phần( phần đang sinh sống:670m2, phần đối diện:130m2). đến năm 2015 gia đình tôi xin cấp lại sổ đỏ, bên địa chính chỉ đồng ý cấp 670m2, còn lại bảo để xem xét cấp sau với diện tích còn lại 130m2. đến năm 2017. gia đình hộ tiếp giáp với phần đất trên lấn chiếm. và yêu cầu ubnd xã xác nhận cho họ. ubnd xã đã gửi gđ tôi 1 bản đánh máy không tiêu đề, nội dung là đất 130m2 của gđ tôi là đất của nhà nước quản lý, và không được cản trở việc giao đất cho nhà bên cạnh. mọi sổ sánh từ năm 1995 gđ tôi vẫn lưu lại, kèm theo đó lại bản xác nhận của những gia đình liên quan về diện tích đất, ranh giới cụ thể. nhưng ubnd xã chưa có phản hồi lại. gia đình tôi rất lo. lắng. mong luật sư tư vấn giúp gia đình tôi để giwũ được phần đất trên

     
    6459 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #481791   11/01/2018

    Bạn có thể cho mình biết đất ở đây là loại đất gì không (đất ở hay đất nông nghiệp,...)? Ngoài ra còn vấn đề mình cần bạn khẳng định lại như như sử dụng từ 1995 nhưng xã làm đường năm 1992 (Vậy thì cái việc xã làm đường có trước hay bạn sở hữu trước? nếu việc cấp sổ đỏ sau làm đường thì hiện trạng sổ đỏ sẽ được thành 2 mảnh luôn chứ)? Còn nếu thời gian trong việc nhà hàng xóm chiếm hữu như bạn nói thì chưa đủ thời gian, đồng thời theo mình xác định là vẫn có tranh chấp với nhà bạn nên xã không thể cấp sổ đỏ hay công nhận nhà hàng xóm này được. Việc đất nhà bạn thành đất nhà nước quản lí thì cần xem những vấn đề như loại đường qua xã là đường gì (Vành đai an toàn)? và thỏa thuận với xã từ trước như thế nào, việc này cần bạn thể hiện rõ hơn nữa và có những tài liệu cụ thể.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hai_phong_k54@yahoo.com vì bài viết hữu ích
    tuancoi92 (11/01/2018)
  • #481793   11/01/2018

    à, còn trong cái quyết định bạn chụp (lúc mình load chưa có) thì lí do mà UBNd đưa ra là đất này là đất hoang, sau được sử dụng, yêu cầu giao đất cho bà Tuyết thì trong trường hợp có tranh chấp, bạn không nên ngăn cản  = vũ lực mà ngăn cản bằng biện pháp khác như có thể khởi kiện. Tốt nhất là nếu bạn có hồ sơ đầy đủ có thể nhờ luật sư tư vẫn.

    Cập nhật bởi hai_phong_k54@yahoo.com ngày 11/01/2018 04:08:43 CH
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hai_phong_k54@yahoo.com vì bài viết hữu ích
    tuancoi92 (11/01/2018)
  • #481800   11/01/2018

    tuancoi92
    tuancoi92

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:11/01/2018
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 0 lần


    mong luật sư tư vấn cho tôi về vướng mắc đất đai!

    cảm ơn hai_phong_k54@yahoo.com việc xác nhận diện tích là trước khi làm đường, nhưng mãi năm 1995 mới được cấp sổ. khi làm đường qua thì vẵn chưa được giao sổ đỏ, nên chỉ được ghi tay về việc xã mở đường, diện tích và đề xuất bù diện tích.loại đường ở đây là đường thôn xóm. tài liệu thì mình chỉ có sổ đỏ trước( năm 1995- sổ xanh),sổ đỏ hiện tại. phần đất của gia đình là đất thổ cư,canh tác cây cạn. phần đất hộ nhà bà tuyết tiếp giáp là đất sản xuất lúa
    Cập nhật bởi tuancoi92 ngày 11/01/2018 05:14:23 PM
     
    Báo quản trị |  
  • #481801   11/01/2018

    tuancoi92
    tuancoi92

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:11/01/2018
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 0 lần


    mong luật sư tư vấn cho tôi về vướng mắc đất đai!

    mong bạn giúp đỡ. chỉ gđ cách làm đúng pháp luật để giữ được tài sản trên
     
    Báo quản trị |  
  • #481818   11/01/2018

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1248)
    Số điểm: 9894
    Cảm ơn: 153
    Được cảm ơn 969 lần
    Moderator

    Chào bạn,

    Bạn chưa cung cấp đầy đủ tài liệu, giấy tờ để chứng minh cho nội dung trình bày của mình là sự thật. Đề nghị bạn cung cấp những giấy tờ, tài liệu sau đây :

    1/- Bạn nói : "gia đình tôi có một khu đất rộng 800m2.năm 1995 khu đất đó đã được cấp quyền sử dụng đất người đứng tên là bà tôi." => Bạn chụp ảnh gởi GCN mang tên Bà của bạn.

    2/- Bạn nói : "đến năm 1992. ubnd xã có đề nghị gđ tôi cho xã mở con đường qua, gđ tôi đồng ý và có làm giấy xác nhận, yêu cầu ubnd xã cấp bù. từ đó đất bị tách làm 2 phần( phần đang sinh sống:670m2, phần đối diện:130m2" => Bạn chụp ảnh gởi giấy xác nhận này.

    3/- Bạn nói : "mọi sổ sánh từ năm 1995 gđ tôi vẫn lưu lại, kèm theo đó lại bản xác nhận của những gia đình liên quan về diện tích đất, ranh giới cụ thể. nhưng ubnd xã chưa có phản hồi lại" => bạn còn lưu giữ những giấy tờ gì có liên quan thì nên chụp gởi luôn.

    Phải có đầy đủ giấy tờ, tài liệu mới có thể tư vấn cho bạn được toàn diện và chính xác.

    Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    nguoinhaque009 (11/01/2018) tuancoi92 (11/01/2018)
  • #481820   11/01/2018

    tuancoi92
    tuancoi92

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:11/01/2018
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 0 lần


    mong luật sư tư vấn cho tôi về vướng mắc đất đai!

     
    Báo quản trị |  
  • #481848   12/01/2018

    Mình mới thấy sổ đỏ mang tên bà và bố, vậy cái việc chuyển nhượng đất làm đường cho xã có văn bản không bạn nhỉ? (Giấy viết tay kia theo mình thấy là xác nhận của những hộ dân quanh đấy chứ không phải xác nhận của UBND xã).

    Bạn còn giấy tờ nào khác nữa không có thể chụp luôn một thể?

    Trong trường hợp hồ sơ dài, bạn có thể gửi hồ sơ cho các luật sư để được tư vấn.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hai_phong_k54@yahoo.com vì bài viết hữu ích
    tuancoi92 (12/01/2018)
  • #481855   12/01/2018

    tuancoi92
    tuancoi92

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:11/01/2018
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 0 lần


    mong luật sư tư vấn cho tôi về vướng mắc đất đai!

    cảm ơn-hai_phong_k54@yahoo.com tờ giấy làm đường viết tay rất khó nhìn. đại ý lấy đất làm đường với S=41m2, sẽ đền bù kèm vào phần bị tách Mong các bạn tư vấn. gia đình rất cảm ơn
     
    Báo quản trị |  
  • #481867   12/01/2018

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1248)
    Số điểm: 9894
    Cảm ơn: 153
    Được cảm ơn 969 lần
    Moderator

    Chào bạn,

    Nội dung Biên bản ngày 16/5/1986 chỉ chứng minh được gia đình bạn đồng ý và Đội đã sử dụng 41,2m2 đất của gia đình bạn để làm đường đi tập thể, đồng thời Đội lập biên bản đó chỉ để đề nghị chính quyền đền bù cho gia đình bạn chứ chính quyền không hề cam kết sẽ đền bù, do đó việc bạn nói "sẽ đền bù kèm vào phần bị tách" là không phù hợp với chứng cứ khách quan là Biên bản này.

    Ngoài ra, đoạn cuối Biên bản còn dẫn tới 2 cách hiểu, cách 1 là Đội đề nghị đền bù vì nếu không đền bù gia đình bạn sẽ bị thiệt hại do bị giảm diện tích đất ở đã được cấp GCN, cách 2 là Đội đề nghị đền bù, nếu không đền bù được thì điều chỉnh giảm diện tích đất ở của gia đình bạn. Phân tích theo Ngữ pháp thì với lối hành văn như trong Biên bản, hiểu cách 2 là chuẩn hơn, giả sử tranh chấp sẽ phát sinh, bạn sẽ thấy khi giải quyết, người có thẩm quyền sẽ triệt để khai thác câu chữ trong Biên bản như tôi vừa nói.

    "Sai một li đi một dặm" chỉ cần thêm 1 chữ "vì" thì câu "vậy chúng tôi lập biên bản này đề nghị chính quyền giải quyết đền bù diện tích đất của gia đình tập thể đã sử dụng nếu không giải quyết đền bù thì giảm diện tích đất ở của gia đình" sẽ có ý nghĩa hoàn toàn khác. Tôi sẽ tư vấn vấn đề còn lại cho bạn sau.

    Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    tuancoi92 (12/01/2018)
  • #481869   12/01/2018

    Như vậy là có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất BẢN GỐC của bà bạn năm 1995, của bố bạn bây giờ, giấy về việc sử dụng diện tích đất làm đường đi và 1 bản tường trình do những hộ dân xung quanh kí về việc có việc đường qua xã cắt đất nhà bạn làm 2 mảnh (4 tài liệu). Đó là bên bạn, còn bên xã có trích dẫn là theo bản đồ xã (cũng lâu đời không kém là 1995), như vậy là có sai lệch hồ sơ ở đây. Bạn có thể sử dụng quyền của mình yêu cầu phòng tài nguyên và môi trường huyện (mặc dù xã cũng tùy từng nơi, bạn vẫn có thể yêu cầu xã cấp nhưng mình không rõ cụ thể thực tế họ có cấp không, mức độ cụ thể của bản đồ đến đâu và có chứng thực, văn bản đàng hoàng không - thêm 1 chứng cứ sau này (nếu có dấu, văn bản đàng hoàng thì tính xác thực sẽ cao hơn nhiều)) cung cấp bản đồ này để có thể so sánh sự khác nhau giữa bản đồ địa chính và sổ đỏ. Nếu có sự vênh nhau thì rõ ràng là có sự sai sót nên thường phải yêu cầu nghiên cứu lại thực tế, nhưng từ đây trở đi thì còn phải xem xét những vấn đề khác trong tố tụng.

    P/s: Bạn có thể khởi kiện ra Tòa án để giải quyết, với những vấn đề đất đai này thì có lẽ bạn nên ủy quyền cho luật sư.

    Cập nhật bởi hai_phong_k54@yahoo.com ngày 12/01/2018 11:09:10 SA
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hai_phong_k54@yahoo.com vì bài viết hữu ích
    tuancoi92 (12/01/2018)
  • #481877   12/01/2018

    tuancoi92
    tuancoi92

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:11/01/2018
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 0 lần


    mong luật sư tư vấn cho tôi về vướng mắc đất đai!

    hiện tại em đang xin trích dẫn bản đồ 299, 364 của năm 1994 trước thời điểm có sổ đỏ. nhưng vẫn đang đợi. mong được tư vấn những bước tiếp theo. cảm ơn
     
    Báo quản trị |  
  • #481943   13/01/2018

    tuancoi92
    tuancoi92

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:11/01/2018
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 0 lần


    Việc giải quyết tranh chấp của chính quyền có sai?

    Sau khi nhận được giấy của ubnd xã, gđ tôi đã làm đơn lên phản đối quyết định, yêu cầu giải đáp thắc mắc của gđ. Nhưng ubnd xã đã cử cán bộ xuống giao đất cho hộ bà tuyết mà vẫn chưa giải quyết đơn của gđ tôi như vậy có đúng hay không? Theo cá nhân tôi đang có chuyện mờ ám ở đây.mong mọi người giúp đỡ

     
    Báo quản trị |  
  • #481965   13/01/2018

    Như vậy là bạn đã xin trích lục bản đồ, như vậy cần xem xét và so sánh hai bản đồ với nhau trước thì mới có thể biết hồ sơ như thế nào bạn ạ. Vì trong trường hợp có việc đó xảy ra thì tức là xã sai, bạn có thể kiện dựa theo hồ sơ đó, còn nếu trong trường hợp bản đồ thể hiện đất hoang thì nhiều trường hợp xảy ra - như bạn lên cấp cao hơn xin trích lục bản đồ, khởi kiện vì bản đồ không đúng (trường hợp này khi điều tra sẽ có xác minh thực tế), trong trường hợp có phát hiện chỉnh sửa thì có thể khởi tố hình sự với cán bộ nếu họ cố tình chỉnh sửa nhằm trục lợi - nên chưa có tài liệu thì tôi chưa dám tư vấn cho bạn cụ thể theo hướng nào.

    Còn việc bạn đã làm đơn phản đối quyết định thì xã đã trả lời cho bạn chưa? Bạn làm đơn bao nhiêu lần và xã trả lời bao nhiêu lần, lí do gì? Bạn đã gửi lên cơ quan nào của xã nhỉ? Vì thông thường cái thủ tục này cũng ko có gì, nhưng nếu bạn làm vài lần, xã đã trả lời rồi nhưng lại làm lần nữa cũng không ổn, sai cơ quan (mặc dù thông thường thì trách nhiệm cơ quan được gửi là phải chuyển sang cho cơ quan có thẩm quyền nhưng mà thực tế thì tùy), sai thể loại đơn,... nên bạn có thể chụp đơn của bạn lên (nếu còn giữ), và trả lời những câu cần thiết để mình xem có sai sót gì của bên mình không?

    P/s: Như đã nói, trong trường hợp bạn đã gấp ntn rồi thì có lẽ nên nhờ Ls trực tiếp tư vấn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hai_phong_k54@yahoo.com vì bài viết hữu ích
    tuancoi92 (13/01/2018)
  • #481977   13/01/2018

    tuancoi92
    tuancoi92

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:11/01/2018
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 0 lần


    mong luật sư tư vấn cho tôi về vướng mắc đất đai!

     
    Báo quản trị |  
  • #481979   13/01/2018

    tuancoi92
    tuancoi92

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:11/01/2018
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 0 lần


    mong luật sư tư vấn cho tôi về vướng mắc đất đai!

    điều kỳ lạ là năm 1985 diện tích đất gia đình( đất ở)-800m2 liền mảnh. nhưng đến năm 1993 lại còn 670m2. đã có sự sai lệch
     
    Báo quản trị |  
  • #481980   13/01/2018

    tuancoi92
    tuancoi92

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:11/01/2018
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 0 lần


    mong luật sư tư vấn cho tôi về vướng mắc đất đai!

    trước đó gia đình tôi đầu phải đóng đầy đủ thuế cho 800m2 đất nói trên
     
    Báo quản trị |  
  • #482152   15/01/2018

    Theo mình nhìn thì quy hoạch xã thay đổi hoàn toàn từ đó đến giờ hả bạn? Vì nếu mình nhìn đường xá nó không được giống như cũ lắm?

    Thực ra thì đơn này mình thấy cũng ok, bễn xã chưa giải quyết mà đã ra quyết định là không đúng. Trong trường hợp này, bạn nên khởi kiện đến tòa án để bảo vệ quyền của mình.

    Khi khởi kiện, bạn nên thuê luật sư để có thể nghiên cứu hồ sơ và có kế hoạch chính xác 

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hai_phong_k54@yahoo.com vì bài viết hữu ích
    tuancoi92 (15/01/2018)
  • #482222   15/01/2018

    tuancoi92
    tuancoi92

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:11/01/2018
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 0 lần


    Vướng mắc về đất giáp ranh

    Mình đang làm rõ về việc bà mình có đóng thuế và được cấp quyền sử dụng đất ở cấp cao hơn như các bạn tư vấn. Việc này thì một mình mình không thể làm hết được, nên việc nhờ người am hiểu pháp luật là điều sớm thôi
     
    Báo quản trị |  
  • #483198   24/01/2018

    tuancoi92
    tuancoi92

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:11/01/2018
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 0 lần


    mong luật sư tư vấn cho tôi về vướng mắc đất đai!

    chào mọi người. sau khi bận rộn công việc quá. tôi mới ngồi lại với gđ và cùng tìm tài liệu. thì tôi đã tìm được sổ đỏ chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp của bà tôi cũng được cấp phép vào năm 1995. có nội dung là có sở hữu 33m2 tại mảnh số 51 theo bản đồ địa chính. vậy bây giờ có thể kết luận bà tôi có quyền sử dụng đất ở các mảnh: 1-800m2( đất ở) và 2-33m2(đất nông nghiệp mảnh 51- đang tranh chấp) và việc bị ubnd xã kết luận như văn bản nêu về pháp lý trong khu vực tranh chấp là sai. việc chỉnh sửa đã xảy ra. tôi mong các luật sư của diễn đàn giúp đỡ, hướng dẫn các bước tiếp theo để gia đình tôi thưa kiện. Mục đích là bồi thường thiệt hại kinh tế cho gia đình khi diện tích đất ở giảm từ 800m2 còn 670m2. bàn giao đất nông nghiệp cho gia đình( vì chứng thực được đã có quyền sử dụng đất nên sẽ tính việc xin cấp sổ đỏ khu đất 120m2). việc ubnd xã làm sai gây ảnh hướng đến cuộc sống của gđ ( trong đó gđ đã bị 1 số đối tượng gọi điện thoại đe doạ, hành hung nơi công cộng đã viết đơn nhưng xã làm ngơ)
     
    Báo quản trị |