Bà H vay của chú mình 1 tỷ , có làm hợp đồng vay với thế chấp ngôi nhà của bà ấy và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. đến hạn, bà H không chịu trả nợ. Chú mình đã kiện ra tòa và bản án sơ thẩm của tòa tuyên như sau: tuyên hợp đồng chuyển nhượng QSĐ là vô hiệu do giả tạo và yêu cầu bà H hoàn trả tiền số tiền đã vay. Chú mình có quen biết ở Cục thi hành và họ bảo "về lý thì bà H hỉ có mỗi một ngôi nhà duy nhất để ở, h mà xử lí thì người ta ở đâu nên không ddeeem ra bán đấu giá được.?". tại Khoản 1 ĐIều 95 Luật thi hành án dân sự: "Việc kê biên nhà ở là nơi ở duy nhất của người phải thi hành án và gia đình chỉ được thực hiện sau khi xác định người đó không có các tài sản khác hoặc có nhưng không đủ để thi hành án, trừ trường hợp người phải thi hành án đồng ý kê biên nhà ở để thi hành án."
Quy ddịnh này mình hiểu là : việc kê biên nhà ở là tài sản duy nhất của bà H luôn đuoc thực hiện nếu xác địh bà ấy không có tài sản khác hoăc có nhưng ko đủ để thi hành án,còn nếu bà ấy mà tự nguyện thi hành bản án thì không cần điều kiện kia- là không có tài sản hoặc không có đủ tài sản để trả nợ. Mo
