DanLuat 2015

Vướng mắc diện tích giữa các nhà khi làm sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #436319 19/09/2016

    kvdung

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:06/01/2011
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Vướng mắc diện tích giữa các nhà khi làm sổ đỏ

    Tôi xin viết lại câu hỏi ngắn gọn hơn mong các luật sư tư vấn giúp tôi và gia đình. 
     
    Ông bà tôi có một mảnh đất và chia đều cho bố tôi và các chú bác của tôi. Khi chia là cách đây khoảng 20 năm chỉ thống nhất với cả nhà bằng miệng (không có văn bản). **Mảnh đất này đã được mua và sử dụng hơn 40 năm nhưng vẫn chưa có sổ đỏ. 
     
    Sau đó chú tôi bán lại phần được chia cho người khác, điều đáng nói là khi bán chú tôi không báo với ai trong gia đình, không báo với chính quyền, hàng xóm - hai bên mua bán viết tay. Số diện tích đất ghi trong giấy mua bán dựa trên số liệu trên văn tự khi bà tôi mua đất và ghi vào.
     
    Năm nay, tất cả các hộ có đất bao gồm bố tôi cùng người mua lại đất của chú tôi cùng làm đơn làm sổ đỏ. Ban đầu các bên đều thống nhất làm, nhưng sau đó phát sinh một vấn đề là số diện tích đất thực tế của người mua lại đất của chú tôi nhỏ hơn diện tích đất ghi trong giấy mua bán giữa chú tôi và họ dẫn đến họ nộp đơn ra chính quyền yêu cầu dừng làm sổ đỏ và họ muốn bố tôi (phần đất giáp với họ) chia bớt đất lại cho họ thì họ mới đồng ý .
     
    Rất mong các luật sư tư vấn cho tôi và gia đình nên xử lý thế nào. Xin cảm ơn!
     
    Cập nhật bởi kvdung ngày 20/09/2016 12:02:40 SA Cập nhật bởi kvdung ngày 19/09/2016 11:45:42 CH Bổ sung nội dung và hình đính kèm

    kvdung

     
    1830 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #439268   20/10/2016

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8922)
    Số điểm: 50074
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu chỉ căn cứ vào lời trình bày của bạn thì cũng không có cơ sở xác định diện tích đất của những người đang khiếu nại có bị ít hơn hay không vì đâu có biết lúc trước họ được bán bao nhiêu, bây giờ còn lại bao nhiêu mà chỉ biết rằng việc mua bán hoàn toàn bằng giấy tờ tay, ranh giới đất đã có thay đổi cả về tứ diện và lối đi.

    Vì thế, theo ý kiến của luật sư thì các bên nên ngoài lại trao đổi vấn đền , mang các giấy tờ mua bán ra so sánh lại, mời những người đã ký giất bán đất cho mình đến để cùng trao đổi, xác định, tiến hành đo đạc lại toàn bộ các diện tích coi ai thừa ai thiếu....

    Trường hợp không thể giải quyết được thì làm đơn gởi đến chính quyền địa phương yêu cầu can thiệp, hòa giải.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    kvdung (04/11/2016)
  • #440570   04/11/2016

    kvdung
    kvdung

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:06/01/2011
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn tư vấn của luật sư.

    Hôm trước gia đình tôi cũng đã tìm ra được nguyên nhân của việc thiếu diện tích của nhà mua lại đất. Lý do vì: phần giáp ranh của nhà đang kêu thiếu bị hàng xóm lấn sang, trước đây chỗ đó là một cái rãnh rộng 2m và được tính vào diện tích đất của nhà tôi, nhưng giờ nhà hàng xóm (xã khác) đã lấy hết phần đất này.

    Vấn đề hiện tại là, hôm trước bố tôi có qua nói chuyện và giải thích như trên với người mua, nhưng họ vẫn chưa đồng ý. 

    Xin luật sư tư vấn giúp tôi là nếu trong trường hợp họ vẫn không chịu đồng ý và nhà tôi đưa đơn ra pháp luật thì thủ tục và trình tự giải quyết sẽ như thế nào? 

    kvdung

     
    Báo quản trị |  
  • #440828   08/11/2016

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8922)
    Số điểm: 50074
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu đất bị nhà bên cạnh lấn chiếm không trả lại, việc thương lượng giải quyết giữa hai bên không có kết quả thì xem như phát sinh tranh chấp đất đai cần giải quyết. Vì thế, cần làm đơn yêu cầu hòa giải gởi đến UBND địa phương nơi có đất tọa lạc tranh chấp để yêu cầu hòa giải. Nếu kết quả hòa giải không thành thì khởi kiện để yêu cầu tòa án giải quyết.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-