Kính thưa quý Luật sư tư vấn, tôi có vấn đề sau đây nhờ quý Luật sư tư vấn:

1.Tôi có mua một mảnh đất (CLN + ONT + Lúa), hai bên chuyển nhượng đã đóng thuế trước bạ và thuế thu nhập cá nhân ngày 24 - 12 - 2015. Đã nộp biên lai cho Phòng tài nguyên & môi trường.

2. Đợi quá lâu không thấy thông báo nhận giấy CN.QSDĐ, mới đây (25-08-2016) tôi liên hệ phòng TN-MT thì được thông báo là do bên tòa án đề nghị tạm ngưng cấp giấy CN.QSDĐ mảnh đất này vì đang tranh chấp thừa kế (Công văn tòa án gửi phòng TN-MT ghi ngày 08-03-2016, trong đó ghi ngày thụ lý vụ án là 18-12-2015)

3. Trước đó, ngày 03-03-2014 văn phòng công chứng có công văn yêu cầu UBND xã niêm yết thông báo công khai về việc khai nhận di sản thừa kế của mảnh đất nêu trên.

4. Ngày 14-07-2014, tòa án ra quyết định đình chỉ vụ án dân sự về "Tranh chấp quyền sử dụng đất" của mảnh đất nêu trên (Cùng một người được ủy quyền đứng ra khởi kiện như mục 2).

5. Ngày 06-10-2015, tôi và bên bán có làm giấy chuyển nhượng QSDĐ tại văn phòng công chứng.

Nhờ quý Luật sư tư vấn:

1. Từ khi tôi nộp biên lai phí trước bạ + thuế thu nhập cá nhân đến khi tòa án có công văn yêu cầu ngưng cấp giấy CN.QSDĐ là 2,5 tháng. Như vậy không cấp giấy CN.QSDĐ cho tôi có sai quy định của pháp luật không? Nếu sai tôi cần khiếu kiện ai, ở đâu?

2. Việc Văn phòng công chứng đã niêm yết thông báo công khai về "Văn bản khai nhận thừa kế" trước khi tòa thụ lý vụ án và có công văn ngăn chặn việc chuyển nhượng như vậy có giá trị không? Nếu cần tôi có thể khiếu kiện tòa án được không?

3. Tiếp theo tôi phải làm gì ?

Xin nhận nơi tôi lòng biết ơn sâu sắc đến quý Luật sư! (Tôi ở ĐBSCL).