DanLuat 2015

Vướng mắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #435194 05/09/2016

    Vướng mắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Kính thưa quý Luật sư tư vấn, tôi có vấn đề sau đây nhờ quý Luật sư tư vấn:

    1.Tôi có mua một mảnh đất (CLN + ONT + Lúa), hai bên chuyển nhượng đã đóng thuế trước bạ và thuế thu nhập cá nhân ngày 24 - 12 - 2015. Đã nộp biên lai cho Phòng tài nguyên & môi trường.

    2. Đợi quá lâu không thấy thông báo nhận giấy CN.QSDĐ, mới đây (25-08-2016) tôi liên hệ phòng TN-MT thì được thông báo là do bên tòa án đề nghị tạm ngưng cấp giấy CN.QSDĐ mảnh đất này vì đang tranh chấp thừa kế (Công văn tòa án gửi phòng TN-MT ghi ngày 08-03-2016, trong đó ghi ngày thụ lý vụ án là 18-12-2015)

    3. Trước đó, ngày 03-03-2014 văn phòng công chứng có công văn yêu cầu UBND xã niêm yết thông báo công khai về việc khai nhận di sản thừa kế của mảnh đất nêu trên.

    4. Ngày 14-07-2014, tòa án ra quyết định đình chỉ vụ án dân sự về "Tranh chấp quyền sử dụng đất" của mảnh đất nêu trên (Cùng một người được ủy quyền đứng ra khởi kiện như mục 2).

    5. Ngày 06-10-2015, tôi và bên bán có làm giấy chuyển nhượng QSDĐ tại văn phòng công chứng.

    Nhờ quý Luật sư tư vấn:

    1. Từ khi tôi nộp biên lai phí trước bạ + thuế thu nhập cá nhân đến khi tòa án có công văn yêu cầu ngưng cấp giấy CN.QSDĐ là 2,5 tháng. Như vậy không cấp giấy CN.QSDĐ cho tôi có sai quy định của pháp luật không? Nếu sai tôi cần khiếu kiện ai, ở đâu?

    2. Việc Văn phòng công chứng đã niêm yết thông báo công khai về "Văn bản khai nhận thừa kế" trước khi tòa thụ lý vụ án và có công văn ngăn chặn việc chuyển nhượng như vậy có giá trị không? Nếu cần tôi có thể khiếu kiện tòa án được không?

    3. Tiếp theo tôi phải làm gì ?

    Xin nhận nơi tôi lòng biết ơn sâu sắc đến quý Luật sư! (Tôi ở ĐBSCL).

     
    2661 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #437494   04/10/2016

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Trước hết xin chia buồn cùng gia đình bạn vì việc mua bán không may mắn. TUy nhiên để biết chính xác cơ quan nào sai để khiếu nai thì bạn cần căn cứ vào biên nhận hồ sơ nộp cho phòng tài nguyên môi trường. Nhưng với tình hình hiện tại th2 tốt nhất gia đình bạn nên liên hệ tòa án để biết chính xác nội dung vụ kiện như thế nào? ai là người yêu cầu ngăn chặn chuyển dịch đăng bộ? xem trong hồ sờ người đó có đóng tiền cho yêu cầu nói trên không? TỪ đó mới có cơ sơ và huớng giải quyết.

     

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    cucoca2005 (04/10/2016)
  • #437984   07/10/2016

    Xin Cảm ơn Luật sư rất nhiề!

     
    Báo quản trị |  
  • #438030   08/10/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    Chào bạn, 

    Với trường hợp của bạn bên bộ phận tư vấn của công ty Ltd kingdom xin đưa ra ý kiến tư vấn như sau:

    Điều 188 Luật đất đai 2013:

    “1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

    a, …..

    b) Đất không có tranh chấp;

    Theo quy định của pháp luật thì đất đang có tranh chấp không được phép chuyển nhượng vì vậy việc văn phòng đăng ký đất đai làm như vậy là đúng. 

    Vụ việc của bạn có nhiều tình tiết phức tạp vì vậy bạn có thể liên hệ với công ty theo số điện thoại 0988265333 (a đạt) hoặc số điện thoại 01693160273 (chị Trang) để được tư vấn thêm

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977