Vợ chồng cùng mua đất, nhưng đất chỉ đứng tên vợ có được không?

Chủ đề   RSS   
  • #447802 24/02/2017

    Vợ chồng cùng mua đất, nhưng đất chỉ đứng tên vợ có được không?

    Cho tôi hỏi 02 vợ chồng tôi mới mua 01 mảnh đất nhưng bây giờ làm thủ tục cấp giấy chứng nhận vợ tôi muốn đứng tên. Vậy có được không?

     
    8370 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #447842   24/02/2017

    lawyerinthefuture
    lawyerinthefuture
    Top 150
    Male
    Lớp 3

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:29/10/2016
    Tổng số bài viết (531)
    Số điểm: 4396
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 201 lần
    Moderator

    Chào bạn ! Mình xin tư vấn hỗ trợ bạn như sau:

    Theo quy định của pháp luật đất đai 2013 tại khoản 4 điều 98 thì quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc tài sản chung của vợ, chồng thì phải ghi họ, tên vợ và chồng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp vợ, chồng có thỏa thuận khác ghi tên một người

    Trang facebook: " Hỗ Trợ Pháp Lý Miễn Phí " sẽ giúp các bạn giải đáp những vướng mắc pháp lý xoay quanh cuộc sống.

    Hãy ghé thăm trang khi bạn gặp phải một vấn đề vướng mặc nào đó .Đừng tiếc gì 1 like và 1 share trang facebook:

    " Hỗ Trợ Pháp Lý Miễn Phí ".

     
    Báo quản trị |  
  • #447889   24/02/2017

    lawyerinthefuture viết:

    Chào bạn ! Mình xin tư vấn hỗ trợ bạn như sau:

    Theo quy định của pháp luật đất đai 2013 tại khoản 4 điều 98 thì quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc tài sản chung của vợ, chồng thì phải ghi họ, tên vợ và chồng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp vợ, chồng có thỏa thuận khác ghi tên một người

    Cho tôi hỏi thoả thuận khác là như thế nào?

     
    Báo quản trị |  
  • #447989   25/02/2017

    lawyerinthefuture
    lawyerinthefuture
    Top 150
    Male
    Lớp 3

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:29/10/2016
    Tổng số bài viết (531)
    Số điểm: 4396
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 201 lần
    Moderator

    nguyenmanhhoang viết:

     

    lawyerinthefuture viết:

     

    Chào bạn ! Mình xin tư vấn hỗ trợ bạn như sau:

    Theo quy định của pháp luật đất đai 2013 tại khoản 4 điều 98 thì quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc tài sản chung của vợ, chồng thì phải ghi họ, tên vợ và chồng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp vợ, chồng có thỏa thuận khác ghi tên một người

     

     

    Cho tôi hỏi thoả thuận khác là như thế nào?

    Đó là thỏa thuận cử người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giữa hai vợ, chồng.

    Trang facebook: " Hỗ Trợ Pháp Lý Miễn Phí " sẽ giúp các bạn giải đáp những vướng mắc pháp lý xoay quanh cuộc sống.

    Hãy ghé thăm trang khi bạn gặp phải một vấn đề vướng mặc nào đó .Đừng tiếc gì 1 like và 1 share trang facebook:

    " Hỗ Trợ Pháp Lý Miễn Phí ".

     
    Báo quản trị |  
  • #447897   24/02/2017

    Khongtheyeuemhon
    Khongtheyeuemhon
    Top 75
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/05/2010
    Tổng số bài viết (771)
    Số điểm: 10144
    Cảm ơn: 690
    Được cảm ơn 812 lần
    Moderator

    Bổ sung thêm quy định của Luật Hôn Nhân và Gia đình ngoài Luật Đất Đai: 

    Điều 34. Đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản chung (Luật HN và GĐ)

    1. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.

    2. Trong trường hợp giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản chỉ ghi tên một bên vợ hoặc chồng thì giao dịch liên quan đến tài sản này được thực hiện theo quy định tại Điều 26 của Luật này; nếu có tranh chấp về tài sản đó thì được giải quyết theo quy định tại khoản 3 Điều 33 của Luật này.

    Điều 12. Đăng ký tài sản chung của vợ chồng (Nghị Định 126/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật HN và GĐ) 

    1. Tài sản chung của vợ chồng phải đăng ký theo quy định tại Điều 34 của Luật Hôn nhân và gia đình bao gồm quyền sử dụng đất, những tài sản khác mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu.

    2. Đối với tài sản chung của vợ chồng đã được đăng ký và ghi tên một bên vợ hoặc chồng thì vợ, chồng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đất để ghi tên của cả vợ và chồng.

     

    3. Trong trường hợp tài sản chung được chia trong thời kỳ hôn nhân mà trong giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên cả vợ và chồng thì bên được chia phần tài sản bằng hiện vật có quyền yêu cầu cơ quan đăng ký tài sản cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên cơ sở văn bản thỏa thuận của vợ chồng hoặc quyết định của Tòa án về chia tài sản chung. 

    Như vậy, căn cứ vào quy định của Luật, sổ đỏ hoặc sổ hồng bắt buộc phải ghi tên cả hai vợ chồng. Trường hợp muốn ghi tên một người thì phải có "Thỏa thuận khác". Thỏa thuận khác ở đây chính là việc thỏa thuận về tài sản riêng của vợ hoặc chồng trong thời kỳ hôn nhân. Thỏa thuận này được lập với nội dung người này đồng ý cho người kia sở hữu riêng tài sản nhà, đất... trong thời kỳ hôn nhân. Thỏa thuận này có công chứng chứng nhận. Khi công chứng xong thỏa thuận này thì nộp kèm hồ sơ xin cấp sổ. => Sổ sẽ được cấp mang tên 1 người mà không có tên người còn lại (vợ/chồng).

    Có những lúc anh mơ được gặp lại em lúc ban đầu...

     
    Báo quản trị |