Vợ chồng anh ruột cho vợ chồng em gái !

Xin cho hỏi:

 

 1.  Anh ruột chị dâu sang tên tặng đất cho em ruột và em rể thì có đóng thuế gì hay không? Và thuế đó là thuế gì?

 

2.   Còn nếu anh ruột sang tên tặng đất cho em ruột thì có đóng thuế gì hay không? Và thuế đó là thuế gì?

3.   Và từ vợ sang tên cho chồng đứng tên chung thì có đóng thuế gì hay không? Và thuế đó là thuế gì?

 

Xin cảm ơn!!!

          Chào bạn! trường hợp trên của bạn tôi không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có Đăng ký kết hôn của ah ruột chị dâu bạn nên rất khó xác định đó có phải là tài sản chung của vợ chồng hình thành trong thời kỳ hôn nhân theo quy định tại Điều 27 Luật Hôn nhân và Gia định 2000 hay theo quy định tại Điều 32 Luật Hôn nhân và gia đình
Theo quy định tại Khoản 1, Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân
         Điều 4. Thu nhập được miễn thuế

        1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

          Do vậy, Khi anh ruột chị dâu tặng em ruột em rể thì được miễn một nửa thuế thu nhập cá nhân áp với Bất động sản theo khung giá nhà nước quy định tại tỉnh thành đó (Hiện tại thuế với Bất động sản là 10%, bạn được miễn một nửa khi tăng cho anh ruột và em ruột thuế phải chịu là 5%)
         Do vậy, trường hợp trên bạn nên làm Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa anh ruột chị dâu sang em ruột em rể thuế bạn chỉ chịu 1% (Thuế chuyển nhượng bất động sản là 2% khung giá nhà nước quy định tỉnh thành đó)
          Khi đến cơ quan thuế bạn cần cung cấp giấy khai sinh ghi rõ quan hệ huyết thống anh ruột em ruột.
             Để được giải đáp thắc mắc trên vui lòng liên hệ LS. Lê Thư, Công ty Luật Hà Sơn, SĐT 0977184216, Email: thulelaw@gmail.com

Tôi tư vấn cho bạn như sau:

1. Anh ruột chị dâu sang tên tặng đất cho em ruột và em rể thì có đóng thuế gì hay không? Và thuế đó là thuế gì?
Trả lời:
 - Phần chị dâu tặng cho em rể thì không được miễn thuế phải đóng thuế TNCN 10% của 1/2 giá trị tặng cho (đối với phần từ 10 triệu trở lên), lệ phí trước bạ: 0,5% của 1/2 giá trị tặng cho.
- Phần Anh ruột tặng cho em ruột thì được miễn thuế TNCN với 1/2 giá trị tặng cho, miễn lệ phí trước bạ với 1/2 giá trị tặng cho (chỉ được 1 lần đầu).

2. Còn nếu anh ruột sang tên tặng đất cho em ruột thì có đóng thuế gì hay không? Và thuế đó là thuế gì?
Trả lời:
  - Anh ruột mà tặng cho em ruột thì được miễn thuế TNCN, miễn lệ phí trước bạ (chỉ được 1 lần đầu)

3. Và từ vợ sang tên cho chồng đứng tên chung thì có đóng thuế gì hay không? Và thuế đó là thuế gì?
Trả lời:
  - Vợ sang tên cho chồng (tặng cho hoặc chuyển nhượng) miễn thuế TNCN, miễn lệ phí trước bạ (1 lần đầu)

Tốt nhất không nên làm tặng cho vì thuế suất cao mà nên làm HĐ chuyển nhượng thì thuế suất chỉ 2% của 1/2 phần giá trị chuyển nhượng thôi.

Một vài nội dung tư vấn cho bạn (Lưu ý: đây là những nội dung theo quy định pháp luật, tuy nhiên để biết cụ thể bạn nên tham khảo tại Văn phòng Đăng ký QSDD hoặc Chi cục thuế địa phương).

Thân.