Kính chào Luật Sư, tôi tên Hoàng, hiện đang công tác ở cơ quan tài nguyên môi trường quận. Xin nhờ Luật Sư tư vấn giúp vấn đề như sau:

Địa phương tôi có xây dựng 01 trường học theo chủ trương của quận. Ban quản lý dự án quận là chủ đầu tư dự án. Qúa trình thu hồi đất, bồi thường thiệt hại cho các hộ dân thì phát sinh vấn đề như sau:

Mặt trước của Trường tiếp giáp lộ theo hồ sơ bồi thường thể hiện tổng chiều ngang là 61,05 m (bao gồm các hộ ông An 25m, ông Bảy 35, ông Chín 11,05m). Nhưng khi Trường được UBND Thành phố cấp giấy thì thể hiện chiều ngang chỉ có 60 m.

Do đó phần dôi ra 1,05 m thì hộ ông An cho rằng là đất của mình vì phần diện tích 1,05m này nằm về phía đất của ông An chứ không phải ông Bảy hay ông Chín. Hiện tại ông An chưa làm thủ tục điều chỉnh sau khi có một phần diện tích đã bị thu hồi.

Xin nhờ Luật Sư tư vấn giúp 02 nội dung như sau ạ:

1. Hiện nay phần đất 1,05 m này là thuộc quyền sử dụng của ai (của Trường hay của ông An hay của Ban Quản lý dự án quận hay đất công do phường quản lý). Xin nói thêm là phần đất bề ngang 1,05m này đã bồi thường cho ông An, ông Bảy, ông Chín đúng theo hồ sơ kỹ thuật với tổng diện tích chiều ngang là 61,05 m.

2. Cơ quan nào mới có thẩm quyền kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường để tham mưu UBND phố điều chỉnh phần 1,05 m này vào GCN QSDĐ cho Trường hay phải xử lý đối với phần đất này như thế nào ạ, ai sẽ quản lý phần đất này. Vì hiện tại ông An rào lại phần 1,05 m này không cho ai đi.