Việc thừa kế đất cha ông để lại.

Chủ đề   RSS   
  • #213360 13/09/2012

    BangBang13

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/09/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Việc thừa kế đất cha ông để lại.

    Tôi có một vấn đề về việc thừa kế đất đai rất mong luật sư trả lời giúp

    Bố tôi là con út trong gia đình có 5 người con (3 nam, 2 nữ), 1 bác trai và 1 bác gái đã mất. Bố tôi không sống ở quê đã lâu (thoát li đi bộ đội tình nguyện bên Lào, sau đó bị thương và lập nghiệp ở vùng kinh tế mới). Ông bà nội tôi có để lại một mảnh đất ở quê cho con cái (khoảng 600 m2), sau khi mất ông bà không có di chúc để lại. Mảnh đất đó hiện tại bác trai tôi đang ở, như tôi đ��ợc biết thì bác tôi có ý định sử dụng mảnh đất đó vào mục đích cho riêng mình (chia mảnh đất đó ra thành nhiều mảnh để cho con cái của bác, không có ý định chia cho bố tôi) mà không hỏi ý kiến của bố tôi.

    Vậy tôi muốn hỏi luật sư, bác tôi làm vậy có đúng không ?

    Bố tôi có quyền lợi ở mảnh đất đó như thế nào?

    Muốn lấy lại quyền lợi đó thì bố tôi phải làm gì?

    Rất mong sớm nhận được hồi âm của luật sư.

    Xin trân trọng cảm ơn.

     
    6807 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #213446   13/09/2012

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3337)
    Số điểm: 21712
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1189 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    - Di sản do ông bà để lại và không có di chúc thì những người con được hưởng một phần bằng nhau theo quy định pháp  luật. Việc làm của bác bạn đúng hay không còn phải xem khi làm như thế ông ấy có quyền không, ví dụ ông bác được cấp sổ đỏ rồi thì pháp luật cho ông quyền làm việc này.

    - Bố bạn là đồng thừa kế hàng thứ nhất nên có quyền hưởng thừa kế theo pháp luật.

    - Muốn lấy lại quyền thì bố bạn có thể thương lượng với ông bác (và các đồng thừa kế khác nếu cần thiết). Trường hợp không thương lượng được thì có thể nhờ UBND cấp phường hòa giải và sau đó có thể khởi kiện ra tòa. Tuy nhiên, bạn lưu ý: thời hiệu khởi kiện là 10 năm kể từ ngày người để lại di sản mất, trừ trường hợp quá 10 năm nhưng khôi phục được thời hiệu (ví dụ: thời gian xảy ra sự kiện bất khả kháng không tính vào thời hiệu khởi kiện).

     

    Trân trọng!

     

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #213449   13/09/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4950)
    Số điểm: 29173
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1827 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư trả lời như sau:

    Về nguyên tắc bố bạn vẫn có quyền được thụ hưởng phần di sản - tài sản do ông bà nội bạn để lại.

    Để được thụ hưởng quyền lợi hợp pháp đó bố bạn có thể thỏa thuận cùng các đồng thừa kế của ông bà bạn hoặc có thể khởi kiện vụ án tại tòa để mở thừa kế hoặc chia tài sản chung.

    Trên đây là nội dung tư vấn cho câu hỏi của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với Luật sư để được tư vấn.

    Chúc  bạn khỏe!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #213549   13/09/2012

    BangBang13
    BangBang13

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/09/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin trân trọng cảm ơn Luật sư về việc đã hồi âm thư của tôi. 

    - Nhưng có một về vấn đề luật sư nói tôi chưa hiểu rõ, mong Luật sư giải thích giúp tôi :  "thời hiệu khởi kiện là 10 năm kể từ ngày người để lại di sản mất, trừ trường hợp quá 10 năm nhưng khôi phục được thời hiệu (ví dụ: thời gian xảy ra sự kiện bất khả kháng không tính vào thời hiệu khởi kiện)."

     

    - Theo tôi hiểu câu  "thời hiệu khởi kiện là 10 năm kể từ ngày người để lại di sản mất" là:

    trong khoảng 10 năm kể  từ ngày người để lại di sản mất thì việc khởi kiện mới có hiệu lực, còn sau 10 năm đó việc khởi kiện không có hiệu lực.

     

    - Ông bà nội tôi đã mất cách đây hơn 50 năm; bố tôi thoát li gia đình, đi bộ đội, lập nghiệp ở vùng kinh tế mới khoảng gần 50 năm (năm nay bố tôi 63 tuổi), bố tôi chưa lần nào thỏa thuận về việc thừa kế với các bác của tôi, chưa lần nào nhờ UBND hòa giải và cũng chưa khởi kiện lần nào.

     

    - Nếu hiểu như trên, (giả sử việc thương lượng với các đồng thừa kế và nhờ UBND cũng không giải quyết được) thì việc khởi kiện của bố tôi sẽ không còn hiệu lực ? dẫn đến bố tôi sẽ không được nhận thừa kế theo pháp luật ?

     

    Rất mong Luật sư giảng giải giúp tôi, Tôi xin trân thành cảm ơn.

    Chúc Luật sư và gia đình cùng đồng nghiệp luôn mạnh khỏe.

     
    Báo quản trị |  
  • #213679   14/09/2012

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3337)
    Số điểm: 21712
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1189 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    - Tôi phải nhấn mạnh trước là: Theo những gì tôi được biết, tranh chấp liên quan đến thừa kế hoặc đất đai thường là những tranh chấp phức tạp. Trường hợp của bạn liên quan đến cả hai nên không hề đơn giản, đặc biệt người để lại di sản mất đã lâu rồi. Vì vậy, tôi sẽ cố gắng giải thích cho bạn trong khả năng có thể.

    -  Bạn hiểu như nội dung đã nêu là chính xác. Nếu đã hết thời hiệu khởi kiện thì tòa không nhận đơn, trường hợp đã nhận đơn thì trả lại hoặc cứ cho là vẫn đem ra xử thì khả năng bác yêu cầu chia thừa kế gần như chắc chắn, nhất là trong trường hợp đối phương có người thạo kiện tụng.

    - Trường hợp bố bạn không khởi kiện được không hoàn toàn có nghĩa là không thể có vụ án này. Bạn nói ông bà có 5 con nên chỉ cần bất kỳ người con hay người cháu nào (thế vị trong trường hợp bố hoặc mẹ (là anh em ruột với bố bạn) mất) khởi kiện được thì sẽ có vụ kiện. Khi đó, bố bạn vẫn được tham gia phiên tòa và được chia theo quy định pháp luật.

    - Thậm chí nếu không ai khởi kiện được thì cũng không nhất định phải đồng nghĩa với "không được nhận thừa kế theo pháp luật" như bạn nêu. Việc dân sự cốt ở các bên có liên quan nên trong bất kỳ thời điểm nào, chỉ cần các bên thỏa thuận được là bố bạn có thể được nhận di sản thừa kế.

     

    Trân trọng!

     

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #214210   18/09/2012

    BangBang13
    BangBang13

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/09/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Vẫn liên quan đến việc thừa kế theo pháp luật của tôi đã hỏi trước đó, xin Luật sư chỉ cho tôi hiểu rõ vấn đề sau:

     

    Ông bà tôi có 5 người con (3 trai và 2 gái)

    Có 1 người con gái của ông bà (Bác gái thứ nhất của tôi) mất sau thời điểm mở thừa kế, hiện tại bác gái này có một người con (anh A). Bác gái thứ hai của tôi hiện còn sống.

     

    Vậy theo luật sư, các bác gái của tôi có được chia tài sản theo pháp luật không?

    anh A có quyền lợi gì không? 

     

    Trân trọng cảm ơn. Chúc Luật sư mạnh khỏe.

     
    Báo quản trị |  
  • #214323   18/09/2012

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3337)
    Số điểm: 21712
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1189 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Các bác gái của bạn thuộc hàng thừa kế thứ nhất nên có quyền được hưởng di sản thừa kế theo pháp luật. Vì bác gái thứ nhất đã mất nên con của người đó được thừa kế thay (gọi là thừa kế thế vị).

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #239745   16/01/2013

    soytebd
    soytebd

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:15/01/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


     Ba tôi mất năm 2007, có để lại cho chúng tôi (01 gái, 04 trai) một miếng đất (đã đăng ký làm sổ từ năm 1998 nhưng đến nay vẫn chưa có sổ đỏ), chỉ có 01 tờ tương phân năm 1953, trong đó ghi diện tích miếng đất là 3900m2.

    Miếng đất này là một phần của một dây đất vườn cây ăn trái từ xưa của một chủ đất, do đó ranh đất là những con mương vườn (hiện có những người lớn tuổi trong ấp biết điều này và làm chứng cho chúng tôi), chính quyền phường cũng từng xác nhận điều này. Hiện nay, đất đã chia ra nhiều chủ khác nhau.

    Từ năm 2011 đến nay, con của chủ đất tiếp giáp cùng miếng đất của ba tôi (chủ đất này đã mất) làm đơn kiện chúng tôi đã lấn đất của bà ta (bà ta đã có sổ đỏ). bà ta nói rằng ranh đất là bờ ruộng của nhà tôi (đất nhà tôi đã làm thành ruộng), chứ không phải là con mương như trước nay vẫn vậy.

    Xin Luật sư cho biết, chúng tôi có cơ sở để bảo vệ phần đất của mình không bị họ chiếm đoạt hay không? Những cơ sở đó là gì? Trân trọng cám ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #240132   18/01/2013

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3337)
    Số điểm: 21712
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1189 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Một trong các cơ sở pháp lý và chứng cứ quan trọng trong giải quyết tranh chấp là văn bản, tài liệu, chứng từ. Như bạn nói thì bên kia có sổ đỏ còn bên bạn có giấy phân ranh đất. Xét về mặt pháp lý thì sổ đỏ được pháp luật thừa nhận và bảo vệ còn giấy phân ranh đất là chứng cứ để bạn làm căn cứ chứng minh cho lập luận và yêu cầu của mình. Như vậy, phía bạn cũng có cơ sở để bảo vệ phần đất của mình. Nếu chỉ dựa trên thông tin bạn nêu thì những cơ sở bạn mong muốn có lẽ là: giấy phân ranh đất như bạn đã nêu, các giấy tờ khác liên quan đến nguồn gốc đất (nếu có), thực tế việc chiếm hữu, quản lý, sử dụng của các bên và các chứng cứ khác liên quan nếu bạn thu thập được.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com