Hiện nay một số văn phòng luật sư có tư vấn và làm chứng cho các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất. 

VD: ông A là một trong 30 hộ dân được cấp đất giãn dân. Đã có quyết định cấp đất có tên ông A cùng các hộ khác, diện tích lô đất được cấp là 55m2. Ông A muốn bán lô đất trên, ông B mua.

Hợp đồng chuyển nhượng này được VPLS soạn thảo theo mẫu chuyển nhượng quyền sử dụng đất của công chứng nhà nước và ký làm chứng cho giao dịch đó. Tất nhiên hợp đồng soạn thảo có những điều khoản loại bỏ trách nhiệm của VPLS.

Tôi cho rằng hợp đồng trên là vô hiệu vì VPLS không có thẩm quyền theo luật đất đai và các văn bản hướng dẫn. Nhưng VPLS có nói rằng chưa có sổ đỏ thì chưa bán được vì các VPCC hay UBND xã phường không làm chứng cho giao dịch đó. Nhưng người dân lại có nhu cầu vậy thì VPLS làm chứng cho giao dịch đó để xác thực có giao dịch đó, còn giao dịch đó có vô hiệu hay không thì các bên phải tự chịu trách nhiệm.

Tôi nghĩ rằng với người dân thì không phải ai cũng hiểu hết các quy định của pháp luật, nên có khi họ nhầm lẫn, nhưng với những người hiểu luật như luật sư mà làm vậy với thân chủ có nên chăng???