việc cấp sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #390873 06/07/2015

    world

    Sơ sinh


    Tham gia:16/05/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    việc cấp sổ đỏ

     em có một số vân đề mong được tư vấn

       cậu em là con trai cả trong gia đình, trước khi mất bố của cậu em đã ủy quyền sử dụng đất cho cậu em nhưng không để lại di chúc , cậu em đã ở trong căn nhà được bố cậu em ủy quyền từ năm 2004, Bây giờ cậu em muốn làm sổ đỏ cho căn nhà thi phải làm thế nào? và nếu như em ruột của cậu em không đòng ý thì có thể phát sinh vấn đề gì?

     ( giấy tờ nhà do cậu em giữ)

     
    2446 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #390903   07/07/2015

    Anlhk33-DLU
    Anlhk33-DLU
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7872
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 335 lần


    Chào bạn

    Trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:

    Theo quy định của bộ luật dân sự thì việc uỷ quyền chấm dứt trong các trường hợp sau:

    - ủy quyền hết hạn;

    - Công việc được ủy quyền đã hoàn thành;

    - Bên ủy quyền, bên được ủy quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng theo quy định tại Ðiều 588 của Bộ luật này;

    - Bên ủy quyền hoặc bên được ủy quyền chết, bị Tòa án tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự, bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, mất tích hoặc là đã chết.

    Như vậy, kể từ thời điểm ông bố mất thì việc uỷ quyền đó đương nhiên chấm dứt, ông cậu bạn không có quyền sử dụng toàn bộ quyền sử dụng đất mà phải tiến hành khai nhận di sản thừa kế.

    Để tiến hành khai nhận di sản thừa kế thì bạn tiến hành

    Bước 1:  Tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại Văn phòng công chứng:

    - Hồ sơ khai nhận di sản của người nhận di sản gồm:

    + Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của từng người thuộc hàng thừa kế thứ nhất

    + Sổ hộ khẩu của những người trên (Bản chính và bản sao);

    + Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn(bản chính và bản sao);

    + Giấy khai sinh, Giấy xác nhận con nuôi (nếu có), các giấy tờ khác (nếu có) (bản chính và bản sao) chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người hưởng di sản thừa kế.

    - Hồ sơ pháp lý của người đề lại di sản thừa kế gồm:

    + Giấy chứng tử (bản chính kèm bản sao) 

    + Giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận hôn nhân thực tế (bản chính kèm bản sao)

    - Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản là di sản thừa kế:

    + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất nếu đã được cấp.

    Bước 2: Văn phòng công chứng sẽ tiến hành các thủ tục cần thiết để niêm yết công khai tại UBND xã/phường trong thời hạn 30 ngày.

    Bước 3: Trong thời hạn 30 ngày niêm yết công khai có xác nhận của UBND phường, xã là không có tranh chấp, khiếu kiện, Công chứng viên hẹn ngày lên ký kết văn bản khai nhận/ thỏa thuận phân chia di sản.

     Vào ngày hẹn, người thừa kế mang theo toàn bộ bản chính các giấy tờ đã nộp cho phòng công chứng đến ký kết văn bản khai nhận/thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.

    Nếu các đồng thừa kế của cậu bạn muốn để lại thửa đất cho cậu bạn thì từ chối nhận di sản thừa kế hoặc tặng cho kỷ phần di sản thừa kế mà mình được hưởng để cậu bạn tiến hành xin cấp sổ đỏ.

    Trên đây là một vài trao đổi với bạn

    Trân trọng!

    Cập nhật bởi Anlhk33-DLU ngày 07/07/2015 09:18:38 SA Lỗi bài

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Anlhk33-DLU vì bài viết hữu ích
    world (07/07/2015)
  • #391088   08/07/2015

    bigkool
    bigkool

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/07/2015
    Tổng số bài viết (26)
    Số điểm: 340
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 5 lần


    nếu như em ruột của cậu bạn không đồng ý để cậu bạn hưởng toàn bộ diện tích  đất thì căn cứ theo văn bản khai nhận di sản thì mỗi người làm thủ tục cấp sổ với diện tích được hưởng. Lưu ý đến diện tích tối thiểu để tách thửa (Căn cứ theo quy định của từng địa phương).

    nếu em ruột cậu bạn không đồng ý lập văn bản khai nhận/ phân chia thì chỉ có thể giải quyết tại tòa án. lưu ý đến thời hiệu khởi kiện về thừa kế theo điều 645 BLDS nhé.

     

     
    Báo quản trị |