việc cấp sổ đỏ

Chào bạn

Trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:

Theo quy định của bộ luật dân sự thì việc uỷ quyền chấm dứt trong các trường hợp sau:

- ủy quyền hết hạn;

- Công việc được ủy quyền đã hoàn thành;

- Bên ủy quyền, bên được ủy quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng theo quy định tại Ðiều 588 của Bộ luật này;

- Bên ủy quyền hoặc bên được ủy quyền chết, bị Tòa án tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự, bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, mất tích hoặc là đã chết.

Như vậy, kể từ thời điểm ông bố mất thì việc uỷ quyền đó đương nhiên chấm dứt, ông cậu bạn không có quyền sử dụng toàn bộ quyền sử dụng đất mà phải tiến hành khai nhận di sản thừa kế.

Để tiến hành khai nhận di sản thừa kế thì bạn tiến hành

Bước 1:  Tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại Văn phòng công chứng:

- Hồ sơ khai nhận di sản của người nhận di sản gồm:

+ Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của từng người thuộc hàng thừa kế thứ nhất

+ Sổ hộ khẩu của những người trên (Bản chính và bản sao);

+ Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn(bản chính và bản sao);

+ Giấy khai sinh, Giấy xác nhận con nuôi (nếu có), các giấy tờ khác (nếu có) (bản chính và bản sao) chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người hưởng di sản thừa kế.

- Hồ sơ pháp lý của người đề lại di sản thừa kế gồm:

+ Giấy chứng tử (bản chính kèm bản sao) 

+ Giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận hôn nhân thực tế (bản chính kèm bản sao)

- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản là di sản thừa kế:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất nếu đã được cấp.

Bước 2: Văn phòng công chứng sẽ tiến hành các thủ tục cần thiết để niêm yết công khai tại UBND xã/phường trong thời hạn 30 ngày.

Bước 3: Trong thời hạn 30 ngày niêm yết công khai có xác nhận của UBND phường, xã là không có tranh chấp, khiếu kiện, Công chứng viên hẹn ngày lên ký kết văn bản khai nhận/ thỏa thuận phân chia di sản.

 Vào ngày hẹn, người thừa kế mang theo toàn bộ bản chính các giấy tờ đã nộp cho phòng công chứng đến ký kết văn bản khai nhận/thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.

Nếu các đồng thừa kế của cậu bạn muốn để lại thửa đất cho cậu bạn thì từ chối nhận di sản thừa kế hoặc tặng cho kỷ phần di sản thừa kế mà mình được hưởng để cậu bạn tiến hành xin cấp sổ đỏ.

Trên đây là một vài trao đổi với bạn

Trân trọng!