Vì sao xã phường không ra văn bản khi tôi nộp hồ sơ

Chủ đề   RSS   
  • #113408 25/06/2011

    vietnhatle

    Sơ sinh

    Phú Yên, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (20)
    Số điểm: 250
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 1 lần


    Vì sao xã phường không ra văn bản khi tôi nộp hồ sơ



    http://danluat.thuvienphapluat.vn/xin-giay-chu-quyen-dat-mua-lai-cua-hop-tac-xa-47304.aspx

    Theo  bài viết này tôi ra nộp hồ sơ xin cấp chủ quyền đất,hồ sơ nộp cho chủ tịch phường,sau 1 tuần chủ tịch phường nói là đất công nên không làm giấy chủ quyền được,tôi có hỏi nếu không đuợc thì xin tờ giấy văn bản của phường nói rõ vì sao không được,nhưng chủ tịch phường nói chỉ nói miệng chứ không ra văn bản.Khi tôi khởi kiện mới ra văn bản.

    Luật sư có thể giải thích tôi chỗ này được không?Và tôi phải làm thủ tục kiện như thế nào ?
     
    3113 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #113418   25/06/2011
    Được đánh dấu trả lời

    Ls_LeDoanTuan
    Ls_LeDoanTuan
    Top 200
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2011
    Tổng số bài viết (401)
    Số điểm: 2314
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 127 lần


    chào bạn!
    Đây là thủ tục hành chính, nếu UBND phường từ chối không trả lời bằng văn bản, bạn có quyền khiếu nại theo thủ tục hành chính. Khiếu nại về hành vi hành chính, theo tôi bạn nên "làm đơn khiếu nại" nêu rõ vấn đề và những bức xúc của mình liên quan đến vấn đề và thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đơn này bạn gửi thẳng cho chủ tịch UBND phường.
    Vấn đề này không có gì, ngoài cung cách làm việc thiếu trách nhiệm của chủ tịch UBND phường mà thôi, cho nên căn cứ luật khiếu nại tố cáo, bạn có quyền khiếu nại.
     chúc bạn thành công
    thân ái! 
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ls_LeDoanTuan vì bài viết hữu ích
    vietnhatle (26/06/2011)
  • #113543   26/06/2011

    vietnhatle
    vietnhatle

    Sơ sinh

    Phú Yên, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (20)
    Số điểm: 250
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 1 lần


    vậy theo anh thì đất của em theo nghị định 84 Luật đất đai 2007 thì phải cấp giấy chứng nhận đúng không anh.
    Mong ý kiến của anh.Cảm ơn nhìu
     
    Báo quản trị |  
  • #113618   26/06/2011

    #ff0000;">theo điều 7:  Chứng nhận quyền sử dụng đất (nghị định 88/2009 có hiệu lực ngày 10/12/2009)
    - Người sử dụng đất được chứng nhận quyền sử dụng đất nếu thuộc một trong các trường hợp quy định tại các khoản 1,2,3,4,5,6,7,8 và 9 điều 49 của luật đất đai.
    #ff0000;">theo điều 8: Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở ( bạn tham khảo thêm theo nghị định 88/2009)
     
    Báo quản trị |  
  • #113620   26/06/2011

    Trường hợp của bạn là đất công thì chắc chắn không được cấp giấy chứng nhận rồi
     
    Báo quản trị |  
  • #113647   27/06/2011

    vietnhatle
    vietnhatle

    Sơ sinh

    Phú Yên, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (20)
    Số điểm: 250
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 1 lần


    Đất công được hiểu là loại đất do nhà nước quản lý như đường, sông, rạch ... và các thửa đất do tổ chức nhà nước các cấp quản lý sử dụng (xã, huyện, tỉnh), đôi khi do một vài doanh nghiệp nhà nước sử dụng.
    Hợp tác xã là một đơn vị do nhà nước lập ra để phục vụ công việc sản xuất. Tuy nhiên do hoạt động sản xuất của hợp tác xã không hiệu quả lên nhiều hợp tác xã đã phải giải thể. Thường thì tùy từng trường hợp, theo quy định thì nhà nước sẽ thu hồi lại phần đất đã giao cho hợp tác xã sản xuất, sau đó giao lại cho các hộ gia đình để tiếp tục sản xuất.
    Để xác định đất giao cho hợp tác xã có phải đất công hay không thì cần căn cứ theo một số vấn đề sau:
    1/ Nếu chưa giải thể thì vẫn thuộc quyền quản lý của hợp tác xã, người dân nếu có sử dụng thì cũng không được công nhận.
    2/ Nếu đã giải thể:
    - Nếu bàn giao lại cho địa phương quản lý thì đó là đất công.
    - Nếu không bàn giao lại cho địa phương quản lý;
    + Có văn bản chuyển nhượng hay giao lại các hộ dân: Trong trường hợp này thuộc hình thức giao đất không đúng thẩm quyền. Có thể xem xét cấp GCN theo Nghị định 84
    + Không có văn bản giao đất cho các hộ dân, mà các hộ dân tư ý chiếm dụng, sử dụng từ khi hợp tác xã giải thể đến nay: Xét quá trình sử dụng và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương mà Nhà nước có thể thu hồi hoặc giao lại cho các hộ dân tiếp tục sử dụng.+ Không có văn bản giao đất cho các hộ dân, mà các hộ dân tư ý chiếm dụng, sử dụng từ khi hợp tác xã giải thể đến nay: Xét quá trình sử dụng và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương mà Nhà nước có thể thu hồi hoặc giao lại cho các hộ dân tiếp tục sử dụng.

    Cái này không phải là đất công nè bạn:
    Nếu không bàn giao lại cho địa phương quản lý;
    + Có văn bản chuyển nhượng hay giao lại các hộ dân: Trong trường hợp này thuộc hình thức giao đất không đúng thẩm quyền. Có thể xem xét cấp GCN theo Nghị định 84

    Mình đúng hay sai nhỉ?Mong hồi âm
    Cập nhật bởi vietnhatle ngày 27/06/2011 07:12:43 SA xoá 1 số câu không cần thiết.Thân
     
    Báo quản trị |  
  • #113648   27/06/2011

    vietnhatle
    vietnhatle

    Sơ sinh

    Phú Yên, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (20)
    Số điểm: 250
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 1 lần


    Điều 16-nghị định84. Cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp đất đã được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 nhưng người đang sử dụng đất đã nộp tiền để được sử dụng đất

    Đất được giao không đúng thẩm quyền nhưng người đang sử dụng đất có giấy tờ chứng minh về việc đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức để được sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận theo quy định sau đây:

    1. Trường hợp đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 thì được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất đã được giao và không phải nộp tiền sử dụng đất.

    2. Trường hợp đất đã được sử dụng ổn định trong khoảng thời gian từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 thì thực hiện như sau:

    a) Đối với diện tích đất được giao thuộc nhóm đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp nhưng không phải đất ở thì được cấp Giấy chứng nhận và không phải nộp tiền sử dụng đất;


    Còn điều luật nào có lợi cho mình mong được góp ý sớm.Thân.

     
    Báo quản trị |