Vi phạm pháp luật về đất đai vẫn được bồi thường khi bị thu hồi đất

Chủ đề   RSS   
  • #550448 29/06/2020

    ChanhLe96
    Top 150
    Female
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/07/2019
    Tổng số bài viết (558)
    Số điểm: 4325
    Cảm ơn: 17
    Được cảm ơn 107 lần


    Vi phạm pháp luật về đất đai vẫn được bồi thường khi bị thu hồi đất

    Khi QSDĐ được giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất có 1 trong những hành vi sau sẽ bị thu hồi đất, cụ thể như sau:
     
    - Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm;
     
    - Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất;
     
    - Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền;
     
    - Đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho;
     
    - Đất được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm;
     
    - Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm;
     
    - Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không chấp hành;
     
    - Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục;
     
    - Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.
     
    Chắc chắn rằng việc thu hồi đất do vi phạm này sẽ không được bồi thường về đất khi bị thu hồi (Điều 82 Luật đât đai 2013), nhưng trong trường hợp giao đất, cho thuê đất không đúng thẩm quyền khi bị thu hồi đất vẫn được bồi thường về tài sản trên đất.
     
     
    1454 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #550459   29/06/2020

    HNP1997
    HNP1997
    Top 150
    Male
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/05/2019
    Tổng số bài viết (564)
    Số điểm: 4635
    Cảm ơn: 25
    Được cảm ơn 192 lần


    Cảm ơn những thông tin mà admin đã chia sẻ. Việc có quy định này là thực sự cần thiết nhằm đảm bảo tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất tránh tình trạng có thể diễn ra các hành vi đáng tiếc của người dân khi không được bồi thường 

     
    Báo quản trị |  
  • #550734   30/06/2020

    MewBumm
    MewBumm
    Top 50
    Male
    Lớp 6

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/09/2017
    Tổng số bài viết (1237)
    Số điểm: 7879
    Cảm ơn: 14
    Được cảm ơn 167 lần


    Theo mình thấy quy định tại Điều 82 Luật Đất đai thì các trường hợp tại Điều 64 khi bị thu hồi đất sẽ không được bồi thường về đất. Cụ thể là Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai. Do đó, nếu các trường hợp bị thu hồi đất theo Điều 64 sẽ không được bồi thường. Tuy nhiên, đất đai là một lĩnh vực đặc thù và phức tạp. Thực tế mình thấy rằng có một số nơi phát sinh tranh chấp trong việc xác định việc vi phạm này. Sự việc kéo dài qua nhiều năm khiến ảnh hưởng đến nhiều chủ thể khác nhau.

     

     
    Báo quản trị |