DanLuat 2015

Vi phạm nghĩa vụ thanh toán trong hợp đồng CNQSD đất đã công chứng

Chủ đề   RSS   
  • #474980 16/11/2017

    Vi phạm nghĩa vụ thanh toán trong hợp đồng CNQSD đất đã công chứng

    Tháng 10/2006, tôi ký hợp đồng CNQSD đất nông nghiệp 236 m2 đã công chứng ở UBND xã với giá 50.000.000 đ. Người mua có đặt cọc 5.000.000 đ. Sau nhiều lần đòi số tiền còn lại thì tháng 7/2007, người mua nói không mua đất nữa và cũng không lấy lại tiền cọc, hai bên thỏa thuận miệng chứ không có viết giấy. Tháng 12/2015 tôi làm thủ tục tặng cho em gái phần đất này, đã được cấp bìa đỏ. Tháng 4/2016 Em tôi sử dụng đất thì người mua đến nói là đất này đã mua của tôi và đem lưới B40 rào lại chiếm giữ đất. Em tôi khởi kiện tại tòa án huyện. Tháng 1/2017 Tòa huyện lại nói hợp đồng CNQSD đất tôi đã ký và công chứng vẫn còn hiệu lực nên đề nghị.thu hồi bìa đỏ của em tôi và yêu cầu tôi tiếp tục thực hiện hợp đồng này theo ý người mua. Vậy tôi xin hỏi: người mua đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán trong hợp đồng này mà tòa vẫn yêu cầu tôi tiếp tục thực hiện thì tôi phsir làm sao? Xin cảm ơn quý luật sư.

     
    1583 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #474999   16/11/2017

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1253)
    Số điểm: 7022
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 342 lần
    Lawyer

    Bộ luật dân sự 2015 quy định: “Hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác”.
    Như vậy, nếu gia đình bạn đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hợp đồng có chứng thực của UBND thì thời điểm hợp đồng có hiệu lực là thời điểm hợp đồng được tất cả các bên ký và đóng dấu của UBND. Việc người mua vi phạm nghĩa vụ thanh toán thì đáng lẽ bạn khởi kiện vấn đề vi phạm này để huỷ hợp đồng.
     

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

0 Thành viên đang online
-