DanLuat 2015

Vi phạm hợp đồng

Chủ đề   RSS   
  • #436598 22/09/2016

    KhanhPhungHong

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/09/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Vi phạm hợp đồng

    Mọi người ơi, hiện em(con) đang là sinh viên. Chuyện là ba mẹ con có mua 1 căn hộ trong chung cư của công ty A. Nhưng do bị gì đó với ngân hàng hay sao, mà hiện tại gần 5 năm rồi vẫn chưa thể giao căn hộ, và hiện tại tình hình xây dựng cũng bị đình chỉ. Vấn đề là gia đình em (con) đã chi trả gần 80% số tiền nhà, khi gia đình tìm đến công ty A thì nhân viên không chịu giải quyết mà cứ nói một cách thoái thác trách nhiệm là khi nào ngân hàng giải ngân sẽ cho xây dựng tiếp. Vậy bên công ty A có được coi là đã vi phạm hợp đồng không ạ, vì trong hợp đồng ghi sau 2 năm sẽ giao nhà mà tới giờ là gần 5 năm rồi, và nếu ra tòa thì gia đình em(con) có thể lấy lại số tiền đã đóng và nhận bồi thường không ạ. Vì ba con chuẩn bị làm phẫu thuật, rất cần tiền xoay sở. 

    Mong nhận được ý kiến chuyên nghiệp của các luật sư ạ. Em(con) cảm ơn ạ!!!

     
    4224 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #438698   14/10/2016

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (804)
    Số điểm: 5734
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 348 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Câu hỏi của bạn liên quan đến lĩnh vực nhà đất, luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

    1. Xác định trách nhiệm của chủ đầu tư 

    a/ Trách nhiệm bàn giao nhà

    Thời gian xây dựng, hoàn thiện nhà ở và bàn giao nhà được xác định trong hợp đồng mua bán nhà ở, bạn chiểu theo quy định để yêu cầu chủ đầu tư thực hiện cho đúng.

    Trường hợp chủ đầu tư chậm tiến độ bàn giao, bên mua nhà có quyền phạt hợp đồng (nếu có thỏa thuận) hoặc yêu cầu chủ đầu tư bồi thường thiệt hại (bên mua nhà phải chứng minh thiệt hại).

    b/ Trách nhiệm thông báo cho người mua nhà thông tin về dự án

    Về nguyên tắc, chủ đầu tư được quyền dùng tài sản hình thành từ dự án để thế chấp cho ngân hàng để vay vốn, tuy nhiên, khi bán nhà ở cho bên mua, chủ đầu tư phải công khai tình hình thực hiện dự án, cung cấp thông tin về nhà ở trong đó có thông tin về việc nhà ở của dự án có bị hạn chế bởi bên thứ ba (là ngân hàng) hay không. Người mua nhà có quyền giám sát tiến độ xây dựng cũng như quyền biết thông tin về việc vay vốn của chủ đầu tư để bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho mình.

    Nếu chủ đầu tư vi phạm thì người mua nhà có quyền khởi kiện chủ đầu tư ra toà án yêu cầu bồi thường thiệt hại.

    2. Giải pháp cho gia đình bạn

    Nếu chủ đầu tư chậm tiến độ theo thỏa thuận trong hợp đồng do công việc thi công bị đình chỉ, hoặc không thể nhận được nhà ở vì dự án bị đình chỉ thì bên mua nhà có quyền khởi kiện chủ đầu tư ra toà án yêu cầu trả lại tiền hoặc bồi thường những thiệt hại mà chủ đầu tư gây ra cho mình. 

    Bạn có thể tham khảo bài tư vấn về thủ tục khởi kiện dân sự của chúng tôi tại đây.

    Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề bạn quan tâm, nếu bạn cần tư vấn cụ thể hơn, hoặc cần có luật sư bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho mình, vui lòng kết nối với chúng tôi qua số điện thoại 1900 6289.

    Thân chúc bạn và gia đình sức khoẻ.

    Trân trọng./.

     

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

Website: luattienphong.net

0 Thành viên đang online
-