Về xác định thời điểm sử dụng đất theo Luật đất đai 2003

Chủ đề   RSS   
  • #460166 07/07/2017

    bachquy83

    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:24/03/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Về xác định thời điểm sử dụng đất theo Luật đất đai 2003

    Xin Luật sư cho biết:

    Tôi mua 01 khu đất trên đó có nhà ở, vười ao trong khu dân cư năm 1997. Tại thời điểm mua vị trí nhà ở thuộc phạm vi lộ giới đường tỉnh lộ nên chưa cấp giấy CNQSDĐ. Diện tích ngoài lộ giới đã cấp giấy CNQSD nên tôi làm thủ tục chuyển nhượng và chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định. 

    Diện tích thuộc lộ giới trên đó có nhà ở nay thay đổi lộ giới nên đủ điều kiện cấp giấy CNQSDĐ theo quy định của Luật đất đai năm 20032013.

    Tuy nhiên Đoàn Thanh tra căn cứ vào bản đồ địa chính đo năm 1995 có sai về hình dáng, kính thước thửa đất để xác định lại diện tích theo bản đồ địa chính đo năm 1995 (Diện tích nhỏ hơn hạn mức quy định của UBND tỉnh) và xác định thời điểm sử dụng đất căn cứ vào giấy viết tay năm 1997 để xác định thời điểm sử dụng đất là năm 1997 để xác định trong khi đó phiếu ý kiến khu dân cư có xác nhận của UBND xã là đất sử dụng vào mục đích làm nhà ờ từ năm 1988 theo quy định tại khoản 4, điều 3 Nghị định 84/2007 thì đoàn xác minh không lấy làm căn cứ giải quyết.

    Việc làm nhà đất nêu trên thực tế các cán bộ giải quyết điều biết có nhà trên đất trước năm 1993

    Vậy Luật sư cho biết Đoàn thanh tra, UBND huyện giải quyết như vậy có đúng quy định của Luật đất đai và các văn bản hướng dẫn không.

     

    Cập nhật bởi TranTamDuc.1973 ngày 08/07/2017 11:17:41 SA
     
    2042 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #460235   07/07/2017

    garan
    garan
    Top 50
    Male
    Lớp 10

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/08/2011
    Tổng số bài viết (1471)
    Số điểm: 12541
    Cảm ơn: 683
    Được cảm ơn 854 lần
    Moderator

    Cái này hơi khó đó bạn ơi. Việc đoàn thanh tra của huyện lập hồ sơ rồi trả lời bằng văn bản cho bạn rồi, nếu muốn tư vấn cho bạn thì chắc có lẽ phải tiếp cận với bộ hồ sơ này mới có thể nắm được thông tin chi tiết.

    Việc nằm trong quy hoạch lộ giới rồi lại bỏ quy hoạch không đơn giản chỉ bỏ là xong.

    Hiện nay theo tôi được biết thì phần lớn các tỉnh thành đã có hệ thống bản đồ mới VN 2000 còn hệ thống bản đồ ảnh hàng không 1992 không còn dùng nữa.

    Bạn thử kiểm tra xem theo hệ thống bản đồ VN 2000 đất của bạn có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không nhé!

     
    Báo quản trị |