Xin hỏi luật sư về tình trạng xây lấn đất hàng xóm của gia đình bạn tôi:

Phía bên phải nhà bạn tôi có một miếng đất trống. Vì 4 mặt thửa đất này gần như bị bao quanh bởi nhà hàng xóm, chỉ có 1 lối vào rộng khoảng 0,5 m nên chủ đất hiếm ít khi lui tới thăm đất, gần như bỏ hoang. 

Trước tết nguyên đán vừa rồi, gia đình bạn tôi có sửa chữa lại nhà, đồng thời xây lấn lên phần đất trống này khoảng 20m2 đất cho nhà được rộng hơn. Tuy chủ đất không hề hay biết nhưng những người hàng xóm xung quanh thấy vậy có lời ra tiếng vào. 

Xin hỏi luật sư,

- Những người hàng xóm (không phải chủ thửa đất) có quyền thông báo cho chính quyền địa phương biết việc làm của gia đình bạn tôi hay không?

- Nếu chính quyền địa phương biết, họ có bắt tháo dỡ phần xây lấn mà không cần hỏi ý kiến của chủ đất hay không?

- Nếu thửa đất chưa có sổ đỏ, liệu gia đình bạn tôi có được giữ lại phần xây lấn đó.

Xin cám ơn luật sư!