DanLuat 2015

Về việc tách sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #356681 15/11/2014

    Hoangthihoc

    Sơ sinh

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:12/11/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Về việc tách sổ đỏ

    Chào luật sư!

    Tôi có một vấn đề muốn nhờ luật sư tư vấn giúp:

    Hiện nay bố mẹ chồng tôi có cho vợ chồng tôi một xuất đất nằm trong mảnh đất mà bố mẹ chồng tôi đang sử dụng.

    Vợ chồng tôi đã làm thủ tục gửi tới phòng đăng ký kinh doanh huyện và đã được cán bộ của phòng đăng ký về đo đất và hướng dẫn để vợ chồng tôi hoàn thành thủ tục.

    Sau khi nộp đầy đủ thủ tục theo yêu cầu của cán bộ phòng đăng ký huyện khoảng hai tuần thì cán bộ phòng đăng ký thông báo với vợ chồng tôi là không thể tách được sổ đỏ với lý do là có nhà trên đất. Họ còn bảo nếu vợ chồng tôi muốn tách thì phải phá bỏ diện tích nhà trên đất đó đi thì mới tách được như vậy có đúng không?

    Nếu đúng thì luật sư cho tôi hỏi văn bản nào của nhà nươc quy định điều đó? Có cách nào để tôi vẫn tách được sổ mà không phải phá nhà không vì giờ vợ chồng tôi chưa đủ kinh tế để xây nhà mặt khác căn nhà đó bố mẹ chồng tôi vẫn đang sử dụng.

    Luật sư cho tôi hỏi thêm giả dụ giờ bố mẹ chồng tôi không cho vợ chồng tôi mảnh đất đó mà bán cho một người khác thì cũng phải phá nhà đi thì mới tách được sổ cho người khách đó ạ hay thủ tục thế nào cin luật sư tư vấn giúp tôi!

    Rất mong nhận được sự giúp đỡ từ phía luật sư!

    Xin chân thành cảm ơn!

     
    3346 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #356988   17/11/2014
    Được đánh dấu trả lời

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

    Theo quy định pháp luật thì việc tách thửa được thực hiện nếu diện tích đất tách thửa đảm bảo được điều kiện về diện tích, kích thước tối thiểu theo quy định của UBND cấp tỉnh; đất không có tranh chấp và đã có GCN QSD đất; trong thời hạn sử dụng đất. Pháp luật không quy định là khi tách thửa đất phải phá hủy, dỡ bỏ tài sản gắn liền với đất vì vậy yêu cầu của cán bộ trên đưa ra là không có căn cứ pháp lý.

    Nếu trên đất có tài sản khác gắn liền với đất (cây cối, công trình xây dựng..) mà chưa được nhà nước công nhận quyền sở hữu thì không thể thực hiện được giao dịch để chuyển quyền sở hữu đối với những tài sản này. Khi đó việc tách thửa đất chỉ tính đến quyền sử dụng đất chứ không xem xét đến tài sản gắn liền với đất. Tuy nhiên, để đảm bảo việc sử dụng đất trên thực tế được thuận lợi, tránh tranh chấp thì một số địa phương có thể yêu cầu các hộ dân có những thỏa thuận, cam kết về việc di chuyển, sử dụng... những tài sản gắn liền với đất trong thửa đất được tách thửa mà chưa được công nhận tài sản gắn liền với đất.

    Trong vụ việc của gia đình bạn có thể làm cam kết về việc sử dụng tài sản gắn liền với đất đó để nộp kèm theo hồ sơ tách thửa. Nếu ngôi nhà đó chưa được công nhận quyền sở hữu, cam kết về tài sản đó cũng không được UBND chấp nhận và không thực hiện thủ tục tách thửa cho gia đình bạn bởi lý do liên quan tới tài sản trên đất thì gia đình bạn có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện theo quy định pháp luật.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    Hoangthihoc (20/11/2014)
  • #357423   19/11/2014

    Hoangthihoc
    Hoangthihoc

    Sơ sinh

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:12/11/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Rất cảm ơn luật sư đã tư vấn cho tôi!

    Đất mà bố mẹ tôi đang sử dụng có giấy chứng nhận đầy đủ và chúng tôi cũng làm đơn đưa lên UBND xã và đã được cán bộ địa chính xã xác nhận đầy đủ gia đình tôi cũng nộp cả bản xác nhận đó cho phòng đăng ký của Huyện.

    Ngoài ra khi cán bộ phòng đăng ký về đo đất còn yêu cầu phải đưa cả bố chồng tôi xuống phòng công chứng để làm thủ tục những hai lần liền. Gia đình tôi tưởng đã hoàn thành thủ tục và chỉ chờ để lấy sổ nhưng không ngờ sau một thời gian vợ chồng tôi lên phòng đăng ký hỏi thì nhận được câu trả lời như vậy. 

    Luật sư cho tôi hỏi nếu giờ vợ chồng tôi muốn kiện thì trình tự và thủ tục như nào? Chúng tôi là người dân nên không am hiểu nhiều về lĩnh vực đó mong luật sư tư vấn giúp tôi. Nếu có thể mong luật sư cho tôi xin mẫu các thủ tục đó và gửi vào địa chỉ mail hochanam@gmail.com 

    Tôi xin chân thành cảm ơn!

     

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-