Về việc mua đất

Chủ đề   RSS   
  • #299511 26/11/2013

    phuhidico

    Sơ sinh

    Đồng Tháp, Việt Nam
    Tham gia:25/11/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Về việc mua đất

    Xin quí luật sư cho em hỏi:

    Hiện tại ông Nguyễn Văn A đang có 1000 m2 đất trồng cây lâu năm và ông A chia ra làm 10 nền mỗi nền 100 m2 và từ ngoài đường công cộng của nhà nước đến đất cùa ông A là bề ngang 2m dài 10 mét. Ông A kêu bán hết 10 nền và chưa đăng ký quy hoạch tức là nếu ai mua thì  ông A hứa là sẽ làm giấy tờ sổ đỏ và làm đường công cộng bề ngang 2mét nối liền với đường của nhà nước có sẵn. Tuy nhiên e sợ là khi e mua một nền ở phía trong sau này ông A nói là đường 2 mét đó là đất của ông A nên ông A không cho đi thì lúc đó nếu như thưa ra pháp luật thì em và những người mua nền ở đó có bị thua hay là ông A chấp nhận con đường công cộng là đường đi chung

    Xin quý luật sư tư vấn giúp e, e xin chân thành cảm ơn                            

     
    4210 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #300037   30/11/2013

    vietnguyenlaw
    vietnguyenlaw
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/09/2010
    Tổng số bài viết (224)
    Số điểm: 1572
    Cảm ơn: 35
    Được cảm ơn 68 lần


    Tôi xin được trả lời như sau:

    Về việc chuyển nhượng đất đai thì việc cơ bản nhất là sự trung thực của hai bên, phần lớn quyết định việc giao dịch sau này có biến chuyển, vì vậy, bạn nên bỏ chút thời gian để hỏi thăm về chủ đất mà bạn muốn mua là người như thế nào. 

    Việc thứ 2: xem xét cẩn thận các thoả thuận, thường thì việc này cũng khó khăn cho bạn, ít có cơ hội để thoả thuận kỹ các điều khoản, nhưng, đây cũng chính là cơ hội để bạn có thể mua được miếng đất với giá rẻ hơn, vì vậy, hãy tìm hiểu kỹ quy hoạch của địa phương bằng cách hỏi trực tiếp địa chính của xã, phường nơi đất toạ lac, nếu được, hỏi rõ về phí chuyển mục đích sử dụng đất. 

    Sau đó bạn sẽ có quyết định cho mình,

    Về con đường bạn hỏi, thực tế nó chưa có, nếu được phê duyệt dự án bán nền thì con đường là của chung, Ông A ko có quyền gì tranh chấp ở đây cả.

    Thân, 

    Nguyễn Văn Ninh

    Tel: 0932017127 | Mail: ninhnguyenlaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn vietnguyenlaw vì bài viết hữu ích
    phuhidico (02/12/2013)
  • #300295   02/12/2013

    thasnh
    thasnh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/11/2010
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Mọi lời hứa chỉ là gió thoảng mây bay, bạn mua đất bằng giấy tay được cái là rẻ thôi chứ rủi ro cao lắm. Theo quy định ông A muốn bán cho bạn thì phải lập bản vẽ tách thửa được phòng tài nguyên môi trường duyệt, rồi hai bên tiến hành công chứng, chứng thực hợp đồng thì lúc đó hợp đồng của bạn mới có giá trị pháp lý. 

     
    Báo quản trị |