DanLuat 2015

Về việc lấy giấy chủ quyền đất

Chủ đề   RSS   
  • #299367 26/11/2013

    ngocttk

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/11/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Về việc lấy giấy chủ quyền đất

     

    Chào chú,

    Hiện giờ con đang có chút vấn đề rắc rối về nhà đất muốn hỏi chú.

    Nhà con mới mua vào cuối tháng 7 năm 2013, khi mua nhà thi chị chủ có nói là khi nào bán xong 20 căn nhà thì sẽ kêu chủ hộ của 20 căn cùng ra làm giấy đồng sở hữu. Chị này mua đất rồi cất thành 20 căn nhỏ trên miếng đất đó. Khi bán cho ai chị chủ cũng nói vậy hết.

    Bây giờ đã bán căn cuối cùng rồi nhưng chị ta ko chịu đưa sổ cho mọi người và còn nói là khi nào bán xong miếng đất nhỏ phía trước rồi mới chịu đưa sổ. Nhưng miếng đất này là khúc ngoài và còn nằm trong lộ giới qui hoạch (sẽ phóng đường) giờ chị chủ ko đưa sổ và cũng ko chịu làm giấy chứng nhận đồng sở hữu cho 20 căn đã bán. Khi bán chị ta chỉ nói là bán xong căn thứ 20 sẽ làm (với chủ nào cũng nói vậy) chứ ko hề nói là có phần miếng đất phát sinh sau này.

    Hiện giờ chủ của 20 căn hộ đều ký tên chứng minh là chị chủ đã nói bán hết 20 căn sẽ giao giấy tờ gốc của miềng đất để mọi người giữ và mọi người cũng cam kết là khi nào chị bán miếng đất phía trước thì sẽ đưa sổ cho chị chủ đi làm giấy tờ (sẽ có người đại diện 20 căn đi cùng).

    Vậy cho cháu hỏi là với tình trạng trên thì mọi người có thể lấy được sổ gốc để giữ không. Vì hiện giờ chị đó đang kẹt tiền nên mọi người rất sợ là quyển sổ đó bị đem cầm cố cho ngân hàng.

    Mong Luật sư giải đáp dùm cháu.

    Cháu cảm ơn.

     
    2261 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #300087   30/11/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    con và mọi người thử liên hệ phòng tài nguyên xem những căn nhà trên có xây hợp lệ không, hợp  đồng mua bán có hợp lệ không rồi mới có hướng xử lý được. Bởi về nguyên tắc, mua bán tay thì xem như chưa có giá trị pháp lý, muốn kiện thì bên mua luôn bất lợi!

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #300115   30/11/2013

    tangqs123
    tangqs123

    Sơ sinh

    Bắc Giang, Việt Nam
    Tham gia:30/11/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào anh Hùng, anh cho em hỏi nhờ một việc như sau: Em ở Sơn Động Bắc giang, Em có mua một lô đất ở với diện tích 96,75m2, đã có sổ bìa đỏ đứng tên người bán đất cho em và em đã nhận sổ bìa đỏ. Khi mua thì chỉ thảo hợp đồng mua bán cá nhân có người làm chứng, không qua xã,  với giá 70 triệu đồng. Lúc mua em đứg tên hợp đồng bây giờ em muốn làm sổ bìa đỏ đứng tên em gái em (chuyển quyền sử dụng đất hợp pháp cho em gái em) thì cần những thủ tục gì, và phải nộp những khoản lệ phí gì, hết bao nhiêu tiền ?

    Rất mong anh tư vấn giúp em ! xin cảm ơn nhiều.

     
    Báo quản trị |  
  • #300336   02/12/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    e phải nói chủ đất làm hợp đồng chuyển nhượng công chứng qua tên em gái của em, lúc đó sẽ phải đóng 02 loại tiền Thuế Thu nhập cá nhân là 2%, trước bạ 0,5% giá nhà nước, khoảng 1.700.000 đồng

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-