DanLuat 2015

Về việc làm sổ hồng

Chủ đề   RSS   
  • #391568 10/07/2015

    have

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/09/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Về việc làm sổ hồng

    Kính gửi Luật sư !

    Tôi dự định mua đất tại xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh, TP HCM.

    Trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tôi thấy ghi là tổng diện tích 94.6m2. Trong đó có 50.9m2 đất ở tại Nông thôn, còn lại là đất trồng cây lâu năm.

    Khi mua - bán, chúng tôi dự định làm hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng Vĩnh Lộc. 

    Tôi muốn hỏi một số vấn đề sau: 

    1. Tôi muốn chuyển đổi 43.7 m2 còn lại lên đất ở thì có được không ? Thủ tục như thế nào ? và phải đóng thuế bao nhiêu ? 

    Liên hệ cơ quan nào để hoàn tất thủ tục này ?

    2. Sau khi mua đất, thủ tục làm sổ chuyển sang tên tôi gồm những gì ? mất bao lâu tôi mới có sổ mang tên mình ? và phải liên hệ cơ quan chức năng nào để hoàn tất thủ tục của mình ?

    Rất mong nhận được tư vấn và câu trả lời của Luật sư trong thời gian sớm nhất !

    Tôi chân thành cảm ơn Luật sư.

     
    2334 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn have vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (12/07/2015)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #391655   11/07/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8950)
    Số điểm: 50261
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2455 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo như mô tả của bạn thì nội dung sổ đỏ này chứng nhận cho hai phần diện tích đất sử dụng: Một là đất ở nông thôn và hai là đất trồng cây lâu năm.

    Như vậy, muốn chuyển mục đích sử dụng phần đất trồng cây lâu năm thành đất ở nông thôn thì chủ sử dụng đất phải nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất tại Phòng Tài nguyên và môi trường huyện Bình Chánh. Căn cứ vào tình hình sử dụng đất, quy hoạch khu vực mà cơ quan chức năng xem xét chấp thuận hay không chấp thuận việc chuyển mục đích sử dụng đất này. Trường hợp được phép chuyển đổi mục đích thì dĩ nhiên chủ sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất cho diện tích được chuyển đổi. Việc tính tiền sử dụng đất thì cơ quan thuế sẽ tính và thông báo.

    Như vậy, bạn có thể thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ chủ trước theo đúng quy đụnh pháp luật để được cập nhật sang tên sau đó xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc có thể kết hợp thực hiện một lần. Mọi thông tin cần liên hệ Phòng TNMT huyện Bình Chánh.

    Thân chào

     

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (12/07/2015)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com