Xin chào Luật sư, em có vấn đề cần hỏi mong luật sư tư vấn giúp em .

Mẹ em mất có để lại mảnh đất đứng tên chung của ba và mẹ em, mẹ em có để lại di chúc để lại cho em 5 sào đất nhưng không có xác nhận của chính quyền địa phương, em có hỏi và được biết bản di chúc đó không có hiệu lực. Ba em đã có vợ mới và muốn bán mảnh đất đó nhưng vì em không đồng ý nên chỉ mới viết giấy tay cho người ta. Hiện tại dưới xã em đang đo lại đất và làm lại số đỏ, vậy cho em hỏi ba em có thể làm lại sổ đỏ và đứng tên 1 mình được không ? Và em có thể làm giấy tờ kê khai di sản thừa kế để lấy lại phần đất mẹ em cho được không ? 

Em xin chân thành cảm ơn.