Cho e hỏi 1 việc, e đã được UBND huyện cấp QSd đất tại 1 mảnh đất với diện tích 230 ,m2 đẩt ở năm 2003 (e ko phải nộp tiền sử dụng đất vì đất có nguồn gốc trước 15/10/1993); Đến năm 2014 e mua lại 1 mảnh đất nông nghiệp (đất trồng cây lâu năm) cũng được cấp GCNQSD đất 340 m2 đất CLN, đến năm 2016 e có nhu cầu chuyển mục đích đất CLN thành đất ở với diện tích là 170 m2 (đã phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất) nôm na là đủ điều kiện chuyển mục đích, Nhưng khi e làm thủ tục giảm tiền sử dụng đất (vì e là dân tộc Sán Chỉ) sinh sống tại 1 xã của huyện miền núi tỉnh Quảng Ninh, theo e biết quy định tại điểm 1 điều 12 Nghị định ố 45 năm 2014 của Chính phủ thì e thuộc đối tượng được giảm 50% tiền sử dụng đất khi được nhà nước cho phép chuyển mục đích từ đất ko phải đất ở sang đất ở, nhưng e làm đơn xác nhận đã được xã xác nhận, Văn phòng đăng ký QSD đất đã chuyển thông tin sang Chi cục thuế huyện, nhưng cán bộ thuế bảo e ko đủ điều kiện được giảm vì e đã được cấp đất ở và ko phải nộp tiền sử dụng đất. Cán bộ thuế trả lời theo quy định của Khoản 1 điều 12 Nghị định số 45 thì chỉ là "Lần đầu" mới được giảm, e đã có đất ở nên ko được giảm thì như vậy có đúng ko? mong Luật sư tư vấn giúp e!