DanLuat 2015

Về việc đòi lại quyền lợi đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #472319 26/10/2017

    Dothiduyen070262

    Female
    Sơ sinh

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:26/10/2017
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Về việc đòi lại quyền lợi đất đai

    Xìn chào thư viên luật sư, rất vui và may mắn khi biết và tìm đc trang về pháp luật căn kẽ ntn. Tôi đang rất bế tắc về câu chuyện đòi lại quyền lợi đất đai của tôi cụ thể như sau: Gia đình tôi có 1 mảnh đất mua từ năm 1992 có diện tích là 219,1m2 và được cấp sổ đỏ vào năm 2001. Từ 2004 cơ quan chức năng cấp thêm cho tôi thêm 1 sổ đỏ với diện tích là 143m2 đã cắt bớt diện tích nhà tôi đi mà k có văn bản thông báo cụ thể nào đc nhận. Đến 2005, tôi có thắc mắc với cán bộ địa chính xã nhưng nhận đc trả câu trả lời loanh quanh và k rõ ràng. Đến 2007 gia đình nhà tôi gặp khó khăn nên đã thế chấp sổ đỏ nên k thể thắc mắc đc. Hằng năm tôi vẵn đóng thuế đất đầy đủ với diện ban đầu là 219,1m2 nhưng lại k có tên trong danh sách thuế hằng từ 2004 đó. Sau đó 2007 cơ quan xã đã cấp tiếp sổ đỏ cho 2 nhà bên cạnh chồng chéo lên miếng đất nhà tôi. Tôi đã viết đơn lên phường nhưng phương từ chối giải quyết. Vậy kính mong thư viện pháp luật cho tôi hướng đi, giải pháp cụ thể. Tôi chân thành cảm ơn !
     
    2405 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #472327   26/10/2017

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8948)
    Số điểm: 50251
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2455 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo như nội dung bạn trình bày thì bạn có diện tích đất 219,1m2 mua từ năm 1992 và đã được cấp sổ đỏ năm 2001. Năm 2004 , cơ quan chức năng lại công nhận thêm cho gia đình bạn 143m2 nhưng đã có sổ đỏ hay chưa? và đây là diện tích được tách ra từ 219,1m2 hay là cấp mới? Nếu là tách ra từ 219,1m2 thì dĩ nhiên phần diện tích cũ 219,1m2 phải được trừ đi 143m2 còn nếu cấp mới thì tại sao diện tích 219,1m2 lại bị cắt bớt đi và bị cắt bao nhiêu? lý do vì sao? Gia đình bạn là người trực tiếp quản lý và sử dụng đất thì phải biết được những vấn đề này một cách cụ thể để nếu thấy khuất tất thì phải kịp thìời khiếu nại cho triệt để nhằm bảo vệ quyên lợi của gia đình ình chứ sao lại im lặng cho qua hoặc cừ lần lựa mãi nay mới đặt vấn đề giải quyết thì nhiều khi đã quá muộn màng.

    Nay chính quyền lại cấp quyền sử dụng đất cho hai nhà lân cận chồng lấn ranh giới lên phần đất nhà bạn thì gia đình bạn phải làm đơn gởi đến chính quyền địa phương yêu cầu hòa giải giải quyết. Nếu hòa giải không thành thì phải khởi kiện ra tòa án để yêu cầu giải quyết theo quy định của pháp luật.

    tHâN MếN

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #472668   28/10/2017

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1120)
    Số điểm: 8988
    Cảm ơn: 125
    Được cảm ơn 807 lần
    Moderator

    Chào bạn dothiduyen070262,

    Theo tôi hiểu thì nhà bạn có 219,1m2 đất đã được cấp GCN vào năm 2001. Bổng dưng năm 2004 nhà bạn lại bị "cấp đổi" thành GCN mới cho thửa đất đó nhưng diện tích chỉ còn có 143m2, bị mất 76,1m2, tới năm 2007 thì 76,1m2 này được cấp cho 2 nhà giáp ranh.

    Nếu đúng như vậy thì rất bất bình thường, về phía Nhà nước bất bình thường ở chỗ thu hồi đất trái pháp luật một cách công khai, về phía gia đình bạn lại càng bất bình thường khi biết mình bị mất đất mà chỉ phản ứng "chiếu lệ".

    Bạn vui lòng trình bày tiếp, GCN cấp năm 2001 có bị thu hồi trước khi cấp GCN năm 2004 hay không ? Nếu có thì lý do thu hồi là gì ? Nếu không có thì có phải hiện nay thửa đất nhà bạn cùng lúc có tới 2 GCN (1 giấy cấp năm 2001, 1 giấy cấp năm 2004) hay không ?

    Biết rõ tình tiết này mới có thể xác định được quan hệ pháp luật để vạch ra đường lối giải quyết vấn đề.

    Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    ththydung (20/12/2017)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com