DanLuat 2015

Về việc cấp sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #352643 27/10/2014

    nguyenduyphong88

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/09/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Về việc cấp sổ đỏ

    luật sư cho e hỏi với!

    nhà e có 1 mảnh đất đang sống, có sổ đỏ đoàng hoàng, rông 120m2ạnh. Cạnh nhà, có chú họ muốn đổi 1 mảnh đất ở chỗ khác rộng 110m2, với dặc điểm là mảnh đất của chú ấy chưa có sổ đỏ, và là mảnh đất mà chú ấy mua lại của người khác, mảnh đất đấy là mảnh đất giãn dân. mà chú ấy các thêm 300tr.  cho em hỏi là:  

    - có nên đổi ko?

    - nếu đổi trong tình trạng ko có sổ đỏ thì phải làm thế nào, về sau nếu cấp sổ đỏ thì nhà e phải làm sao ạ? (viết cam kết giữa 2 bên có đc ko?)

    - mảnh đất của chú ấy cos đc cấp sổ đỏ ko?

    - nhà nước bao nhiêu năm cấp sổ đỏ 1 lần ạ?

     
    2888 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #352832   28/10/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Với thông tin em cung cấp Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn giúp em như sau:

    Trước hết về các giao dịch liên quan tới quyền sử dụng đất, theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2005 và Luật đất đai năm 2013, Luật Công chứng năm 2007 thì đối với trường hợp này muốn lập được hợp đồng thì các bên đều phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - sổ đỏ. Chú của em chưa có giấy chứng nhận nên việc lập hợp đồng theo quy định của pháp luật là không thể thực hiện được. Việc tặng, cho đổi... quyền sử dụng đất bắt buộc phải lập hợp đồng công chứng của văn phòng công chứng mới có giá trị pháp lý.

    Thứ hai trường hợp mảnh đất này là đất giãn dân chú của em được mua theo quy định và có hồ sơ tài liệu kèm theo thì sẽ đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.

    Thứ ba, hiện tại việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là quyền đồng thời là nghĩa vụ của người sử dụng đất nên người sử dụng đất có thể nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận bất cứ khi nào thấy cần thiết mà không phải đợi tới khi Nhà nước tổ chức cấp giấy chứng nhận.

    Đó là một số nội dung Luật sư có thể tư vấn giúp em, còn vướng mắc em có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ trực tiếp với Luật sư để được tư vấn.

    Chúc em mạnh khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    nguyenduyphong88 (28/10/2014)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281