VỀ VIỆC CẤP GCNQSD ĐẤT CẤP CHO TỔ CHỨC VÀ CHUYỂN NHƯỢNG QSD ĐẤT TỔ CHỨC

Chủ đề   RSS   
  • #445495 18/01/2017

    thuonghoang_83

    Chồi

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:14/07/2011
    Tổng số bài viết (69)
    Số điểm: 1290
    Cảm ơn: 53
    Được cảm ơn 5 lần


    VỀ VIỆC CẤP GCNQSD ĐẤT CẤP CHO TỔ CHỨC VÀ CHUYỂN NHƯỢNG QSD ĐẤT TỔ CHỨC

    Em xin có câu hỏi, nhờ các luật sư tư vấn giúp. Thửa đất của ông A bị phát mãi tài sản và được tòa án nhân dân quyết định giao đất cho Quỹ Tín dụng nhân dân Thị Trấn X. Sau khi được Sở tài Nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận QSD đất ngày 23/12/2006  cho Quỹ Tín dụng nhân dân thị trấn X, mục đích sử dụng đất ở tại nông thôn, thời hạn lâu dài. Nguồn gốc: Thực hiện quyết định thi hành án đất được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.  Ngày 5/1/2017 Hội đồng Quỹ Tín dụng nhân dân thị trấn X quyết định bán tài sản thuộc quyền sở hữu nói trên cho một cá nhân khác. Đã được UBND Thị Trấn X chứng thực ngày 10/1/2017. Vậy xin hỏi các luật sư:

    1. Việc cấp GCNQSD đất của Sở TNMT cho quỹ tín dụng nhân dân thị trấn X, mục đích sử dụng đất ở nông thôn, thời hạn lâu dài có phù hợp không?.

    2. Việc Hội đồng Quỹ tín dụng nhân dân có  Quyết định bán tài sản thuộc quyền sở hữu mà không thông qua tổ chức bán đấu giá công khai như vậy có đúng theo quy định của pháp luật.

    3. Việc UBND Thị Trấn X đứng ra chứng thực hợp đồng mua bán giữa Quỹ tín dụng nhân dân Thị Trấn X với cá nhân có phù hợp.

    Mong sự tư vấn của các luật sư. Chân thành cảm ơn

     
    3666 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #445498   18/01/2017

    caythongnoel
    caythongnoel
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:29/05/2011
    Tổng số bài viết (1582)
    Số điểm: 15903
    Cảm ơn: 225
    Được cảm ơn 528 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Trường hợp của bạn cần cho tôi biết thêm một số thông tin như sau:

    1. Đất của ông A trước khi bị phát mãi thuộc loại đất gì?

    2. Quyết định mà ban tòa án ban hành là Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự hay là bản án của HĐXX? Nếu là Bản án thì nội dung phần quyết định như thế nào đối với mảnh đất trên?

    Trân trọng!

    Luật sư: Nguyễn Văn Xuyên

    Công ty Luật TNHH Hoàng Việt Luật

    Địa chỉ: 459 Hai Bà Trưng, phường 8, quận 3, Tp. Hồ Chí Minh

    SĐT: 0901 20.26.27

    Hợp đồng - Đất đai, Nhà cửa - Hôn nhân, Thừa kế - Hình sự - Lĩnh vực Luật khác

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn caythongnoel vì bài viết hữu ích
    thuonghoang_83 (18/01/2017)
  • #445518   18/01/2017

    thuonghoang_83
    thuonghoang_83

    Chồi

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:14/07/2011
    Tổng số bài viết (69)
    Số điểm: 1290
    Cảm ơn: 53
    Được cảm ơn 5 lần


    Cảm ơn bạn. Đất của ông A trước đây là đất ở, lâu dài bạn ah. Nay sở Tài nguyên và Môi Trường đã cấp GCNQSD đất cho tên Tổ Chức là Quỹ Tín dụng nhân dân thị Trấn. Nay Quỹ Tín dụng nhân dân Thị Trấn đứng ra bán cho cá nhân. Liệu có phù hợp không ah. Trân Trọng

     
    Báo quản trị |  
  • #445609   20/01/2017

    caythongnoel
    caythongnoel
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:29/05/2011
    Tổng số bài viết (1582)
    Số điểm: 15903
    Cảm ơn: 225
    Được cảm ơn 528 lần
    Lawyer

    Do nội dung bản án/quyết định của tòa án đã có hiệu lực pháp luật bạn không cung cấp nên tôi thiết nghĩ đây là trường hợp Tổ chức tín dụng (ở đây là Quỹ tín dụng nhân dân) đã nhận lại chính tài sản tài sản đã thế chấp cho khoản vay của ông A để cấn trừ nợ hoặc để thay thế nghĩa vụ trả nợ. Nếu sự thật là vậy thì QUỹ tín dụng nhân dân có quyền được đứng tên chủ sử dụng mảnh đất đó. Tuy nhiên, trong thời hạn 3 năm kể từ ngày nhận tài sản thì Quỹ tín dụng phải xử lý tài sản đó theo quy định.

    Trân trọng!

    Luật sư: Nguyễn Văn Xuyên

    Công ty Luật TNHH Hoàng Việt Luật

    Địa chỉ: 459 Hai Bà Trưng, phường 8, quận 3, Tp. Hồ Chí Minh

    SĐT: 0901 20.26.27

    Hợp đồng - Đất đai, Nhà cửa - Hôn nhân, Thừa kế - Hình sự - Lĩnh vực Luật khác

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn caythongnoel vì bài viết hữu ích
    thuonghoang_83 (20/01/2017)
  • #445633   20/01/2017

    thuonghoang_83
    thuonghoang_83

    Chồi

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:14/07/2011
    Tổng số bài viết (69)
    Số điểm: 1290
    Cảm ơn: 53
    Được cảm ơn 5 lần


    Dạ cảm ơn Luật sư đã trả lời. Xin hỏi Luật sư có thể trả lời rõ hơn về về quy định xử lý tài sản của tổ chức Quỹ tín dụng được không ah. Xin chân thành cảm ơn. Chúc Luật sư cùng gia đình năm mới Xuân Đinh Dậu mạnh khỏe, bình an.

     
    Báo quản trị |  
  • #445651   21/01/2017

    caythongnoel
    caythongnoel
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:29/05/2011
    Tổng số bài viết (1582)
    Số điểm: 15903
    Cảm ơn: 225
    Được cảm ơn 528 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Căn cứ quy định tại điều 11, Thông tư 16/2014/TTLT-BTP-BTNMT-NHNN thì giữa bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm có quyền thỏa thuận về việc xử lý tài sản bảo đảm bằng việc bên nhận bảo đảm nhận chính tài sản đó để cấn trừ nợ mà không phải ký hợp đồng. Hơn nữa, trường hợp của bạn tôi thiết nghĩ tại Quyết định của tòa án cũng đã công nhận thỏa thuận này của các đương sự nên Quỹ tín dụng nhân dân mới có cơ sở làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất như hiện tại.

    Trân trọng!

    Luật sư: Nguyễn Văn Xuyên

    Công ty Luật TNHH Hoàng Việt Luật

    Địa chỉ: 459 Hai Bà Trưng, phường 8, quận 3, Tp. Hồ Chí Minh

    SĐT: 0901 20.26.27

    Hợp đồng - Đất đai, Nhà cửa - Hôn nhân, Thừa kế - Hình sự - Lĩnh vực Luật khác

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn caythongnoel vì bài viết hữu ích
    thuonghoang_83 (24/01/2017)
  • #445730   24/01/2017

    thuonghoang_83
    thuonghoang_83

    Chồi

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:14/07/2011
    Tổng số bài viết (69)
    Số điểm: 1290
    Cảm ơn: 53
    Được cảm ơn 5 lần


    cảm ơn Luật sư. Chúc luật sư cùng gia đình năm mới mạnh khỏe, bình an và hạnh phúc

     
    Báo quản trị |