Đất ông A sử dụng ổn định để ở từ trước năm 1993 sau năm 1980 và không có giấy tờ gì. Năm 2002 đo vẽ bản đồ địa chính diện tích thửa đất của ông A là 600 m2. Đến tháng 7/2003 hộ ông A bán 1 nửa thửa đất cho hộ ông B, ông B đã đăng ký kê khai tại UBND phường ngay sau đó. Đến nay giấy tờ mua bán giữa 2 hộ thất lạc, chỉ còn lại bản photo đơn đăng ký xin cấp GCN của ông B với diện tích 70 m2 đất ở+ 230 m2 đất vườn. Đến nay ông A và ông B đang làm thủ tục đề nghị cấp GCNQSD đất. Vậy ông B có phải thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định pháp luật hay không? Và phần diện tích đất ở được công nhận cho các hộ là bao nhiêu?( Hạn mức đất ở của khu vực tôi là 120 m2)