về việc bồi thường vi phạm hợp đồng

Chủ đề   RSS   
  • #247381 07/03/2013

    ptckhtambinh

    Male
    Sơ sinh

    Vĩnh Long, Việt Nam
    Tham gia:19/05/2011
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 235
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    về việc bồi thường vi phạm hợp đồng

    Kính chào LS Cường

    Xin Ls tư vấn giúp vấn đề sau:

    Đơn vị Tôi có ký kết hợp đồng xây dựng với công ty A

    Thời gian thực hiện 130 ngày, từ ngày 04/08/2012 đến ngày 01/12/2011. Nhưng công ty chỉ tực hiện được 32% giá trị hợp đồng và ngưng không thực hiện cho đến nay

    Một số điều khoản hợp đồng có quy định như sau:

    1.Phạt vi phạm hợp đồng: Vi phạm thời  gian hợp đồng phạt 2% giá trị phần hợp đồng bị vi phạm thời gian thực hiện cho 10 ngày lịch đầu tiên, phạt 0,5 đến 1% cho mỗi đợt 10 ngày tiếp theo cho đến mức tổng số các lần phạt không quá 8% giá trị phần vi phạm.

    2.Hủy bỏ hợp đồng: Một bên có quyền ủy hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hai khi bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện mà các bên đã thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định. Bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại

    Hiện nay công ty A đang trong tình trạng phá sản, cố tình không thực hiện hợp đồng, có thể coi là đơn phương chấm dứt hợp đồng

    -Như vậy trong trường hợp này đơn vị tôi có được hủy hợp đồng không, nếu được thì trình tự thủ tục thực hiện như thế nào?

    -Có thể thực hiện phạt công ty A theo thỏa thuận trong hợp đồng không?

    -Nếu hủy hợp đồng, phải  chỉ định đơn vị khác thi công tiếp tục. Nhưng do thời điểm hiện nay giá vật tư, nhân công, chi phí máy tăng rất nhiều, phải điều chỉnh lại dự toán phần chưa thực hiện, làm dự toán tăng so với giá trị hợp đồng ký kết ban đầu.  Nhu vậy phần thiệt này đơn vị tôi có được yêu cầu Công ty A bồi thường  theo như thỏa thuận trong hợp đồng không?

    Rất mong Luật sư tư vấn giúp trường hợp trên,

    Xin Cám ơn Luật Sư

     
    10391 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #247753   10/03/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2759 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư trả lời bạn như sau:

           1. Nếu có căn cứ công ty A vi phạm hợp đồng làm phát sinh quyền được đơn phương chấm dứt hợp đồng thì công ty bạn có thể thông báo về việc vi phạm đó và thông báo chấm dứt hợp đồng đó và ký kết hợp đồng với đối tác khác để thực hiện công việc. Nếu hai bên không thể giải quyết được với nhau về việc chấm dứt hợp đồng đó (bàn giao công việc....) thì công ty bạn có thể khởi kiện để Tòa án giải quyết.

           2. Thỏa thuận về phạt hợp đồng như vậy là phù hợp với quy định của Luật thương mại. Nếu công ty A vi phạm và không chịu nộp phạt thì công ty bạn có quyền khởi kiện để Tòa án giải quyết theo pháp luật. Nếu công ty A vỡ nợ, không còn khả năng tài chính để thực hiện hợp đồng thì công ty bạn sẽ gặp rủi ro và nên kết thúc sớm hợp đồng đó.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #248566   14/03/2013

    Xin hỏi Quý Luật sư giải đáp giúp tôi về trường hợp sau:

    Hiện nay Tôi đang thuê 1 thửa đất của UBND xã đến năm 2014 là hết hạn, Tôi tìm hiểu và được biết năm 2012 ông chủ tịch UBND xã trước khi chuyển công tác khác có ký một hợp đồng cho người khác thuê mảnh đất trên từ 2015 đến 2020

    Vậy xin hỏi hợp đồng trên có đúng luật không, điều khoản gì trong bộ luật nào quy định về trường hợp trên? (Giả thiết các khía cạnh pháp lý của thửa đất không có vần đề gì, ở đây chỉ hỏi về vấn đề pháp lý của hợp đồng trên)

    Tôi muốn thuê tiếp thì phải làm các thủ tục gì

    Xin trân trọng cảm ơn.

    Điện thoại: 0988.609808

    Email: quyettambig@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #248927   16/03/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2759 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

             Việc UBND xã có ký tiếp hợp đồng thuê đất (công ích) với bạn hay không do UBND xã quyết định. Pháp luật không có quy định về quyền ưu tiên thuê tiếp của bạn trong trường hợp trên. Nếu hai bên không có thỏa thuận khác thì bạn phải trả lại đất khi hết hạn hợp đồng.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #249475   19/03/2013

    ngochung171717
    ngochung171717

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/07/2012
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi có một việc muốn nhờ luật sư tư vấn như sau:

    Tôi có người quen tên A là hộ kinh doanh cá thể. Hộ này ký hợp đồng hợp tác làm ăn (mở quán cà phê) với 01 cơ quan nhà nước. trong hợp đồng nêu Bên cơ quan nhà nước góp mặt bằng và   1 căn nhà tôn còn bạn tôi góp vốn đầu tư sữa chữa và nâng cấp căn nhà nêu trên để kinh doanh, về lợi nhuận hàng tháng bạn tôi đóng cho cơ quan kia là 15 triệu/tháng. thời gian hợp đồng là 10 năm.

    Trong hợp đồng có điều khoản về vi phạm hợp đồng như sau:

    Hai bên cam kết thực hiện tất cả các điều khoản đã cam kết trong hợp đồng. Bên nào vi phạm hợp đồng gây thiệt hại cho bên kia (trừ các trường hợp bất khả kháng như: thiên tai, hỏa hoạn, chiến tranh....) thì phải bồi thường toàn bộ thiệt hại xảy ra và chịu phạt vi phạm hợp đồng bằng 10% giá trị hợp đồng.

    Luật sư cho tôi hỏi "bồi thường toàn bộ thiệt hại xảy ra" nghĩa là gì? và 10% giá trị hợp đồng có phải là 10% của 15 triệu x 12 tháng x 10 năm không?

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn